仕事内容:
賃貸事務および売買事務の全般をお任せします。当社が管理・保有する不動産について、契約から請求・リーシング・書類管理、売買契約実務まで、既存メンバーと連携しながら幅広く担当いただくポジションです。
■ 具体的な業務内容
【賃貸管理（契約・更新・解約）】 ・新規契約：申込〜審査資料確認、契約書類作成、締結（電子契約含む）、管理開始段取り ・更新：更新案内、契約書・覚書の作成／修正、特約・原状回復等の条項チェック、進捗管理 ・解約：終了通知、退去立会い調整、原状回復（見積〜発注〜完了）、解約精算書作成、敷金精算 ・賃料査定（相場調査・条件提案・借主／仲介との調整）、鍵管理（シリンダー交換・スペアキー発行）
【請求・入金・会計連携】 ・請求内容確認（賃料・更新料・保証料・工事費等）、差異調整 ・入金確認、未収／滞納の督促（電話・メール）、保証会社連携 ・会計ソフト（マネーフォワード）連携のための請求・支払・科目整理
【修繕・トラブル対応】 ・一次受付・緊急度判断（水漏れ・給湯器・空調等）、管理会社・業者・入居者への連絡 ・業者手配、見積取得、日程調整、現地立会い（月2〜3件程度）、完了確認 ・事故・クレーム案件の調整（保険・第三者等が絡む場合あり）
【募集・リーシング】 ・募集条件策定、いえらぶ反映、各ポータル掲載・更新（SUUMO／HOME'S／楽待／健美家）、価格変更 ・REINS登録・更新、仲介からの物件確認対応・資料送付
【売買管理（売却・取得・契約実務）】 ・売却：売却査定、ポータル掲載（販売図面・収支・利回り整備）、業者反響対応 ・取得：融資相談の資料準備、審査進捗管理、審査条件（融資額・金利・期間・担保評価等）の調整 ・契約書類作成：媒介契約書（専属専任／専任／一般の別確認）、重要事項説明書（登記簿・公図・建物図面等の資料収集、法令上の制限調査、現地確認、重調取得）、売買契約書（金額・引渡条件・特約のドラフト／チェック） ・契約〜決済：重説説明・契約締結の立会い、読み合わせ・署名捺印（電子契約含む）、残代金請求書・固定資産税精算書作成、司法書士／金融機関への登記書類手配、所有者変更届、金消契約立会い、残代金授受・鍵引渡し確認 ・引渡し後：契約書類の物件別フォルダ格納、管理移行情報の整備、取引成立台帳作成
【書類・情報管理】 ・郵便物対応、スキャン・PDF化・格納、各種資料の物件別フォルダ整備、個人情報マスキング ・レントロール（家賃帳）の月次入力、管理会社収支報告書との照合 ・公的書類取得（固定資産評価証明書の取得、各市役所への証明書申請・委任状作成）
アピールポイント:
育児中のワーキングマザー、退職後のセカンドキャリアの方など、様々なライフスタイルの方に働いていただける環境です。基本リモート・稼働時間や休みの自由度が高く、ご自身のペースで働けます。
求める人材:
- 不動産会社での業務系（賃貸事務・売買事務等）の実務経験がある方
- 不動産管理の実務を幅広く経験したい方
- 賃貸管理から売買契約実務まで一気通貫で関わりたい方
- ライフスタイルに合わせ、在宅中心に自分のペースで働きたい方
- 歓迎スキル ・宅地建物取引士の資格保有者
勤務時間・曜日:
- これまでの稼働イメージは、週に4-5日、1日6-8時間勤務、月60-100時間の稼働イメージです。
- 平日や休日など、お好きなお時間に合わせて稼働いただけます。
休暇・休日:
休暇 稼働は暦通り（土日祝休み）を基本とします。お休みは自由に取得いただけます。
勤務地:
基本は在宅リモート勤務。立会い・退去対応・消防設備点検等で月数回の現地対応があります（首都圏）。 ・稼働時間・曜日、お休みの取得は柔軟に相談可能です。
アクセス:
基本はご自宅でのリモート勤務です。オフィス勤務をご希望の場合は、六本木「東京ミッドタウン」（東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木駅」直結）にてご勤務いただけます。
給与:
週20〜30時間程度の勤務イメージとなります（稼働時間・曜日は相談可）
待遇・福利厚生:
交通費全額支給
その他:
雇用形態: 業務委託
給与・報酬: 3,000円 - 4,000円 時給
職歴:
- 賃貸管理: 3年 (必須)
- 賃貸営業事務: 3年 (必須)
- 売買営業事務: 3年 (必須)
