仕事内容:
【物件デューデリジェンス（建築・遵法性評価）】
・仕入チームから提示される候補物件の建築的リスク・遵法性の一次判定
・用途地域／建ぺい率・容積率／道路斜線・日影等の法令適合性、接道条件と再建築可否の確認
・検査済証・確認済証の照合、既存不適格・違法増築リスクの判定
・既存図面のレビューと構造・耐震の一次評価、改修・用途変更の実現可能性評価
【宿泊事業の建築的適合設計】
・用途変更（確認申請）の要否判断と設計図書の作成
・旅館業法・住宅宿泊事業法に基づく建築的要件（避難経路・排煙・防火区画・採光・非常用照明・区画面積等）の適合設計
・建築指導課・消防署との技術的折衝（図面・仕様に関する協議）
【バリューアップ設計・工事監理】
・リノベーション・用途変更の設計企画（プラン・納まり・法適合の担保）
・改修設計図面の作成と工事費概算（設計目線のコスト試算）
・工事監理・施工会社への技術指示、仕様/品質の確認
アピールポイント:
【TLL合同会社について】
当社は、デジタルトランスフォーメーション（DX）に特化した不動産再販会社です。独自に開発したデータプラットフォーム「Urbalytics」を駆使し、データに基づいた意思決定を重視しています。常に最新技術を導入し、手作業を削減し、プロセスの改善を図りながら、新たな機会を探求しています。当社の経営陣は、海外の大手不動産ファンドやコンサルティング会社での豊富な経験を持つプロフェッショナルで構成されています。設立からわずか五年で、四期連続の増収増益を達成しています。革新と効率化を追求し、未来を切り拓く仲間を求めています。あなたの力を当社で発揮し、共に成長していきませんか？
【事業内容】
- 国内・海外不動産の売買仲介
- アセットマネジメント（（ＡＭ）・プロパティマネジメント（ＰＭ）・不動産ファンド運用
- 不動産データプラットフォームＵｒｂａｌｙｔｉｃｓ
- 民泊・宿泊事業「Urban-stay」自社取得物件を民泊・旅館業として運営する宿泊ブランド
- 不動産投資コンサルティング
【アピールポイント 】
【多彩なプロジェクトを"一気通貫"で経験できる】民泊・旅館へのコンバージョン、収益ビルのバリューアップ、用途変更、遵法性是正（既存不適格・違法増築への対応）まで——通常は複数の会社・部署で分業される多様な案件を、企画段階から成果物（図面・確認申請・竣工）まで一人称でリードできます。
【AI企業ならではの効率性】 案件管理・図面共有・進捗管理を自社AIプラットフォームで一元化。事務作業を最小化し、専門業務に集中できます。
【4期連続増収増益 × 安定した案件供給】設立5年で急成長中。週30件超の仕入検討フローから常に新規案件が生まれ、手を動かす機会に事欠きません。副業・独立どちらも歓迎、本業の合間でも柔軟に取り組めます。
【フレキシブルな働き方】柔軟な勤務時間とライフスタイルをサポート
【デジタルファースト】最先端のデジタル技術を駆使して、不要な手作業を削減
【国際的なチーム】多様なバックグラウンドを持つ国際的なチームで、グローバルな視点と豊かな経験を活かして仕事.
求める人材:
【こんな方を求めています】
- 1級または2級建築士
- 確認申請・用途変更の実務経験 3年以上
- 民泊／旅館業の許認可経験があれば尚可（無くてもOK、案件で習得可能）
- 不動産投資・収益物件に興味がある方
【歓迎条件・優遇】
- 不動産建築・売買の実務経験
- 日本のホテル/民泊関連法規の知識
- 英語または中国語
勤務時間・曜日:
週1日～OK
勤務地:
本社（虎ノ門オフィス）
アクセス:
虎ノ門駅徒歩1分 / 霞ケ関駅徒歩3分 / 内幸町駅徒歩5分 / 新橋駅徒歩10分
給与:
【業務委託費】
■ 月額固定報酬：10万円〜50万円 （週1日+、稼働日数・経験により応相談）
■ プロジェクト成功報酬：1件あたり100,000円〜300,000円
■ 経費：打合せ時の交通費・申請実費は別途精算
その他:
【選考プロセス】
＜STEP1＞WEB履歴書による書類選考
＜STEP2＞面接（1-2回）
＜STEP3＞内定
雇用形態: 業務委託
給与・報酬: 100,000円 - 500,000円 月給
