雇用形態：正社員
職種：不動産個人営業
営業として成果を出してきたからこそ、次の職場では、
「固定給の安定と、成果に応じた高い歩合を両立したい」
「事務作業に追われず、商談に集中したい」
「新しい組織で、管理職を目指したい」
そう考えている方も多いのではないでしょうか。
当社では、自社開発システムやAI営業ツールを活用し、
営業活動を効率化しています。
さらに、営業と契約事務を完全に分業。
営業担当は、オーナー様との商談、
物件の仕入れ、購入希望者への提案・クロージングに集中できます。
無駄な残業や不要な会議を減らし、
限られた時間で最大限の成果を上げることを重視しています。
＼第2営業部の立ち上げメンバーを募集／
当社は2022年設立の不動産ベンチャーです。
事業拡大に伴い、新たに第2営業部を発足します。
今回採用する方には、不動産売買営業として
成果を上げていただくだけでなく、
将来的にはチーム運営や後輩育成、
新組織の仕組みづくりにも携わっていただきたいと考えています。
完成された組織に加わるのではなく、
これから拡大する部門の中核を目指せるタイミングです。
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【仕事内容】
不動産を所有するオーナー様へのアプローチから、
物件の仕入れ、購入希望者への販売、
契約・決済までを担当します。
営業活動の前後に発生する
契約書類の作成や事務処理は、
専任の事務担当が対応します。
【主な業務】
✅自社システムを利用したアプローチ対象物件の選定
✅不動産オーナー様への電話アプローチ
✅売却ニーズや資産状況のヒアリング
✅売却条件や価格の提案
✅物件の仕入れ交渉
✅購入希望者への物件提案
✅条件交渉およびクロージング
✅契約・決済に向けた社内連携
✅商談内容の記録・振り返り
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【業務の流れ】
1．アプローチ対象を選定
自社開発システムを使い、エリア、築年数、
物件条件などからアプローチ対象をリスト化します。
闇雲に電話をかけるのではなく、
条件を絞って効率的に営業活動を進められます。
2．オーナー様との商談・仕入れ
オーナー様の売却理由、希望条件、
保有状況などをヒアリングします。
市場データや物件情報をもとに提案し、
物件の仕入れにつなげます。
3．購入希望者への提案
購入希望者の条件や目的に合わせて、
仕入れた物件を提案します。
営業経験を活かし、
物件の特徴や購入メリットを分かりやすく伝えてください。
4．契約・決済
売主・買主双方の条件が合意した後、
契約・決済へ進みます。
契約書類の作成などは事務担当が対応するため、
営業担当が事務処理に追われることはありません。
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【営業に集中できる完全分業体制】
不動産営業では、契約書類、社内申請、顧客情報の整理など、
売上に直接つながらない業務に時間を取られることがあります。
営業担当が担うのは、顧客へのアプローチ、
商談、提案、交渉、クロージングです。
当社では、営業と事務の役割を明確に分けており、
契約まわりの事務作業は専任担当者が行うため、
営業活動に集中できます。
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【自社システムとAI営業ツールを活用】
◎自社開発の営業システム◎
エリア、築年数、物件条件などから
アプローチ対象をリスト化できます。
リスト選択後は自動発信機能を利用できるため、
手作業での発信時間を削減し、接続後の会話や商談に集中できます。
◎商談データの共有◎
社員の商談を録音し、
営業ナレッジとして蓄積しています。
成果を上げている営業担当者の商談を確認できるため、
提案方法、質問の組み立て方、
切り返し、クロージングなどを具体的に学べます。
自分自身の商談を振り返り、
改善点を確認することも可能です。
経験や勘だけに頼らず、
成果の出る営業手法を組織内で共有しています。
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【固定給と歩合給を両立】
入社時から月給40万3300円スタート！
営業成績が安定するまで固定給が低い、
歩合が発生するまで収入が不安定、
といった給与体系ではありません。
固定給による安定を確保しながら、
成果に応じて歩合給を受け取れます。
●歩合制度
利益の最大32％を還元
半期ごとの実績を毎月分配型で支給
毎月の固定給に加え、
過去の成果に基づく歩合が継続的に支給される制度です。
●実際の年収例
年収1500万円以上
入社2年目より年収1,500万円以上の実績
※営業成果や担当案件などにより、実際の年収は異なります。
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【明確なキャリアパス】
新設する第2営業部では今後の組織拡大に伴い、
主任、管理職、部門責任者などのポジションが必要になります。
実績だけでなく、周囲との連携、
後輩育成、業務改善への取り組みなども評価します。
【キャリアイメージ】
入社後…
当社の営業システム、営業知識、コンプライアンス、業務フローを習得
入社6か月以降…
自身の案件を主体的に担当し、安定した成果を目指す
最短入社7か月以降…
主任などのマネジメントポジションへ昇格
その先…
管理職、部門責任者、役員ポジションを目指す
経験を活かしてプレイヤーとして高収入を目指す道と、
マネジメントへ進む道の両方があります。
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【入社後の立ち上がりを支援】
営業経験者であっても会社によって営業手法、
顧客層、システム、契約フローは異なります。
入社後は経験者を一から管理するのではなく、
これまでの経験を活かしながら
当社の営業手法を習得できるよう支援します。
【導入研修】
・不動産取引に関するコンプライアンス、業界知識、
社内ルール、自社システムの操作方法を確認します。
・OJT
・先輩社員の商談や実際の案件を通じ、
オーナー様へのアプローチ方法、
提案、仕入れ、販売までの流れを習得します。
・商談フィードバック
・商談録音を利用し、質問内容、説明方法、
切り返し、クロージングを具体的に振り返ります。
不動産業界経験者については、
経験や習熟度に応じて早期の独り立ちを目指します。
学歴不問
第二新卒歓迎
ブランクのある方も応募可能
〈必須条件〉
何らかの営業経験をお持ちの方
業界、商材、法人営業・個人営業は問いません。
これまで培ってきた顧客対応、ヒアリング、
提案、交渉、クロージングなどの経験を活かしていただけます。
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〈特に歓迎する経験〉
・不動産売買営業
・不動産仕入れ営業
・投資用/居住用不動産の販売
・不動産仲介営業
・BtoC営業
・電話営業/インサイドセールス
・高単価商材の提案営業
・新規開拓営業
・クロージング業務
・営業チームのリーダー/マネジメント
・宅地建物取引士資格
〈このような方に向いています〉
・営業以外の事務作業を減らしたい
・商談とクロージングに集中したい
・固定給と歩合給の両方を重視したい
・自分の営業をデータで振り返りたい
・営業経験を活かして不動産業界へ進みたい
・新しい営業部門の立ち上げに参加したい
・将来的に管理職や責任者を目指したい
実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日
実働8時間
休憩1時間30分
平均勤務日数：月18日～20日
原則定時退社
残業は推奨していません。
＜年間休日120日以上！＞
■完全週休2日制
（日曜＋もう1日シフト制）
■有給休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■年末年始休暇
■慶弔休暇
■産前・産後休暇
■育児休暇（取得実績あり）
〒1030016東京都中央区日本橋小網町１８番６号 日本橋白馬ビル5階
「人形町駅」より徒歩5分、「三越前駅」より徒歩5分、「水天宮前駅」より徒歩10分、「茅場町駅」より徒歩10分
※基本給・固定残業代の総額
基本給：月給 30万7700円 〜
固定残業代：あり
1ヶ月あたり9万5600円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり40時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する
【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし
固定残業代を含む給与体系ですが、
残業を前提とした運用ではありません。
営業活動の効率化と業務分業を進めており、
基本的に全員が定時で退社しています。
▼ 歩合給あり
▼ 利益の最大32%を還元
▼ 役職手当
▼ 宅建資格手当：月3万円
▼ 通勤手当：月5万円まで
試用・研修期間：3ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ
試用期間は3か月です。
期間中も給与、待遇、雇用形態に変更はありません。
とにかく安定して稼げる！給与制度
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半期ごとに売り上げた案件歩合を
毎月分配支給、約41か月分支給実績！
最大利益の32％を還元します。
▼ 実際の給与例
入社2年目／年収1512万円
頑張りがそのまま収入に直結します。
【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
【福利厚生】
■社会保険完備
（雇用・労災・健康・厚生年金）
■利益の最大32%を還元
■役職手当
■資格手当（宅建保有）：月3万円
■通勤手当：上限月5万円
■髪型・髪色自由
■ネイル自由
■ウォーターサーバー完備
■社員旅行あり
■社内イベントあり
（花見・釣り・BBQなど）
★当社のポイント★
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・安心の固定給と高給歩合
・営業と事務を完全分業
・自社システムで営業活動を効率化
・不要な会議は実施しない
・AIツールを積極的に活用
・管理職を含め、原則定時退社
・完全週休2日制
喫煙所：喫煙所あり（屋外）
第2営業部の立ち上げに伴う増員募集です。
同期入社となるメンバーも
複数名採用予定です。
【選考の流れ】
1．WEB応募・書類選考
2．一次面接
3．二次面接・業務体験
4．内定
一次面接は人事担当または営業担当が実施します。
二次面接は現場責任者が実施します。
選考結果は原則3営業日以内にご連絡します。
入社時期は相談可能です。
24時間WEBから応募できます。
