「お客様の役に立つ仕事は好き。でも、今の職場・業界は給料が頭打ち」
「飲食やサービス業で接客を続けてきた。もう少し落ち着いて、長く働ける仕事に移りたい」
「事務職で正確に仕事をこなしてきた。でも、もっと専門性を身につけたい」
—— もしひとつでも当てはまるなら、
エクスペンションの不動産管理スタッフは、あなたに合っているかもしれません。
不動産管理は、派手な営業職ではありません。
契約・入居者対応・原状回復・修繕——コツコツ積み上げる仕事です。
でもその積み上げが、オーナー様の資産価値を守り、会社の収益基盤を作ります。
■ 会社について
株式会社エクスペンション。2021年創業、5期連続黒字、前年比売上6倍。
「資本革命で挑戦者に優しい社会を創る」をミッションに、
不動産融資コンサル・売買仲介・買取再販・賃貸管理を一気通貫で手がけるベンチャー。
正社員6名＋業務委託15名。20〜40代が活躍中。
■ 具体的な業務内容
▼ 入居者対応
・問い合わせ対応、入居・退去手続き
・トラブル一次対応、業者手配
▼ 物件管理・オーナー対応
・収支管理、家賃送金、滞納督促
・修繕計画、業者見積もり調整
・オーナー報告、契約更新
▼ 業者・社内連携
・管理業者・リフォーム業者との連絡
・リーシング営業・仕入れ営業との連携
■ この仕事ならではの魅力
◎ お客様対応スキルが、そのまま専門性に変わる
飲食・ホテル・接客で培った対応力は、入居者対応・オーナー対応で即戦力になります。
◎ 不動産業界の“事業全体”が見える環境
管理だけでなく、買取再販・売買仲介・融資コンサルの動きが見える位置にいるため、
将来は別職種へのキャリアチェンジも可能です。
◎ 落ち着いて長く働ける
反響型で飛び込みなし。年間休日120日、平均残業10〜20時間。
■ 挑戦したい方を、本気で応援する会社です
当社が求めているのは「挑戦者」。
派手ではないけれど、コツコツ積み上げる挑戦も挑戦です。
代表の山岸は元銀行員。失敗は教育コストとして会社が引き受けます。
そのかわり、行動量と「もっと成長したい」という熱量は約束してください。
■ 業務の変更の範囲
会社の定める業務
■ 就業場所の変更の範囲
会社の定める場所（原則、転勤なし）
＜必須条件＞
・大学卒業以上
・社会人としての基本的なPCスキル
・接客業や事務職での実務経験
＜歓迎条件＞
・宅地建物取引士の資格
（必須ではありませんが、あれば尚可です）
・管理業務主任者の資格
・賃貸管理の実務経験
＜こんな経験がある方、特に歓迎します＞
・ホテルや旅館で接客をしてきた方。
お客様一人ひとりに丁寧に対応する姿勢、
不測の事態でも冷静に動ける力は、
入居者対応で必ず活きます。
・携帯ショップやアパレルなど、販売・サービス業の方。
お客様の話を最後まで聞ける力、
クレームを冷静に受け止められる力を持っている方。
給料の頭打ちに悩んでいるなら、
専門性が身につく不動産業界で
長く働けるキャリアを築きませんか。
・一般事務やルーティンワークをやってきた方。
細かい数字や書類を正確に扱えるスキル、
マルチタスクをこなす力は、
管理業務でそのまま強みになります。
・ブライダル業界で結婚式の進行管理をしてきた方。
複数の業者やお客様との調整経験は、
修繕業者の手配や入居者対応で活きます。
＜こんな人がフィットします＞
・マメな方
（入居者からの連絡に素早く返信する、
業者の見積もりを細かくチェックする、
オーナー報告書を丁寧に作る、
そういった日々の積み重ねが苦じゃない方）
・丁寧な方
（雑な対応をしない。
「これくらいでいいか」と妥協しない。
100点の対応を100回繰り返せる方）
・努力家の方
（不動産の専門知識をゼロから学ぶ姿勢がある。
業務の合間に動画コンテンツでインプットし、
少しずつ自分の引き出しを増やせる方）
＜こんな方でも大丈夫です＞
・不動産業界は完全未経験です。
業界知識（賃貸借契約、原状回復ガイドライン、
建物設備の基礎等）は、代表のマンツーマン指導と
動画コンテンツでゼロから教えます。
・宅建を持っていません。
なくても応募できます。働きながら取得を目指す方も
歓迎します。
・正直、最初の3〜6ヶ月は覚えることが多いです。
でも一度型を覚えれば、
あとは丁寧さと誠実さで勝負できる仕事です。
挑戦者を応援する会社です。
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■ 応募資格・必須要件
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【学歴】
・大卒以上
※選考で重視しているのは学歴ではなく「人間の芯」ですが、
論理的思考力のベースとして大卒以上を原則としています。
【必須スキル】
・国内の銀行・金融機関との高度な融資交渉、
および複雑な契約書面・稟議資料を正確に読み解くための
「ネイティブレベルの極めて高度な日本語能力」
（専門用語を用いた商談・契約締結・社内外資料の作成）
【人物面】
・自分で考え、自分で動ける方
・素直に学べる方／プライドを一度脇に置ける方
・"なぜ辞めたか / そこから何を学んだか"を
自分の言葉で語れる方
実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 21日
フレックスタイム制を導入しています。
コアタイムは13:00〜17:00。
フレキシブルタイムは9:00〜22:00。
標準的な勤務時間帯は10:00〜19:00です。
「睡眠8時間」を会社のモットーに掲げており、
長時間労働を美徳とする文化は一切ありません。
残業は月10〜20時間程度で、申請制です。
固定残業代はなく、残業した分は別途支給します。
不動産管理は入居者・オーナー・業者との
やり取りが中心なので、
基本的にはオフィス業務＋必要に応じて現場巡回
というスタイルです。
緊急対応が発生する場合もありますが、
チームでフォローし合える体制があります。
完全週休2日制（土日）＋祝日。年間休日120日。
接客業や販売業から転職する方にとっては、
「土日が休める」というだけで
大きな環境変化になるはずです。
不動産管理は、平日に動く業者やオーナーが
メインの相手なので、
土日祝はしっかり休める仕事です。
「メリハリをつけて成果を出す」ことを重視しています。
休む時はしっかり休む。
平日に集中して動く。
有給休暇は入社半年後に10日付与。
慶弔休暇もあります。
JR池袋駅から徒歩7分 東京メトロ有楽町線 東池袋駅から徒歩3分
基本給：月給 30万円 〜 45万円
固定残業代：なし
【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり
■ 給与体系
月給30万円〜（経験・スキルを考慮して決定）
基本給＋賞与（年2回）
※固定残業代なし。残業が発生した場合は別途支給します。
※試用期間3ヶ月、期間中も待遇の変更はありません。
■ 評価について
半期ごとの評価で昇給・賞与に反映します。
担当業務の質と仕組み化への貢献を評価対象にしています。
■ その他
通勤手当（実費全額支給、上限なし）／賞与年2回／昇給随時／社会保険完備
※不動産管理は派手なインセンティブが毎月跳ねる仕事ではありません。
ただし管理戸数の増加や、オーナーからの評価による契約継続率など、
あなたの仕事の質が会社の収益に直結する場面では、評価としてしっかり還元します。
【入社1年目（年収イメージ）】年収400〜500万円
接客業から転職した想定。
不動産管理は未経験スタートだが、
お客様対応スキルを活かして
入居者からの信頼を積み上げる。
業界知識をマンツーマン指導と動画で習得。
【入社2年目（年収イメージ）】年収500〜600万円
管理戸数が増え、業務の型が定着。
オーナーや業者との関係構築も進み、
任される範囲が広がる。
管理業務主任者の資格取得も視野に。
【入社3年目以降（年収イメージ）】年収600万円〜
管理業務のリーダーとして、
新人の育成や業務改善にも関わる。
不動産管理のプロとして長く働ける土台ができる。
※上記はあくまで想定モデルです。
成果と評価に応じて変動します。
【福利厚生】
■ 働き方
・フレックスタイム制
・リモートワーク相談可（自走できるようになると週5日まで可）
・副業OK（規定あり：競業ビジネス以外は基本的に副業推奨）
・転勤なし
・屋内全面禁煙
■ 学びの環境
・代表との1on1（施策・案件・キャリアの壁打ち）
社長との対話の中で、不動産・融資・事業の全体像を深く理解し、自分の頭で考える力を鍛えます。
・融資・査定・不動産事業の社内動画コンテンツ視聴可
・経営塾コンテンツへのアクセス
正社員6名＋業務委託15名／20〜40代が活躍中／Slack中心／池袋駅徒歩7分・東池袋駅徒歩3分
喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）
＜選考フロー＞
(1) 書類選考
(2) Web面接（Zoom）
(3) 対面面接（代表・山岸が直接お会いします）
(4) 内定
＜こんな選考です＞
不動産業界の経験は問いません。
華やかな経歴も求めません。
見ているのは、
「丁寧に仕事を積み重ねる姿勢があるか」
「お客様や関係者への気遣いができるか」
「学ぶことを楽しめるか」
この3点です。
「これまでの仕事で、
自分なりに工夫して丁寧に対応した経験」
「失敗をどう次に活かしてきたか」
「3年後、5年後にどんな働き方をしていたいか」
こうした話を、対面でじっくり聞かせてください。
内定後はカジュアル面談やインターンの機会も
ご用意可能です。
入社後のミスマッチを防ぐため、
お互い本音で確かめ合いましょう。
