■職務概要
・3社程度のマンション管理会社を担当いただきます
・完全既存営業スタイル、既存取引先のフォロー業務
・各管理会社から修繕工事の依頼情報が入り、現地の調査、見積もり作成
・基本はマンツーマンですぐに聞ける関係性で各部署（事務や設計、工事担当者）とも連携をして契約締結していく
・上司となる部長も実務指導いたします
・18時台の退社がほとんどです
■職務内容
民間企業を中心に、大規模修繕工事の受注（分譲マンション、商業ビル、賃貸マンション）獲得を目指します。
一度受注をするとリピート案件が多く、営業スタイルもルートまたは反響営業が中心なので営業未経験の方も安心です。
また、顧客リストもあるため、イチから探すことはありません。
入社後、約1年間は先輩社員と同行営業・OJTがあるため、安心です。
◆大規模修繕工事とは？◆
主にマンションやビルなどの建物において、老朽化や劣化に対処するために行われる大規模な修理や改修を指します。
建物の資産価値を維持し、居住環境の向上を図る工事です。
～主な内容～
管理組合様への見積もりや資料作成、ヒアリング、プレゼン提案、現地調査が主な職務内容となります。
※ プレゼン内容
・会社説明、施工内容や自社の施工能力や魅力をご説明
・見積書作成に伴い、修繕箇所の確認や現地調査を行い見積金額のご提案
・居住者様向けに行われる工事説明会や定例会議への参加
■会社概要、特徴
・全国でもトップクラスの20万戸以上の管理実績を誇るマンション管理会社「穴吹ハウジングサービス」のグループ会社。
・分譲マンションで定期的に発生する大規模修繕工事をはじめ、元請の立場でイニシアチブを取れる工事が中心です。
・主にマンションや商業ビル等の高層階の大規模修繕工事における施工管理業務を担当します。グループ会社が管理する物件のほか大手スーパーゼネコンからの指名も多く、元請をメインに工事案件が豊富です。
株式会社日装・ツツミワークス
建設・土木・不動産・住宅営業
正社員
[エリア] 関東
[支店/店舗] 東京本社
[住所情報] 〒1700013 東京都豊島区東池袋3-4-3 NBF池袋イースト14F
[その他勤務地備考] ■勤務地
池袋本社（東京都豊島区東池袋3-4-3 NBF池袋イースト14F）
■最寄駅
JR山手線池袋駅徒歩6分
09:00～18:00
1年単位の変形労働時間制 週平均労働時間40時間
■所定労働時間│08時間00分 休憩60分
■残業有
■平均残業時間│～20時間（18時台の退社がほとんどです）
■残業手当
固定残業代制 超過分別途支給
固定残業代の相当時間：20.0時間/月
■主な残業の内容
見積書や請求書等の作成など事務作業が発生する可能性があります。
（部署によっては見積もりを別部署に依頼することもあります）
※1h程度／日（毎日ではない）
変形労働時間制
[給与形態] 月給 (想定労働時間 180時間)
[想定給与] 250,000 ～ 321,000 円 (基本給： 205,000 円 ～)
[固定残業] あり
[固定残業時間] 20 時間
[固定残業代] 34,000 円 ～
[給与備考] ■想定年収
350万円～450万円
（例1）350万円月給25万円＋賞与
└月給内訳（基本給205,518円、営業手当34,483円、首都圏本拠地手当10,000円） ※営業手当：固定残業代20h分
（例2）450万円月給32万1,429円＋賞与
└月給内訳（基本給267,094円、営業手当44,335円、首都圏本拠地手当10,000円 ※営業手当：固定残業代20h分
■賞与実績年2回（前年度実績/約2ヶ月）
■通勤手当会社規定に基づき支給
■資格手当一級建築士・一級建築施工管理技士・一級土木施工管理技士・一級管工事施工管理技士・一級建設業経理士の各資格につき15,000円/月（上限40,000円）
[試用期間の説明] ■試用期間は3ヶ月
[給与形態] 月給 (想定労働時間 180時間)
[想定給与] 250,000 ～ 321,000 円 (基本給： 205,000 円 ～)
[固定残業] あり
[固定残業時間] 20 時間
[固定残業代] 34,000 円 ～
想定労働時間は固定残業時間（20時間）を含んだ月の想定労働時間を記載しています。
残業20時間を超える場合は別途支給します。
期間の定めなし
【試用期間】
3ヶ月
労働条件は本採用と同じです。
■選考フロー：書類選考⇒１次面接（営業部長）⇒2次面接（役員）⇒内定
※内定後、社員面談等も実施可能です
営業
敷地内完全禁煙
■休日数の補足
2024年4月~2025年3月の平均有休取得日数
対象営業職人数27名
日数年間9.5日取得
■採用背景
20代くらいまでの方を『1～2名採用』したいと考えております。
新卒では営業職を採用しておらず、年齢構成比を鑑みると偏りがあり、若年層の人材確保を図りたい。
■採用実績
直近、業界未経験で食品関係の営業2年経験した方が入社しております。
上司からも好かれやすい性格で、現場からの評判が非常に良いです。
営業スタイルのやりやすさ（新規開拓がない）や顧客になると個人の振る舞いが良ければリピートに繋がり、一度限りの顧客接点ではないところなどが魅力に感じてくれております。
■業界未経験歓迎
【必須】
・社会人経験をお持ちの方
・基本的なPCスキル（Word、Excelの入力や編集等の基礎レベル）
【求めるタイプ】
・趣味や夢、将来の目標を持ち、自身の成長を大切にしている方
・目標達成に向けて最後までやり切る力がある方
・結果にこだわって主体的に行動でき、前向きに努力を続けられる方
◎街のランドマーク的建物の受注を決めた時の達成感と、居住者からの謝意の気持ちを受けた時など、モチベーションがあがる仕事です。
◎当社の工事部門からの信頼感を得られた時の達成感もひとしおです
（自らの提案工事が施工管理部門、上司から評価を得た時は気持ちが上がります）
無資格OK建設系有資格者優遇建築施工管理技士 ・建築士
高卒以上
休日・休暇：土曜 日曜 祝日（月1～2日の土曜所定出社日あり）
※休日出勤あり（工事説明会が土日にあるため）
出勤した際は平日に振休を取得 例）1現場３～４回程度
【年間休日】
110日＋9日（平均有休取得日数）
【休日数の補足】
2024年4月~2025年3月の平均有休取得日数
対象営業職人数27名
日数年間9.5日取得
【有給休暇】
10日
※入社半年後に付与
※年間5日以上の有給を取得いただいています
【休暇制度】
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・慶弔休暇
・産前・産後休暇
・育児休暇
・リフレッシュ休暇
各種制度：約1年間は先輩社員と同行営業・OJTあり
社会保険：・健康保険 ・厚生年金 ・雇用保険 ・労災保険
その他：■離職率
2023年7月～2024年6月
・会社全体 5.2％
・技術職のみ3.9％
【働き方】
◎転勤はご本人の申し出がない限り”無”
◎原則、公共交通機関での移動
【福利厚生】
◎退職金制度あり
