不動産開発営業 未経験歓迎/残業少なめ/土日祝休/年休126日/転勤なし/年収1000万円以上も可!
正社員/職種未経験OK/業種未経験OK/学歴不問/内定まで2週間/面接1回のみ/完全週休2日/転勤なし/残業月20h以内
福岡の発展は、私達の仕事が土台になっている。
みんなに愛される福岡の発展を支えることが、不動産開発を担当する私達の仕事です。
まずは土地の情報を集めることから。「ここに住宅街や商業施設があったら、みんなが喜ぶかも」と想像しながら、有効活用されていない土地を調査していきます。
候補地が決まったら、地主さんとの交渉。世間話を交えながら、少しずつ仲良くなっていきます。「君になら大切な土地を任せられるよ」の言葉が、最高の報酬です。
土地を生まれ変わらせるのも、大切な役割。役所への申請や造成工事の管理をしながら「宅地」へ整備。完成後はハウスメーカーに販売します。10億円規模の案件を成功に導けた時の達成感は格別です。
そして、自分が関わった土地に住宅が建てられ、家族の幸せな暮らしが生まれていく。街の風景や財産となり、地図に残り続けることが、この仕事の醍醐味です。
大きな仕事には大きな報酬が待っています。営業の平均年収は700万〜800万円で、年収1000万円オーバーの先輩も。僕も早く年収1000万円に到達することが、今の目標です。(20代・営業スタッフ)
----- 募集要項 -----
【職種名】
不動産開発営業 未経験歓迎/残業少なめ/土日祝休/年休126日/転勤なし/年収1000万円以上も可!
【仕事内容】
— 福岡の街づくりを支えて地域貢献! —
宅地開発・土地売却などの不動産事業を展開し、順調に業績を伸ばしている当社。今回入社する方には、物件調査や土地の仕入れ、各種申請、工事の管理、販売などの業務をお任せします。
<宅地開発とは>
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戸建やマンション、商業施設、工場などを建設するために、空き地・山林・農地などを整備。それに伴う役所への申請手続きや、道路の新設、区画割り、ライフライン整備(水道・電気など)を行なっていきます。
<仕事の流れ>
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「〇〇地区に空いている土地がある」などの情報が入ったら、宅地として活用できるかを調査。検討後、土地を買い取るために地主様と交渉を行ないます。
自治体(市町村)と連携しながら、宅地開発に必要な各種申請を担当。また、近隣住民への説明なども行ないます。
造成工事は外注し、工程管理を担当します。円滑に工事が進むようサポートしていきます。
工事が完了した宅地をハウスメーカーに販売。既にお付き合いのあるお客様が中心なので、スムーズに提案できます。
※エリアは福岡県内(北九州・福岡・久留米)が中心で、福岡近県も一部あります。
※1案件の期間は半年〜1年ほどで、年4〜5案件を並行して進めていきます。
<仕事のポイント>
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1つの造成工事で30区画以上を手がけることもあり、5000万円〜10億円規模のビッグプロジェクトになることも。自分が関わったエリアに多くの住宅が建ち、人々が暮らしていく。そんな街づくりを支える醍醐味が味わえますよ。
【応募資格】
学歴不問/職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/社会人未経験歓迎/第二新卒歓迎/ブランクOK
- 普通自動車免許(AT限定可)をお持ちの方
- 今回は意欲・人物重視の採用。必要な知識は入社後に学べばOKです!
- 「宅建(宅地建物取引士)」の資格をお持ちの方は優遇します!
- 様々な人と関わるポジションなので、販売・接客・営業などの経験が活かせます!
\こんな方にピッタリです!/
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- 街づくりや地域貢献できる仕事に興味がある方
- 未経験から安心して営業デビューしたい方
- 地域密着の安定企業で腰を据えて活躍したい方
- 頑張りが正当に評価される環境で、高収入を目指したい方
- ワークライフバランスも大切にしたい方
【募集背景】
\福岡に密着した安定企業です!/
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福岡県内に3拠点を展開し、「宅地開発」「土地の売買」といった不動産事業を行なっている当社。20年以上にわたり福岡に根差してきた実績を活かし、地元に密着した物件を提案できること。また、何度でも無料で相談できるなど、きめ細かなサポート体制があること。これらが評価をいただき、おかげさまで業績は右肩上がりを継続中です。
さらに、今後は積極的に事業拡大をしていく予定で、5年以内に売上50億円の達成を目指していきます。そこで今回、北九州市・福岡市・久留米市の3拠点で、新たに営業メンバーを募集することになりました。
【雇用形態】
正社員
※試用期間3ヶ月あり。期間中の給与・待遇に変更はありません。
【勤務地】
福岡県内(北九州市・福岡市・久留米市)の各拠点
- 勤務地は希望を考慮します。
- 転勤はありません。
- U・Iターン歓迎!
【勤務地】
- 本社/福岡県北九州市小倉北区明和町9-1
- 九大支店/福岡県福岡市西区元浜1-39-4
- 久留米支店/福岡県久留米市東町26-16
【交通】
<マイカー通勤OK・駐車場あり!>
- 本社/北九州モノレール「香春口三萩野駅」より車で3分
- 九大支店/JR筑肥線「周船寺駅」より車で7分
- 久留米支店/西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」より車で2分
【勤務時間】9:00〜18:00(実働8時間)
\プライベートも大切にできます!/
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残業は月20時間以下と少なく、不動産業界には珍しく「土日祝」がお休み。年間休日も126日とたっぷりあります。趣味や推し活はもちろん、家族との時間も大切にできますよ!
【給与】
月給25万円〜30万円+賞与年2回+インセンティブ
※経験・年齢・能力などを考慮の上、決定します。
※上記給与には月20時間(3万4000円以上)の固定残業代を含みます。超過分は別途支給。
\年収1000万円以上も目指せます!/
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明確な評価・報酬体系が魅力の当社。ノルマはありませんが、戸建1軒分の土地から100区画を超える大規模開発まで、案件規模に応じて成果はしっかりと収入に反映されます。
営業の平均年収は700万〜800万円で、年収1000万円以上の先輩も複数名います!
【休日休暇】
<年間休日126日>
- 完全週休2日制(土・日)
- 祝日
- 年末年始休暇
- 夏季休暇
- GW休暇
- 有給休暇
- 慶弔休暇
【福利厚生・待遇】
- 昇給年1回
- 賞与年2回
- 社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
- 時間外手当(超過分)
- インセンティブ
- 退職金制度
- オフィス内禁煙
- マイカー通勤可(駐車場あり)
【入社後の流れ】
入社後は先輩によるOJT研修がメイン。まずは、「当社の事業内容」「宅地開発について」「仕事の流れ」などの基礎を学んでいきます。
その後は、先輩の商談に同行。「地主様との交渉」「役所への申請手続き」「工事の管理」「ハウスメーカーへの提案」といった実践スキルを習得していきます。
独り立ちの目安は1年程度を想定。教育担当の先輩がしっかりサポートするので、困ったことがあれば気軽に質問・相談できる環境です。
【配属部署】
20代の若手から60代のベテランまで、13名(男性12名・女性1名)の先輩たちが在籍しています。
営業部とは別に、6名の事務スタッフが在籍。書類作成などを通じて、営業活動をきめ細かくサポートしてくれます。
ここ2〜3年で入社した先輩たちも、全員が未経験からのスタート。元・料理人や元・保険営業など、様々な経歴を持つ先輩たちが活躍しています。
営業13名のうち12名が中途入社のため、社歴や経験に関係なく誰もが馴染みやすいフラットな環境です。
----- 取材担当者のコメント -----
【取材から受けた会社の印象】
今回の取材では、一緒に働く仲間について伺ってきました。
社長の竹下さんは34歳と非常に若く、お父さんの跡を継いで代表に就任。向上心が強く結果にこだわりぬく性格で、実際に業績は「25億円→32億円→34億円」と右肩上がり(海王の救世主とも呼ばれているのだそうです)。
また、教育担当となる営業の先輩は、39歳と30歳の方。コールセンター勤務・人材派遣営業と、不動産業界は全くの未経験からのスタートで、安定収入を求めて入社。新人の頃の不安な気持ちを理解しているので、丁寧に寄り添ってくれるとのこと。
さらに、採用窓口でもある事務の梅原さんは、入社23年と頼りがいはバツグン。誰とでもすぐ打ち解けられる明るい性格で、「何でも気軽に相談して欲しい」と仰っていました。
社員数21名と、一人ひとりの顔が見えるちょうどよい規模感の同社なら、安心してスタートできそうだと感じました。
【この仕事のやりがい&厳しさ】
【やりがい】 何十年と地図に残り続ける仕事です!
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自分が仕入れた土地がニュータウンになり、多くの家族が住むようになったり。ショッピングモールなどの商業施設になり、地域の活性化に繋がったり。既にある不動産を売買する営業とは違い、住宅・商業施設となる土台をゼロから生み出す不動産開発のお仕事です。「地図アプリの航空写真で見ると、自分の仕事の成果が良く分かります。まさに地図に記録される仕事ですね」と仰っていました。
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案件完了ごとにインセンティブを支給するなど、明確な評価・報酬制度を用意している同社。営業スタッフの平均年収は700万〜800万円で、年収1000万円以上の先輩も複数名いるとのこと。また、未経験の方も月収25万円以上スタートになるので、収入面の不安を感じることなく着実に一人前を目指せるのだそうです。
【厳しさ】 すぐに結果が出るとは限りません。
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地主様にとって長年大切に守り続けてきた土地になるため、すぐに譲っていただけるわけではありません。何度も足を運び雑談や世間話を交えながら、「 さんにならこの土地を任せられるよ」と言ってもらえるような信頼関係を築くことが重要なのだとか。長期的な視点が求められるので、「すぐに成果が出る営業がしたい」といった方だと、入社後のギャップに戸惑うかもしれません。
【この仕事の向き&不向き】
【向いてる人】 コミュニケーションを大切にできる方
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地主様は60〜70代の方が多く、その他にもハウスメーカーや自治体の担当者、工事を進める職人など、様々な人と関わるポジションです。「相手に合わせたコミュニケーションが図れる方」「チームワークや報連相を大切にできる方」にピッタリです。
【向いてない人】 主体性に欠ける方
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空き地の情報を仕入れたらすぐに調査をしたり、地主様に粘り強く交渉をしたり。成果を出すためには、諦めずに行動を続けることが求められます。「受け身な姿勢で積極性に欠ける方」には向いていないでしょう。
