雇用形態：正社員
職種：不動産法人営業、不動産事業開発、不動産用地仕入
マーケット拡大中の
戸建買取再販事業において、
仕入〜商品化〜販売までを
一気通貫で担うポジションで
不動産経験を活かしませんか？
＼ この求人のポイント ／
◆ヤマダHDグループの潤沢な資金力
└仕入判断・投資判断を進めやすい環境
◆中古戸建の仕入から商品化、
販売戦略まで一気通貫で担当
◆インセンティブ上限なし
└成果が収入に反映される評価制度
◆単なる仕入担当ではなく、
1案件の利益最大化まで担えるポジション
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仕事内容
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マーケット拡大中の戸建買取再販事業において、
中古戸建を中心とした仕入、商品企画、
販売戦略設計までを一貫してお任せします。
担当いただくのは、
単なる物件仕入だけではありません。
「どの物件を、いくらで仕入れ、
どのように付加価値をつけ、
いくらで販売するか」
この一連の事業収支を自ら設計し、
1案件ごとの利益最大化を目指していただく
裁量の大きいポジションです。
ヤマダHDグループの資金力を背景に、
スピード感ある仕入判断や
積極的な投資が可能な環境があります。
不動産仲介、買取再販、用地仕入、
売買仲介、住宅・不動産営業などの経験を活かし、
より事業目線で案件を動かしたい方に適した仕事です。
【具体的には】
■仕入ルートの構築・情報取得
地場・大手の仲介会社との関係構築を通じて、
未公開情報や先行情報の取得を行います。
エリア特性や相場観を踏まえた案件精査を行い、
収益化が見込める物件を見極めていきます。
不動産業界で培ったネットワーク構築力や
情報収集力が、成果に直結するフェーズです。
■事業収支設計・買取交渉
再販価格や想定粗利から逆算し、
買取価格を算出します。
リフォーム費用や販売期間も加味しながら
事業計画を立て、売主・仲介会社との
価格交渉や契約を進めます。
仕入れて終わりではなく、
粗利責任を持った事業目線の判断が求められます。
■リノベーション企画・商品化
ファミリー層や一次取得層など、
ターゲットを想定したうえで、
間取り変更や設備仕様を企画します。
設計・施工部門と連携しながら、
市場で選ばれる商品へと仕上げていきます。
物件の魅力を見極め、
「売れる商品」に変えていく企画力を活かせます。
■販売戦略の設計・推進
販売価格の設定、販売チャネルの選定、
販売スキームの構築、販促企画まで担当します。
出口戦略まで見据えて案件を動かせるため、
仕入・販売の一部だけでは得られない
事業全体を動かす経験が積めます。
【ヤマダデンキグループのハウスメーカー】
当社は「くらしをシアワセにする、ぜんぶ。」を
スローガンに掲げるヤマダデンキグループの
ハウスメーカーです。
1951年の設立以来、約70年にわたり
注文住宅事業を中心に、
不動産事業など複数の事業を展開しています。
【成果が収入に反映される評価制度】
成果はインセンティブへ反映されます。
管理職でもインセンティブは継続支給。
年収1000万円超のプレイヤー・マネージャーも
多数在籍しています。
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この求人はこんな方におすすめ
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・不動産業界での経験を、仕入から販売戦略まで広く活かしたい方
・仲介、買取再販、用地仕入などの経験をもとに、より裁量ある仕事へ挑戦したい方
・物件の見極め、収支設計、価格交渉まで一貫して担いたい方
・成果がインセンティブに反映される環境で、収入アップを目指したい方
・大手グループの資金力を背景に、スピード感ある仕入に取り組みたい方
●不動産業界経験
●普通自動車運転免許（AT限定可）
●基本的なPCスキルを有する方
└宅地建物取引士資格をお持ちの方は尚歓迎です！
＜活かせる経験＞
・不動産売買仲介の経験
・買取再販事業の経験
・リフォーム営業の経験
・中古戸建、戸建住宅、土地などの仕入経験
・用地仕入、物件仕入の経験
・住宅、不動産営業の経験
・仲介会社との関係構築や価格交渉の経験
・エリア相場を踏まえた物件査定、収支設計の経験
＜このような方に向いています＞
・仕入だけでなく、商品化や販売戦略まで関わりたい方
・案件ごとの利益最大化を意識して動ける方
・自分の判断や行動が成果に直結する環境で働きたい方
・不動産の知識、相場観、交渉力を活かしてキャリアアップしたい方
年齢の条件と理由：あり（例外事由1号・65歳未満（定年のため））
実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり21日
勤務時間：9:00～18:00
(休憩時間 1時間00分)
※時間帯は店舗により異なる
★残業管理も徹底しています。
★月平均残業10h内
週休二日制（シフト制／月8日～11日休み）
※年間休日116日
【その他、休日・休暇】
・年末年始休暇
・有給休暇
・慶弔休暇
★以下すべて取得実績あり
・産前・産後休暇
・育児休暇
・介護休暇
・子の看護休暇
〒8900045鹿児島県鹿児島市武1丁目11-15 上武ビル2F
鹿児島中央駅 徒歩6分
※基本給・一律手当の総額
基本給：月給 21万1000円
固定残業代：あり
【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり
1ヶ月あたり8万9000円 〜 78万9000円
給与：基本給+その他手当含む
別途、各種手当＋賞与年2回（業績による）
【昇給】
年1回
【賞与】
年2回
(7月・12月)
【その他手当】
・みなし残業 ※管理職登用の場合は、残業代支給対象外です。
・調整給与 ※経験等により考慮
・資格手当 （宅地建物取引士 20,000円）
・地域手当 ※規定あり
・家族手当 ※規定あり
・通勤手当 ※規定あり
※固定残業代（みなし残業代）の金額は、個人の基本給・想定給与に応じて変動します。
超過分は別途支給いたします。
【評価制度について】
当社では契約件数をはじめ、あなたの実績に応じて「昇給」・「昇格」へと評価を還元していく制度を確立。
そこに社歴や年齢は一切関係なく、前職経験・スキルを活かして入社後早期から、キャリアを築いていける環境です。
試用・研修期間：6ヵ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ
【年収例】
1450万円／店長職／32歳（月給55万円＋業績給）
1180万円／店長職／33歳（月給47万円＋業績給）
【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
【福利厚生】
・確定拠出年金
・研修制度
・定期健康診断
・育児短時間勤務制度
・キャリアの自己申告
└年1回「この先はこんな仕事をしたい」「この部署に移りたい」
希望を申告し、人事異動の際に検討します。
お互いに助け合いサポートする風土が根付いています。商談の同席やOJT形式でのアドバイスを通して、成長まで丁寧に伴走します。
喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）
ここまでお読みいただきありがとうございます。
WEBは365日、24時間受付中！
応募受付完了次第、担当よりご連絡します。
【選考の流れ】
(1)面接（1～2回）
(2)適性検査
(3)内定
※面接はオンライン・オフラインのどちらも対応可能です。
※応募は1人1回のみとさせていただきます。
※応募の秘密は厳守いたします。
