仕事内容:
賃貸マンション・アパートを中心とした建物管理業務をお任せします。
「建物を長く、安心して使える状態に保つこと」がミッションです。
具体的には、オーナー様への修繕・点検の提案、清掃や設備点検などの日常管理、修理業者の手配、工事の日程調整、見積書・提案書の作成などを担当します。
実際の清掃作業や工事作業を自分で行う仕事ではなく、協力会社や職人さんと連携しながら、建物管理がスムーズに進むように調整・管理していくポジションです。
＜主な業務内容＞
・オーナー様への物件管理に関する提案
・点検、修繕工事、リニューアル工事の提案
・物件の日常管理業務
・清掃会社、修理業者、工事業者の手配
・設備トラブル発生時の対応
・工事日程や作業進捗の管理
・見積書、提案書などの作成
・入居者様、オーナー様、協力会社との連絡対応
管理エリアは1都3県で、そのうち約9割が東京都内です。
担当する物件はマンション・アパートが中心ですが、オフィスや店舗などの商業施設を担当することもあります。勤務地は千歳烏山駅徒歩1分で、現場によっては直行直帰も可能です。
アピールポイント:
不動産・建物管理の専門性を身につけられる仕事です。
賃貸不動産の管理、修繕提案、設備対応、オーナー様への提案など、建物管理に関わる幅広い業務を経験できます。建築や不動産の知識がある方はもちろん、これから専門性を高めたい方にも向いています。
実作業ではなく、管理・調整・提案が中心です。
工事や清掃は協力会社が行います。今回のポジションは、オーナー様や業者と連携しながら「何を、いつ、どのように進めるか」を管理する役割です。現場対応とオフィスワークのバランスがあるため、外に出る仕事と事務作業の両方に携われます。
チームで進める安心感があります。
各エリアごとに7〜8名のチームで管理業務を行います。部署の雰囲気は和気あいあいとしており、一人で抱え込むのではなく、周囲と相談しながら業務を進められる環境です。
働きやすさも整っています。
年間休日124日、フレックスタイム制、転勤なし。千歳烏山駅から徒歩1分の好立地で、都内・神奈川方面の現場は直行直帰も可能です。資格取得支援や退職金制度、職場積立NISA補助、自社サービス割引など福利厚生も充実しています。
求める人材:
＜必須条件＞
・普通自動車免許をお持ちの方
※AT限定可
＜活かせる経験・スキル＞
・不動産業界での実務経験
・建物管理、賃貸管理、設備管理、施工管理などの経験
・オーナー様や協力会社との折衝経験
・見積書、提案書などの作成経験
・建築施工管理技士の資格
・宅地建物取引士の資格
建築施工管理技士、宅地建物取引士は入社後の取得も可能です。資格取得支援制度や資格取得一時金制度もあります。
＜このような方に向いています＞
・人とコミュニケーションを取りながら仕事を進めるのが得意な方
・建物や不動産に関わる専門性を身につけたい方
・現場対応だけでなく、提案や調整にも携わりたい方
・安定した環境で長く働きたい方
・チームで協力しながら仕事を進めたい方
・オーナー様や入居者様の安心につながる仕事がしたい方
勤務時間・曜日:
フレックスタイム制
コアタイム：9:30〜17:00
フレキシブルタイム：8:00〜21:00
各月の所定労働時間は、各月の所定労働日数×8時間です。
現場対応やオーナー様との打ち合わせに応じて、柔軟にスケジュールを調整しながら働けます。
休暇・休日:
年間休日124日
※年間カレンダーによる
＜休日＞
・日曜
・祝日
・各月の土曜と同数の選択休日
・年末年始休暇
＜休暇制度＞
・有給休暇
入社6カ月後：10日付与
入社1年6カ月後：14日付与
入社2年6カ月後：14日付与
入社3年6カ月後以降：毎年20日付与
・リフレッシュ休暇
入社満5年：6日
入社満10年：12日
以降、入社15年・20年・25年・30年経過時に12日付与
・イベント休暇
入社日に4日付与
・慶弔休暇
・産前産後休暇
・育児休暇
・介護休暇
勤務地:
東京都世田谷区南烏山での勤務です。
転勤はありません。
管理現場は東京都内・神奈川県内がメインです。
横浜・川崎エリアなどを担当する場合もあります。
現場によっては直行直帰も可能です。
受動喫煙防止措置：敷地内禁煙
アクセス:
京王線「千歳烏山駅」より徒歩1分
駅から近く、通勤しやすい立地です。
給与:
固定残業代あり：月給 ￥375,000 〜 ￥450,000は1か月当たりの固定残業代￥48,000（20時間相当分）を含む。20時間を超える残業代は追加で支給する。
年俸制：4,500,000円〜
月額：375,000円〜
※年俸を12分割して毎月支給します。
※ご経験・スキルにより年収は変動します。
＜月額内訳＞
基本給：327,000円〜
固定残業代：48,000円〜／20時間分
※固定残業時間を超過した場合は、超過分を別途支給します。
昇給：年1回
賞与：なし
交通費：全額支給
待遇・福利厚生:
・社会保険完備
・交通費全額支給
・昇給年1回
・退職金制度あり
※勤続満3年以上対象
・資格取得一時金制度
※50,000円〜300,000円
・資格取得支援制度
・職場積立NISA
※月5,000円補助
・不動産賃貸特典
※賃貸仲介手数料無料、引越し費用会社負担
・不動産売買特典
※売買仲介手数料半額
・慶弔支給金
※結婚100,000円など
・ベネフィットステーション加入
・リゾートトラスト利用可
・東急ハーベストクラブ利用可
・自社保有の保養所利用可
※ハワイ、京都、金沢など
・自社運営サービスの割引
※ホテル宿泊、レストランなど
・海外研修旅行制度
・外部研修制度
・社内イベント
※BBQ、お花見など
・社内サークル活動
※マラソン、ゴルフ、フットサル、スキー、ダイビング、サーフィンなど
その他:
＜選考フロー＞
書類選考
↓
一次面接
※世田谷支店にて対面
↓
Web適性検査
※パーソナリティ検査・SPI検査
↓
最終面接
※本社にて対面
↓
内定
応募から内定までは約3週間を予定しています。
勤務開始日はご相談に応じます。
この求人はシマダハウス株式会社の依頼を受けて行う職業紹介のための求人です。
雇用形態: 正社員
給与: 375,000円 - 450,000円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 161時間
