不動産営業(未経験歓迎) 土日祝休み/年間休日120日以上/転勤なし/インセンティブあり
正社員/職種未経験OK/業種未経験OK/学歴不問/内定まで2週間/完全週休2日/転勤なし
すべてのスキルをあなたへ。代表の私が、丁寧に育てます。
「10年後も、20年後も活かせるスキルを身につけたい」そんな希望がある方は、ぜひ当社へご応募ください。その意欲を支え、あなたを「不動産の専門家」へと育てていきます。
入社後の3〜6ヶ月、代表である私の最優先業務は「あなたの教育」です。不動産ファンドの理論から、現場での営業ノウハウまで、私が持つすべての知見をマンツーマンでお教えします。特に、当社が強みとする「権利調整」は、複数の利害関係を紐解き、新たな価値を生む高度なスキル。一朝一夕では身につきませんが、習得すれば文字通り「どこでも通用する」武器になります。
また、この「権利調整」のスキルは、当社が多くのお客様から選ばれる理由でもあり、会社の利益を支える重要なもの。知識を身につけたあなたの活躍が、当社のさらなる成長にも繋がっていきます。
「会社の未来のため、自分より優れた人材を育てる」それが、新しいメンバーをお迎えする上での私の目標です。本気で成長したいあなたと向かい合える日を、心から楽しみにしています。
----- 募集要項 -----
【職種名】
不動産営業(未経験歓迎) 土日祝休み/年間休日120日以上/転勤なし/インセンティブあり
【仕事内容】
買取再販事業の最前線で活躍
中古の不動産の仕入れからリノベーション企画、販売までを一貫してお任せします。
<お客様について>
やり取りをするのは、物件の売却情報を持つ不動産仲介業者と、物件を購入する個人のお客様。「利害関係などで扱いが難しい物件を買い取って欲しい」「費用を抑えるために中古物件を選びたいが、デザインや品質にもこだわりたい」というそれぞれのニーズに寄り添っていきます。
<お仕事の流れ ※例>
まずは一都三県の主要エリアにある不動産仲介業者との関係性を築くことからスタート。地道に訪問を重ね、自分の顔と名前を覚えてもらい、売却情報を集めていきます。
仲介業者から得た物件情報をもとに、「いくらで買い、いくらコストをかけ、いくらで売るか」を試算する事業収支計画を作成。採算が合えば、仕入れの交渉を進めます。
内装業者と打ち合わせを重ね、仕入れた物件の価値を最大化するためのリノベーションプランを企画。個人の裁量も大きいので、「こんな空間にしたい」という自分のセンスやアイデアもどんどんカタチにできます。
完成した物件を、仲介業者を通じて個人のお客様へ販売。1つの物件を仕入れてから販売が完了するまでの期間は、平均して半年から1年ほどです。個人の目標は、月1件の契約。達成することで、利益に応じたインセンティブを支給します。
<一日の流れ ※例>
午前:出社後はメールを確認。担当エリアの仲介業者へアポを取ったり、情報を交換します。
午後:電車で担当エリアへ移動。5〜10社の仲介業者を訪問し、物件情報を収集します。
夕方:帰社後は、入手した物件情報の事業収支を作成し、代表に相談・意見をもらいます。
【応募資格】
学歴不問/職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/社会人未経験歓迎/第二新卒歓迎
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未経験者を大歓迎!
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<必須条件>
- 35歳までの方(例外事由3号のイ)
- 特別なスキルや経験は一切問いません!
- 宅建をお持ちの方は尚歓迎!もちろん、お持ちでなくても大丈夫です!
\資格取得も全面バックアップ!/
「やる気のある社員への投資は惜しまない」という方針があるため、プロとしての活躍に必要な「宅建」の取得は会社が全面的にサポート!資格予備校に通うための学費も全額負担するので、入社時にお持ちでない方もご安心ください。さらに、「不動産コンサルティング技能者」や「不動産証券化マスター」といったより専門性の高い上位資格への挑戦も奨励・支援しています。
【募集背景】
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さらなる拡大を目指した増員募集です!
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中古のマンションや戸建てを仕入れ、リノベーションによって物件の価値を高めた上で再度市場に販売する「買取再販事業」を展開している当社。複雑な権利関係を紐解く「権利調整」のノウハウを強みに、高い収益性を実現しています。
今後は、2019年の創業より7期を経て確立した安定基盤のもと、さらなる拡大を目指していくため、収益の根幹となる「買取再販事業」の強化を進めていく方針です。そこで今回の募集では、「売上高100億円」を共にめざしてくれる営業メンバーをお迎えし、イチから育てていきたいと考えています。
【雇用形態】
正社員
※3ヶ月の試用期間があります。期間中の給与・待遇に変更はありません。
【勤務地】
本社/東京都港区南青山2-13-2サンライズ青山3F 303
一都三県の住宅地が中心。移動は主に電車などの公共交通機関を利用しますが、場合によってはカーシェアを活用することもあります。(普通自動車免許は必須ではありません)
【交通】
東京メトロ銀座線「外苑前駅」 徒歩4分
都営大江戸線「青山一丁目駅」 徒歩6分
【勤務時間】10:00〜19:00(実働8時間)
【給与】
年俸制/400万円〜550万円(年俸の1/12を毎月支給)
※経験・能力などを考慮の上、優遇いたします。
※上記金額には月45時間分・8万9310円以上の固定残業代が含まれています。
※超過分は別途全額追加支給いたします。
担当案件の「粗利益の10%」をインセンティブとして支給します。例えば、1件200万円の粗利が出る案件を年間で12件担当した場合、支給額は2400万円の10%である240万円に。未経験1年目からでも、年俸と合わせて年収640万円も目指せます。
<年収例>800万円/29歳(入社3年目)
【休日休暇】
<年間休日120日以上>
- 完全週休2日制(土・日)
- 祝日
- 年次有給休暇(入社時5日、6ヶ月後5日付与)
- 年末年始休暇(7日間・12/29〜1/4)
- 夏季休暇
- GW休暇
- 慶弔休暇
【福利厚生・待遇】
- 昇給年1回
- 賞与年1回(業績による)
- インセンティブ制度(年4回)
- 交通費(全額支給)
- 社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
- 資格支援制度(宅地建物取引士取得への経費負担)
- スポーツジム代会社負担
- TPOに応じてオフィスカジュアル可
- 定年制あり(60歳)
- 再雇用制度あり(65歳まで)
- オフィス内禁煙
【教育制度】
\代表が教育担当として成長をサポート!/
- 入社後の3ヶ月〜6ヶ月の間、不動産業界の幅広い知識を持つ代表がマンツーマンであなたを指導。仲介業者へのメールの書き方から、物件の価値を見極める事業収支の作り方、高度な交渉術まで、「不動産の川上から川下まで」のすべての知識と経験を惜しみなくお教えします。代表が常に見ている安心感の中で、最速でスキルを吸収できます。
- 独り立ちの目安は、「月1件、コンスタントに物件を仕入れられる状態」になること。ほとんどの人が3ヶ月から6ヶ月で達成でき、早い人であれば入社1ヶ月で最初の契約を獲得することも。独り立ち後も不明点があれば、代表や先輩たちに気軽に相談ください。
【配属部署】
現在当社で活躍する営業メンバーは3名。全員が未経験からのスタートでしたが、今では会社の成長を支えるコアメンバーとして活躍しています。会社全体も8名という少数精鋭の組織のため、部署や役職の垣根もない風通しの良い社風です。
入社後は、先に採用が決まった2〜3名の新しい仲間が同期に。支え合える仲間がいる安心感の中で成長を目指せます。また一緒に働く先輩も、3年前に未経験からキャリアを歩み始め、今では年収800万円を稼ぐトッププレイヤーに。頑張りに応じて誰でも高年収を目指せる、そんなチャンスに溢れる環境です。
----- 取材担当者のコメント -----
【取材から受けた会社の印象】
働きやすさと高収入が揃う成長企業
「興味はあるけど、土日に休めないし…」と、悩む人も多い不動産のお仕事。でもご安心ください。同社では、不動産業界では珍しい土日休みの完全週休2日制を採用。さらに祝日もお休みで、年間休日は120日以上を確保。プライベートも大切にしながら活躍できる環境が整っています。
さらに同社では、「全社員の年収が1000万円を超える組織」を目指しているそう。そのため、会社の成長と個人の成長に合わせ、収入もどんどんアップ。1年目は、月1件の契約達成で年収600万円以上。3年目には、安定的に情報が入るネットワークが構築され、最低でも年収1000万円が可能に。実際に、3年前に入社した未経験スタートの先輩は、現在年収800万円を達成。1000万円超えも今期中に確実視されているそうです。
働きやすさに加え、高収入も目指せる同社であれば、安心してキャリアを築けそうです。
【この仕事のやりがい&厳しさ】
【やりがい】 自分の戦略で会社の利益を生み出せるやりがい
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不動産業界は、数千万円から1億円以上という大きな金額が動く世界です。その中で、「この物件をいくらで仕入れ、どのようなリノベーションを施し、最終的にいくらで売るか」のシナリオを自分で描き、それが現実となった時には、大きな達成感も味わえるそう。これは、一人ひとりに大きな裁量があり、自分の采配でプロジェクトを動かせる自由度の高さがあるからこそ。自分の判断と戦略が会社の利益に直結していく。その刺激が、自身の成長にも繋がっていくそうです。
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例えば、内装が古くなり、なかなか買い手がつかない一室。その物件のポテンシャルを見抜き、自分のアイデアで現代のライフスタイルに合わせた空間へと生まれ変わらせる。——このお仕事には、そんな不動産に再び命を吹き込む「プロデューサー」としての面白さもあるのだそう。そうして生まれ変わった物件が、新たな家族の笑顔と共に迎え入れられ、「素敵な住まいに出会えて良かった」という感謝の言葉を貰えた時には、大きなやりがいを感じられるそうです。
【厳しさ】 最初の2年間は「未来への種まき」の期間に
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このお仕事で成果を出すために求められるのは、地道な努力。特に最初の1〜2年は、将来の安定的な情報ルートを確立するための「種まき」の期間なのだそう。一日に複数の不動産仲介業者を回り、顔と名前を覚えてもらい、信頼関係を築いていく。そんなコツコツとした積み重ねの毎日に、最初のうちは大変さを感じるかもしれません。
【この仕事の向き&不向き】
【向いてる人】 知的好奇心が旺盛な方
不動産取引には、宅建業法や民法、建築基準法など、さまざまな法律が密接に関わってきます。不動産のプロとして活躍するためには、これらの専門知識を学び続ける姿勢が欠かせません。そのため、好奇心を持って新しい知識を吸収できる方に向いています。
不動産に関わる幅広い知識を、代表から直々に学べる環境です。意欲を持ち、努力を続けられる方であれば、早期の活躍も叶うでしょう。
【向いてない人】 受け身の姿勢の方
大きな裁量のもと、主体的にプロジェクトを動かしていけることが魅力のお仕事です。そのため、受け身の姿勢となってしまう方や、指示を待ってしまう方には向いていません。
