雇用形態：正社員
職種：営業事務
≪ 仕事はシンプル ≫ 物件の素性を、隅々まで調べ上げる。
対象の物件を調べ上げ、「建てられる規模と建築可否」を確定して、
後工程（査定・法務・設計）が判断できる形にまとめます。
・役所調査：用途地域・建蔽率・容積率・道路・がけ条例等から、建てられる規模と建築可否を確定
・登記・権利調査：公図・謄本・測量図、所有権・抵当権・借地権などの権利関係
・インフラ・地盤・災害調査：上下水・ガス・排水、地盤・浸水・液状化・ハザード
・現地調査：駅距離・境界・越境・高低差・現況幅員を確認し、住宅地図に図示
・とりまとめ：基礎調査報告書・物件概要書に、正確・簡潔にまとめる
≪ あわせて全員が担う ≫案件推進（仕入れ・売却）
軸となる調査に加えて、事業推進課では全員が案件推進を担います。
持ち込まれる物件情報の目利き、難あり案件の価値を組み立てた売却、業者の手配などです。
まずは調査を軸に確かな戦力になり、慣れれば案件を引継ぎから利益確定まで通しで動かす中核（全工程を担う方は年収800万〜1,500万円）を目指せます。
※案件推進は、飛び込み・テレアポ・個人ノルマの対面販売ではありません（相手は業者・仲介・買主側の専門家）。
＼ここが魅力／
・調査が、すべての判断の土台になる：あなたが調べた事実が、査定・法務・設計すべての起点になります。
・社長直下で動ける：意思決定のいちばん近くで、事業推進課の幹部候補として。
・未経験から専門職へ：一から学び、基礎調査を入口に査定・法務へキャリアを広げられます。
・しっかり年収：年収500万〜700万円。着実にステップアップ。成果連動の報奨金も別途。
・AI（Claude）活用で効率化：定型作業を減らし、調査に集中できます。
調査は、法規・権利・インフラを漏れなく正確に押さえる緻密さが要る仕事です。
ただ、手順が明確なので、一つずつ確実に覚えていけます。
査定・法務など専門職へのキャリアの入口としても最適です。
＼こんな方、大歓迎／
「この土地は何が建てられ、いくらの価値か」そのすべての出発点が調査です。
物件の素性を調べ上げ、査定・法務・設計の判断を支える、事業の第一歩。未経験の方も、じっくり伸ばせます。
・調べること・正確に詰めることに面白さを感じる方
・不動産の登記・役所調査・現地調査の経験がある方（即戦力歓迎）
・未経験でも、コツコツ調べる力を活かして専門職になりたい方
・宅地建物取引士をお持ちの方（必須）
＼応募資格（必須）／
・宅地建物取引士
・調べること・書類を正確に扱うことが得意な方
・数字・法令の細部まで正確に詰められる方
・不動産の調査を学ぶ意欲のある方
＼歓迎（あれば尚可）／
・不動産の登記・役所調査・現地調査の実務経験
・測量士補・建築系の知識、CAD・図面作成の経験
・行政協議・建築確認など、関係法令・条例・要綱の実務経験
・将来、査定・法務など専門職へ進みたい方
実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日
9：00～18：00
（休憩時間60分）
【年間休日125日以上】
・完全週休2日制（土日）
・祝日
・年次有給休暇
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・慶弔休暇
・産前産後休暇
・育児休暇
〒1500041東京都渋谷区神南1-6-6 OZAWA BUILDING 5F
「渋谷駅」より徒歩10分／「明治神宮前駅」より徒歩13分／「原宿駅」より徒歩10分
基本給：年俸 500万円 〜 700万円
固定残業代：あり
【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり
想定年収：500万〜700万円（月給＋賞与、別途 報奨金あり）／全工程を担う中核人材は 800万〜1,500万円
〈主任クラス・年収約600万円〉
基本給215,000円＋固定残業手当（45時間分）100,000円＋役職手当（主任）30,000円＋資格手当（宅建）30,000円＋住宅手当50,000円
＝月給425,000円／賞与 基本給の4ヶ月分（年2回）
※固定残業手当は基本給・役職手当・資格手当をもとに月平均所定156時間で算定。
所定時間を超える時間外労働分・深夜・休日労働分は別途支給。
賞与・各手当は業績・評価・個人の状況により変動します。
≪ 各種手当 ≫
・昇給 年1回
・賞与 年2回（7月・1月）※業績による
・報奨金制度あり
・交通費支給（月上限2万円）
・役職手当
・資格手当
・住宅手当
・福利厚生手当
・慶弔手当
試用・研修期間：3ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ
※3か月の試用期間があります。その間の給与・待遇に変更はありません。
【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
【福利厚生】
・食事補助制度あり
・福利厚生施設利用権利（リゾートトラスト）
・社内イベント（社員旅行、忘年会など）
・健康診断
・予防接種
・服装 オフィスカジュアル
・ドリンク、お菓子の支給
※退職金制度：企業型確定拠出年金（会社拠出）を導入予定
喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）
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