■賃貸管理及びサポート業務全般をお手伝いしていただきます。
１ 募集業務
賃貸仲介会社と連携し空室を埋める業務
２ 契約：審査業務
入居者の申込受付、審査、契約書作成、契約手続き（重要事項説明等）
３ 入居者の更新業務
更新時期を迎える入居者への確認業務
４ 入居者の退去手続き
書類作成、退去立会い、敷金精算
５ 建物管理業務
設備の不具合対応、退去立会に伴う原状回復の提案（見積り依頼）
原状回復、ハウスクリーニング等業者手配、仕上がり確認
鍵の管理、オーナーへの提案、入居者への提案等
■管理戸数10,000戸以上。
■賃貸に関する全般的な業務をオーナー様に代わって対応。
■仲介業者への営業活動等も行っていただきます。
◆募集背景と当社の強み、魅力
不動産を所有しているオーナー様の個別担当として、不動産の賃貸管理をする仕事です。
◆＼＼自社管理物件を中心に運用、安定しているのが強み／／
少しずつ物件数を増やしながらゆっくりと事業を拡大しています。
成長を後押しする体制が整っているから、やりがいも十分。
仕事のやりがいを感じながら私生活とのバランスもとれます。
創業50年の歴史から、グループの管理戸数は1万戸
オーナー様から区分所有が3割：一棟タイプが7割に及ぶ賃貸物件を受託しています。
仲介件数も、首都圏では30位以内に毎年入っています。
また、賃貸管理物件の入居率は9割を超える高実績です。
賃貸物件の管理のみを行う一般的な管理会社とは一線を画し、
オーナー様の収益の最大化を図るため、さまざまな視点からご提案を行えます。
物件の管理業務はもちろん、不動産経営のためのご提案、また相続に関するご相談など、多岐に渡ってサポートします。
●グループ内連携
不動産賃貸仲介部署や、売買事業部とも連携して運用します。
◆＼＼オーナーさんと入居者さんの橋渡し役／／
不動産というと体育会系のイメージを持たれがちですが、
物静かな社員が多く落ち着いた環境です。
挨拶する、分からないことがあったら聞く、といった
一般的なコミュニケーションスキルがあれば歓迎します。
●顔が見れる対応
私たちは一人一人のオーナー様とお互いに顔が見える関係でありたいと考えています。ですから、単なる入居者対応や建物管理、会計業務といった関係だけではなく
「どうすればオーナー様の収益を最大化できるか」ということに知恵をふるっています。
●顧客との深い関係性
このポジションの面白味は、オーナー様に深く入り込んだ提案ができるということ。
物件の管理はあくまでも入り口で、信頼をいただいた上で様々なお悩みを伺い、何ができるかを提案します。
「ありがとう、任せるよ」と言っていただき、次世代までオーナーに関わっていける。そんな面白さがあります。
日々自己研鑽したい人や、じっくりと長くお客様と付き合いたい方にはピッタリです♪
