営業
大阪府大阪市中央区備後町3丁目4-1EDGE備後町2階
正社員
夜勤なし PC 貸与 交通費全額支給 冬季休暇あり 夏季休暇あり 有給休暇あり U・I ターン歓迎 ブランク OK 学歴不問 業界未経験者歓迎 第二新卒歓迎 経験浅め歓迎 リモート面接 OK 即日勤務 OK 友達と応募 OK 電話で応募・問い合わせ 面接 1 回 転職回数不問 駅近 5 分以内 固定給 35 万円以上 残業手当あり
老人ホームの用地仕入れ営業は、介護施設を建設するための土地を探し、事業化につなげていく仕事です。
主に、不動産会社への訪問や電話、メールなどを通じて、老人ホームに適した土地情報を収集します。
土地が見つかった後は、立地条件や周辺環境、交通アクセス、法規制などを確認し、その土地で老人ホームの建設・運営が可能かを調査します。
また、高齢者施設のニーズや地域性も踏まえながら、事業収支や計画内容の検討を行います。
さらに、地主様や不動産仲介会社、金融機関、建築会社、介護事業者など、多くの関係者と連携しながら条件交渉や調整を進めていきます。
特に老人ホーム用地は、地域ニーズや行政基準も関わるため、情報収集力だけでなく、調整力や信頼関係づくりが非常に重要になります。
土地を「探す」だけではなく、「その土地で本当に施設運営が成り立つか」まで考えながら進める、営業と企画の両面を持った仕事です。
＜具体的な仕事＞
・不動産会社、金融機関、士業からの案件取得
・開発用地の仕入れ
・収益不動産の取得
・事業収支の作成
・売買条件交渉
・契約～決済業務
＜仕事のポイント＞
◎大型案件を動かす醍醐味
扱う案件は1億円～10億円規模。
少数精鋭の組織のため意思決定も早く、スピード感を持ってプロジェクトを進められます。
◎開発全体が見られる仕事
取得した案件はチームで担当するため、事業として形になり、街の新しい価値として残っていく大きなやりがいを実感できる仕事です。
＜仕事の流れ＞
▼STEP1
まずは、不動産会社や金融機関、士業などから情報を収集。
開発用地や収益不動産など、多様な案件に触れながら、有望な投資機会を見極めていきます。
▼STEP2
有力な案件が見つかれば、立地や市場性を踏まえた事業収支を作成。
開発用地として活用するのか、収益不動産として取得するのかなど、投資開発判断に必要な分析を行ない、事業として成立するかを見極めます。
▼STEP3
投資開発方針が固まれば、売主や関係者と売買条件を交渉。
価格やスケジュールなどを調整しながら契約締結へと進め、最終的な決済までを担当します。
担当者の裁量が大きく、案件取得から事業化まで主体的に関われる点が特徴です。
▼STEP4
取得した案件は、開発や運用など次のフェーズへ。
当社は特に、有料老人ホームや特別養護老人ホーム、保育園などのヘルスケア施設開発に強みを持ち、社会インフラとなる施設づくりを推進しています。
【学歴不問・ブランクOK】
■歓迎要件
・不動産または金融機関の営業経験をお持ちの方
・宅地建築物取引士の資格をお持ちの方
＼歓迎する経験・スキル！／
・用地仕入れ
・売買仲介
・収益不動産売買
・デベロッパー経験
・金融機関経験
一つでも当てはまる方、ぜひ応募を！
＼たとえばこんな方を歓迎します！／
・案件取得に強い方
・アセットビジネスに興味のある方
・社会貢献性の高い事業に携わり、安定した環境で長く活躍したい方
・会社の成長を楽しみながら、自分自身も成長していきたいという意欲のある方
営業
正社員
固定時間制
9:00～18:00(実働8時間・休憩60分)
◎残業は月平均10時間程度です。
＜年間休日114日＞
■週休2日制（月9日休み）
└※）基本的には土・日・祝日がお休みです。
└※）シフトにより土曜・祝日に出勤頂くこともあります。
■冬期休暇（3日／規定あり）
■夏季休暇（3日／規定あり）
■慶弔休暇
■有給休暇（入社6ヵ月後に付与／法定通り）
■産前・産後休暇（取得実績あり）
■育児休暇（取得実績あり）
■介護休暇（取得実績あり）
月給：400,000円 〜
固定残業：あり
固定残業時間：1ヶ月あたり 35.0時間
固定残業代：1ヶ月あたり 90,000円
賞与：年2回＋決算賞与(業績による)
入社6ヶ月後、月給10,000円UP！（規定あり）
試用期間：あり
期間：■入社1～2ヶ月目：試用期間/契約社員雇用 ■入社3～6ヶ月目：契約社員雇用
条件：本採用時と同様
リモートワークなし
上限20,000円/月(ただし公共交通機関は全額支給)
◇社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
◇年間休日114日、月9日休(日曜日固定休。シフトにより土曜日・祝日の勤務あり)
◇有給休暇(入社6ヵ月後付与・法定通り)
◇夏季休暇3日、冬季休暇3日(対象:勤続半年以上・社内規定あり)
◇産前・産後・育児休暇取得可能
◇賞与年2回(対象:勤続半年以上、社内規定あり) ※別途決算賞与あり(業績による)
◇定期昇給制度(対象:勤続年数1年以上・社内規定あり)
◇通勤手当あり(公共交通機関をご利用の場合は全額支給)
◇時間外手当あり(固定残業超過分)
◇再雇用制度あり(70歳まで)
◇PC・スマホ・社用車貸与あり
健康保険あり・厚生年金あり・雇用保険あり・労災保険あり
敷地内禁煙
なし
66歳
再雇用制度あり(70歳)
学歴一切不問
66歳未満 ※例外事由１号
大阪府大阪市中央区備後町3丁目4-1EDGE備後町2階
御堂筋線「本町駅」より徒歩5分
株式会社KAKERUホールディングス
随時選考実施中！
選考結果は選考実施後1～2週間程度でお知らせいたします。
面接時には履歴書(写真貼付)・職務経歴書をご持参下さい。
株式会社KAKERUホールディングス
医療・福祉
宮崎 忠洋
大阪府大阪市中央区備後町3丁目4−1 EDGE備後町2階
医療・福祉領域を中心とした各グループ法人の経営管理および事業運営の支援
06-6484-6316
