【必須資格・経験】
・宅地建物取引士の資格
上記と以下いずれかの経験必須
・不動産用地仕入れ経験（アセット不問）
・投資用不動産（区分所有ではなく1棟物件）の仕入れ・販売経験
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事業用地仕入れ・開発不動産販売営業【空中店舗・ ガレージハウスの企画まで一貫／金融機関からの紹介】
【仕事内容】
以下業務をお任せします。
・開発が可能な事業用地の情報取得
・事業用地のリサーチ、企画可否の検討
・事業用地の売買（売買契約締結から引渡決済まで）
・一棟投資物件の売却（社内調整や販売資料作成など）
■ポジションのやりがい
・幅広い業務を経験できる
└用地仕入れから企画、リーシングまで一貫して担当
・企画力の向上
└商業施設／ガレージ付賃貸住宅 お客様の利益を最大化する為にはどうしたら良いのかを考えながらの提案
営業一人ひとりの裁量に委ねられます。
・一貫した担当制
└商業施設をどんな風に活かすのか、テナント誘致をするのか
実際に現地に赴き、交通量、行き交う人はどんな人かご自身の目で見て、提案書の作成から行います。
〇用地の情報取得について
・金融機関との連携
└自分でオーナー様を訪問するのではなく、金融機関からの紹介がメインになります。
金融機関を担当する部門もおりますので、社内での連携や、対外的な折衝が欠かせません。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
企画開発事業部への配属です。
5グループに分かれており、1グループあたり２～3名の営業担当が所属しています。
【雇用形態】
正社員
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【年収・給与】
年収：800～1,100 万円 月給制 基本給：289,400円残業代：固定残業代制 固定残業時間：45時間 固定残業代：100,600円 超過分は全額支給 通勤手当：あり 実費支給(上限なし) 賞与：あり 年2回 昇給：あり 年1回
【待遇・福利厚生】
◆従業員向け株式給付信託あり ◆社員研修旅行
◆育児支援あり ◆コミュニケーション補助（飲食代会社負担）あり
◆健康促進制度（年1回の健康診断/人間ドック、オフィスドラッグ、インフルエンザ予防接種費用負担）
【勤務地】
東京都中央区築地3－1－12 フィル・パークTOKYO GINZA Shintomi Lab
東京メトロ有楽町線「新富町駅」から徒歩1分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
敷地内全面禁煙
【勤務時間】
固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～18:00 実働時間：8時間 休憩時間：1時間 月平均残業時間：30時間時差出勤制度あり（8:00～17:00／09:00～18:00／10:00～19:00)
【休日休暇】
【年間休日】122日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,夏季休暇,年末年始休暇,GW休暇,産前・産後休暇,介護休暇
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【選考プロセス】
面接回数2回
カジュアル面談→一次面接→レポート課題→最終面接→内定
【事業内容・会社の特長】
＜企業概要＞
駐車場の上空や郊外の駅から離れた場所などの未活用空間の「空中店舗フィル・パーク」およびガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」を企画・提案を始め、設計・施工を行う、空間ソリューション事業を展開する。
「空中店舗フィル・パーク」はその場所に応じた空間づくり（SPACE ON DEMAND）をコンセプトにテナントの賃貸需要や事業メリットを最大限に引き出す企画・提案を始め、設計・施工などについても高い付加価値を持つサービスを駐車場の土地オーナーに対しワンストップで提供する。「プレミアムガレージハウス」は入居者の多様なニーズ応える空間を提供するとともに、自社の入居待ち登録システムを活用し入居者募集までワンストップで担うことで土地オーナーに対し安定的な土地活用を提供する。
2005年、会社を設立。14年、フィル・コンストラクションを設立。19年、バリュープランニング（現プレミアムガレージハウス）を完全子会社化。
【募集背景】
事業強化のための増員募集です。
クライアント、オーナー様の為にどんな企画がマッチするのか、その先のテナント誘致を効果的にするにはをイチから考える部署です。
誰かの為に、街を明るく照らす企画作りをしたい方をお待ちしております。
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