【必須資格・経験】
1級管工事施工管理技士
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CM（管工事／発注者側）【東京】【日本郵政Gランドマークを発注者側で手掛ける】
【仕事内容】
日本郵政グループが開発・保有するオフィス・商業ビル（JPタワー・KITTE・大宮JPビル・大手町プレイス等）におけるコンストラクションマネジメント（発注者側）を担当します。
(1)建物修繕工事の管理：
・不具合要因の調査
・協力会社への見積依頼・査定
・事業者（オーナー）への工事提案
・工事発注契約事務
・施設関係者（テナント・ビル管理等）との調整
・工程管理、完了検収、完成図書の整備、報告書作成
(2)テナント入退去・レイアウト変更工事の施工管理：
・テナントとの工事内容調整
・協力会社への見積依頼、見積書作成
・工事請負契約事務
・現場施工管理（安全・品質・工程）
・完了検収、完成図書整備、引き渡し
・工事費請求・支払事務
(3)その他付帯業務：
・中長期修繕計画の策定
・年度工事予算案の作成
・商業テナント入退店時の内装監理業務 など
■働きがい
(1)国家資格を“発注者側”でフルに活かせる
1級管工事施工管理技士の資格を前提としたポジションで、
ゼネコン・サブコン側ではなく、日本郵政グループの発注者側としてランドマークビルの工事をマネジメントできます。
自分の判断がビル全体の価値やテナント満足度に直結する、責任とやりがいの大きい仕事です。
(2)大規模・高難度の案件を安定的に経験できる
JPタワーやKITTE、大手町プレイス等、4万～35万?規模の大規模オフィス・商業施設を複数担当します。
設備の老朽更新から高機能化、テナントニーズに合わせた改修まで、
スケールの大きな案件に継続的に携われるため、設備・管工事のプロとしての経験値が大きく蓄積されます。
(3)土日祝休み・年休125日の働きやすさ
基本は土日祝休み・年休125日で、現場状況により出勤があった場合も代休を取得できる制度があります。
裁量を持ちつつもワークライフバランスを保ちながら働けるのが、発注者側ならではの魅力です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
配属先：工事本部／工事企画部
組織構成：21名（兼務者含む）
【雇用形態】
契約社員／雇用期間1年■契約の更新あり 勤務成績、態度、会社の経営状況により判断する■更新の上限なし定年は年齢65歳とし、65歳に達した日が属する年度の3月31日をもって退職とする。ただし会社が特に認めた場合、65歳を超えた場合でも契約更新することができる。
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【年収・給与】
年収：670～700 万円月給制基本給：560000円残業代：残業代支給対象外※管理監督者としての雇用のため、残業代支給対象外変動手当：扶養手当 配偶者6000円、子供6200円住宅手当 最大27000円※想定年収には各種手当を含みます。選考が進んだ際に詳細のご説明をさせていただきます。※想定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。通勤手当：あり 実費支給 (上限あり55000円)賞与：あり 年2回昇給：あり 年1回
【待遇・福利厚生】
■定年65歳■確定拠出年金■日本郵政持株会制度■ベネフィット・ステーション利用可■インフルエンザ予防接種費用補助■人間ドック費用補助■社宅制度■家庭常備薬の購入補助■育児休業制度■介護休業制度■時間休制度有（1時間単位で取得可能）
【勤務地】
勤務地住所：東京都千代田区丸の内二丁目7番2号 ＪＰタワー
沿線名：JR各線、丸ノ内線「東京駅」 直結
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
【勤務時間】
固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～17:45 実働時間：8時間 休憩時間：45分 月平均残業時間：15時間
【休日休暇】
【年間休日】125日
【休日内訳】 完全週休2日制 夏季休暇,GW休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇,年末年始休暇,土曜日,日曜日,祝日
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【選考プロセス】
面接2回（WEB適性検査あり）
書類選考→1次面接→最終面接
※状況により変動可能性あり
【事業内容・会社の特長】
日本郵政グループならではの安定基盤のもと、オフィス・商業施設の価値最大化を担うプロパティマネジメント会社です。
親会社である日本郵政不動産が開発・保有する駅直結のランドマークビルや大型複合施設を中心に、「ビルの経営パートナー」として、運営から改善提案まで一気通貫で携われる点が大きな特徴です。
以下業務を一社で担うことで、テナントの満足度向上と物件の収益性・資産価値向上を両立させるビジネスモデルを構築。
「ヒト・モノ・コトが出会う場」を長期的な視点で育てていけるのが、JPビルマネジメントならではの魅力です。
【事業モデル・強み】
（１）運営管理：防災・設備・清掃など、ビルの安全・安心・快適性を日常運営の面から支える中核業務。
（２）テナントリレーション：入居後のフォローや要望対応を通じて、テナント満足度と長期入居を実現。
（３）アカウンティング：賃料・経費などの入出金管理を担い、物件ごとの収益性を安定的に確保。
（４）レポーティング：運営状況や収支、改善提案をオーナーに報告し、次の開発・リニューアルに繋げる役割。
（５）コンストラクションマネジメント：入退去工事やリニューアル工事を企画～工事管理まで一貫して推進し、資産価値向上を図る。
【募集背景】
JPタワー丸の内・KITTE丸の内をはじめ、全国の大型オフィス・商業施設で設備改修・テナント工事などの案件が継続的に発生しています。
日本郵政グループの中核施設を安定的に運営していくため、
管工事分野の工事管理・内装監理を発注者側で担える1級管工事施工管理技士を増員募集します。
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