社長・営業課が仕入れた案件について、基礎調査・現地調査を担い、
社長・設計課が進める企画・設計を補助する。
さらに、契約・業者手配・工程管理から売却までを推進する〜
〜社長直下の指示系統で、会社の利益づくりの最前線を担う仕事です。
当社はマンション用地の企画・売却を中核に、区分マンションのリフォーム再販、
土地を仕入れて解体後に住宅用地として売却する事業などを手がけています。
中でも突出した強みが、マンション用地の企画・売却です。
このポジションでは、その中核業務を実務で支え、関連する不動産事業にも携わっていただきます。
■ 案件の流れ
・引き継ぎ：社長・営業課が仕入れた案件を引き継ぐ
・調査：登記・権利関係・現地・相場などの基礎調査・現地調査を行い、書面にまとめる
・企画・設計の補助：社長・設計課が進める企画・設計に対し、関係法令・条例・要綱を読み解いて必要な調査・資料を用意し、事業収支をまとめる
・契約：重要事項説明書・売買契約書・覚書等を、会社に不利益が出ないよう作成・校閲する
・業者手配・工程管理：測量・解体・リフォーム・司法書士等の手配・相見積・価格交渉と、全工程の進捗管理
・売却：デベロッパー等への売却戦略・売却営業・条件交渉・引渡までまとめ、利益を確定させる
・権利調整（必要時）：古いマンションの取得などで立ち退きが必要な場合に、権利者との交渉・書面作成を行う
※ 案件の仕入れは社長・営業課が、企画・設計は社長・設計課が主に担います。
本ポジションは、その補助と、調査・契約・業者手配・売却の推進が中心です。
※ 権利調整（立ち退き・地上げ）は日常業務ではありません。
古いマンションを取得して10〜20戸程度の立ち退きを行うようなケースが、年に1物件あるかどうかの頻度で想定される業務です。
■ この仕事の難しさ ── 正直にお伝えします
当社の価値の核心は、社長・設計課が建築・都市計画の法規を読み解き、他社が気づかない“建てられる価値”を引き出すことにあります。
その企画・設計を補助するには、あなた自身も関係法令・条例・要綱を読み解く力を身につけることが欠かせません。
これは習得に時間のかかる力です。
加えて、調査・契約・業者手配・売却、ときに権利調整まで、幅広い実務を正確にこなすことが求められます。
自信をもって入社された方でも、最初の壁は決して低くありません。
裏を返せば、不動産の調査・契約・企画補助・売却を幅広く経験してきた方には、力を発揮できる場です。
難しさも正直にお伝えしたうえで、それでも挑みたいという方を、私たちはお待ちしています。
■ 入社後の立ち上がり（いきなり丸投げはしません）
はじめは既存案件の調査・資料作成から入り、社長の指示のもと、課員に同行して企画・設計の補助・契約・売却の現場を間近で経験していただきます。
関係法令・条例・要綱の読解も、実務を通じて段階的に身につけます。
最終的に、案件の調査から売却までを推進できる状態を目指します。
難易度が高い仕事だからこそ、段階的に任せ、要所は伴走します。
■ このポジションの魅力
・社長の右腕として動ける：指示系統は社長直轄。会社の利益を生む意思決定に、いちばん近い場所で関われます。
・経営と設計の中枢を間近で学べる：社長・設計課が価値を生み出す企画・設計を、補助しながら間近で学べます。
・成果が正当に報われる：想定年収 1,200万〜2,000万円。覚悟と成果には、正当な評価と報酬で応えます。
・公正な評価制度：職務能力評価表にもとづき、成果と成長を公正に評価します。
・AI活用で効率化：全部署でAI（Claude）の活用を推進中。
契約特約・各種覚書・権利者への手紙などの書面作成を効率化し、調査・交渉といった付加価値の高い仕事に集中できます。
・幹部候補として成長できる：プレイヤーで終わらず、事業そのものを動かす中核へ。
・独立・起業も応援：将来の独立を見据える方を歓迎し、その挑戦を後押しします。
・腰を据えて働ける：完全週休2日（土日）・祝日休み、年間休日125日以上、転勤なし。渋谷駅徒歩10分の好立地です。
■ 募集の背景
令和８年７月１日に設立19年目を迎える当社は、
マンション用地の企画・売却を主軸に、着実に業績を伸ばしてきました。
事業推進課は、その利益を実務で支える中核部署であり、社長直下で動く部隊です。組織強化のため、即戦力となる仲間を増員募集します。
≪必須≫
・ 一つの案件を、途中で投げ出さず最後までやり遂げられる方
・ 関係法令・条例・要綱を読み解く力を、企画・設計の補助者として習得する意欲のある方
・ 契約・数字・法令の細部まで正確に詰められる方（見落としが損失に直結するため）
・ 社外との条件交渉で、会社の立場を筋道立てて主張できる方
・ 期日を守り、複数の案件・業者を並行して段取りできる方
・ 仕事には厳格でも、人には誠実に向き合える方
≪歓迎する経験・資格（あれば尚可）≫
・ 建売住宅、収益物件の開発・売却など、不動産を仕入れて価値を付けて売る事業のご経験（優遇）
・ 区分マンションのリフォーム再販、土地の解体後の宅地売却に携わった経験
・ プロジェクトマネジメント・進行管理、法人折衝・調整業務の経験
・ 事業企画／コンサル／金融など、数値を扱う業務経験
・ 将来の独立・起業を見据えている方
実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日
9：00～18：00
（休憩時間60分）
平均残業時間：月45時間以内
【年間休日125日以上】
・完全週休2日制（土日）
・祝日
・有給休暇
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・慶弔休暇
・産前産後休暇
・育児休暇
「渋谷駅」より徒歩10分／「明治神宮前駅」より徒歩13分／「原宿駅」より徒歩10分
基本給：年俸 1200万円 〜 2000万円
固定残業代：あり
【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり
月給80万円～（基本給50万円〜＋各種手当+固定残業手当20万円〜）+賞与
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず45時間分を、月20万円以上支給
上記を超える時間外労働は追加で支給
＊経験・能力を考慮の上、決定します。
・昇給 年1回
・賞与 年2回（7月・1月）※業績による
・報奨金制度あり
・交通費支給（月上限2万円）
・役職手当
・資格手当（宅地建物取引士）
・住宅手当
・福利厚生手当
・慶弔手当
【福利厚生】
・食事補助制度あり
・福利厚生施設利用権利（リゾートトラスト）
・社内イベント（社員旅行、忘年会など）
・健康診断
・予防接種
・服装 オフィスカジュアル
・ドリンク、お菓子の支給
・退職金制度：企業型確定拠出年金（会社拠出）を導入予定
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