ファシリティマネジメント(不動産管理) 残業月平均10〜15h以下/5日以上の連休OK/資格手当充実
正社員/学歴不問/内定まで2週間/転勤なし/残業月20h以内
“DX”と“完全分業”——2つの柱で、不動産管理の働き方を覆す。
「きつい」「大変」「アナログ」。不動産管理業界に根付く旧来のイメージを、私たちは本気で変えたい。その一心で、業界の変革に挑み続けてきました。テクノロジーと仕組みを駆使すれば、働き方は劇的に変わる。それを証明するのが、私たちの使命です。
その変革を支える一つ目の柱が「DX」。独自のITツールが業務のあらゆる場面で活躍し、従来の管理会社が10人で行なう業務を、当社では5人とツールで完結させています。この圧倒的な生産性の高さこそが、社員への高い還元と「札幌で一番給与の高い会社を目指す」というビジョンを支える土台となっているのです。
そして、二つ目の柱が「完全分業制」。オーナー様対応と入居者様対応を明確に分離し、さらに専門チームや外部パートナーと連携することで、一人に業務が集中しない体制を構築しました。あなたはファシリティマネジメントの領域で、そのスキルを存分に発揮できます。
これまで業界の常識に疑問を持ち、より良い働き方を模索してきたあなたへ。その経験と想いを、ぜひ当社で力に変えてください。
----- 募集要項 -----
【職種名】
ファシリティマネジメント(不動産管理) 残業月平均10〜15h以下/5日以上の連休OK/資格手当充実
【仕事内容】
DX化された環境で、賃貸物件の管理業務全般をディレクションします。二次対応や協力会社の監理、施工管理といったコア業務に集中し、専門性を高めていけます。
<テクノロジーが、あなたの専門性を加速させる>
私たちの強みは、テクノロジーを活用した徹底的な業務効率化していること。入居者様からのお問い合わせは24時間コールセンターと専門チームが一次対応。退去立会いや軽微な修繕は、信頼できる協力会社へアウトソース。これにより、煩雑な業務から解放され、より専門性が求められる二次対応や工事全体の施工管理に注力できます。
専門チームで対応困難な「天井からの水漏れ」「深刻な設備故障」といった案件に対し、状況を判断して協力会社へシステム上で指示を出します。
協力会社に委託した業務が、期日通り・品質通りに進んでいるかをシステム上で管理。円滑な業務遂行のため、日々のコミュニケーションで信頼関係を築きます。
内装工事から建物全体の大規模修繕まで、幅広い工事をマネジメント。品質・安全・工程を管理し、プロジェクトを成功に導きます。
\ここがポイント!/
- 一次対応なし!専門業務に集中できる体制!
- 外注+システム連携で円滑な進行管理が可能!
- 管理業務に専念できる環境!
【応募資格】
学歴不問/ブランクOK
- 普通自動車運転免許(AT限定可)
- 不動産賃貸、不動産管理いずれかのご経験
\こんな方も歓迎しています!/
- 頑張りをきちんと評価されたい方
- 効率化を進めている職場で働きたい方
- 日々の残業時間を減らしたい方
- 無理なく腰を据えて働きたい方
一つでも当てはまれば、ぜひご応募ください!
【募集背景】
\組織体制の強化に伴う増員募集です/
賃貸物件の管理業務を中心に、DXを活用した効率的な不動産マネジメントを展開している当社。
「最少人数で最大の成果を出す」ことを掲げ、DXを活用した効率化を進めてきましたが、管理戸数の増加に伴い、新しい仲間を迎えることとなりました。
少人数でも高い生産性を実現する仕組みづくりを続けながら、ともに“これからの不動産管理のスタンダード”をつくっていける方をお迎えしたいと考えています。
【雇用形態】
正社員
※3ヶ月の試用期間があります。期間中の給与に変更はありません。
【勤務地】
本社/北海道札幌市中央区南8条西4丁目422番地5号 グランドパークビル6階
【交通】
札幌市営地下鉄南北線「中島公園駅」より徒歩4分
札幌市営地下鉄南北線/札幌市電「すすきの駅」より徒歩5分
- 駅チカ!いずれの手段も徒歩5分圏内とアクセス良好!
【勤務時間】 1年単位の変形労働時間制(1日平均実働8時間)
<勤務時間の例>
9:00〜18:00(実働8時間/休憩1時間)
残業は月10時間程度。繁忙期でも月15時間以内に抑えています。さらに、PCの自動シャットダウンなど長時間労働を防ぐ仕組みがあります。
【給与】
年俸360万〜480万円
※年俸額の1/12を月々支給します。
※上記金額には一律の固定残業代(月42時間分/7万円以上)が含まれます。
※上記金額には一律支給の手当が含まれます。
※固定残業を超過した場合は、別途時間外手当を支給します。
<年収例>360万円(25歳/入社1年)
420万円(30歳/入社3年)
480万円(32歳/入社5年)
【休日休暇】
<年間休日105日>
└連休や土日に希望休を取ることも可能です。
- 夏季休暇(5日間/有給)
- 産前・産後休暇(取得実績あり)
- 育児休暇(取得実績あり)
- 有給休暇
- 慶弔休暇
- 介護休暇
- 5日以上の連休も取得可能です!
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資格勉強や休養など使い方はあなた次第。まとまったお休みが取れるので、リフレッシュできる環境です!
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育休からの復帰実績もあり、腰を据えて働きたい方に最適な環境です。家庭と仕事を両立しやすい環境づくりを会社全体で進めています。
【福利厚生・待遇】
- 昇給年1回(6月)
- 社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
- 交通費(月2万円まで)
- 時間外手当(超過分支給)
- 出張手当
- 資格手当
└宅地建物取引士(月2万円)
└賃貸不動産経営管理士(月5000円)
└ファイナンシャルプランナー2級以上(月5000円)
└管理業務主任者(月5000円)
└マンション管理士(月2万円)
└一級建築士(月2万円)
- 資格取得支援制度
- 定年制あり(60歳)
- 社用車貸与
- 健康診断
- 制服貸与
- ネイル自由
- 保養所
└ワーケーション施設あり(沖縄県)
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宅建やマンション管理士、一級建築士など幅広い資格に手当を支給しています。スキルアップがそのまま収入に反映される、成長を後押しする環境です。
【入社後の流れ】
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入社後から数日間は、ユニット体制の役割説明や、社内システムの使い方などを学びます。
その後、2〜3ヶ月は外勤に同行しながら現場業務を学び、内勤業務もチームリーダー(同業出身の経験者)の伴走のもと習得します。
【配属先について】
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役職者は30代が中心で、業界経験者とプロパーが半々のバランスです。経験を持ち寄りながらも、フラットに相談しやすい雰囲気のあるチームです。
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長時間労働や紙中心の業務に疑問を感じていた業界経験者が、DX推進や効率的な働き方に魅力を感じて入社しています。個人プレーではなく、チームで課題を解決していくスタイルも評価されています。
----- 取材担当者のコメント -----
【取材から受けた会社の印象】
同社は、働く環境そのものを整えることに積極的に取り組んでおり、オンとオフのどちらも大切にできる働き方を推進しています。
その象徴的な取り組みとして、ワーケーション制度が挙げられます。部署を横断した混合チームで沖縄にある専用施設に滞在し、午前は通常業務、午後はレクリエーションを行なうなど、メリハリをつけて働ける環境を整えているそうです。
働く場所や時間に縛られず、オンもオフも充実できる——会社として柔軟な働き方を後押しする姿勢が、社員の満足度や働きがいにつながっていると感じました。
【この仕事のやりがい&厳しさ】
【やりがい】 業界の常識を変えていく手応え
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同社は「きつい」「非効率」といった旧来の業界イメージを、テクノロジーと仕組みで変えていく取り組みを進めています。そのプロセス自体が「大きなやりがいになっている」といった声も聞かれ、自分の仕事が業界の“新しいスタンダード”につながっている確かな手応えがあるといいます。
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同社は分業制を採用しており、ファシリティマネジメントの領域に特化してスキルを磨くことが可能です。また、日々の業務は複数案件を統括するディレクションが中心となるため、「俯瞰的な視点」と「課題を解決する力」が養われるといいます。その結果、自身の”市場価値”が高まっていく確かな実感が得られるそうです。
【厳しさ】 ITツールに慣れるまでの期間
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業務の多くを独自システムやITツールで進めるため、PC操作に苦手意識がある場合は慣れるまで時間がかかるかもしれません。紙や電話中心の進め方に慣れている方は、デジタル化されたワークフローへの適応が最初のハードルになります。新しいツールを学ぶ姿勢が求められます。
【この仕事の向き&不向き】
【向いてる人】 少しでも働き方を良くしたい方
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長時間労働や無駄の多い業務に違和感を持ち、環境を少しでも改善したいと考えている方に向いています。大きな改革を求めていなくても、より効率的で働きやすい職場を選びたい方に最適な環境です。
【向いてない人】 個人プレーを好む方
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自分のペースで黙々と進めたい方や、個人の成果を優先したい方は難しさを感じるかもしれません。チームで連携しながら業務を進めるため、協力し合う姿勢が欠かせません。
