【必須資格・経験】
【必須】
・高卒以上
・不動産業界での企画開発業務・開発営業の経験
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開発プロジェクト推進（投資用一棟レジ・商業ビル）【企画～販売支援まで裁量大／東急G】
【仕事内容】
自社新築投資用一棟レジデンスおよび商業ビルの企画から販売立案までを担当します。営業・開発で培った知識を活かし、収益性と商品性を両立した商品づくりを進めるポジションです。
【主な業務内容】
・新築投資用一棟レジデンスのコンセプト設計、商品企画、プランニング
・事業収支シミュレーションの作成・管理、販売計画立案と販売部門への支援
・竣工後の物件管理方針の企画、新商品開発に向けた市場調査・企画立案
▼業務の詳細
用地情報やマーケット動向、周辺賃料相場などを踏まえ、間取り・仕様・ターゲットを設定し、投資家にとっての収益性と入居者にとっての暮らしやすさの両面から商品を企画します。事業収支では、土地取得から建設、賃料想定、稼働率、出口戦略までを踏まえたシミュレーションを行い、経営会議などでの意思決定材料を作成します。販売フェーズでは、販売資料の企画、販売方針の整理、営業との打ち合わせを行い、投資家向け提案がしやすいストーリーを設計します。竣工後も管理方針やリニューアル案の企画に関わり、次の新商品の企画にフィードバックします。
【ポジションの魅力】
▼企画から販売まで一気通貫で関われる
用地を前提とした商品企画だけでなく、収支設計、販売計画、竣工後の管理方針まで継続的に関わるため、不動産開発とアセットマネジメントの両面を実務で学べます。営業や管理など、前職で一部だけ関わっていた方が、投資用不動産事業を俯瞰して捉えられるようになるポジションです。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
20～30代を中心に、不動産開発や賃貸事業、仲介・管理など、多様なバックグラウンドを持つメンバーが在籍しています。
【雇用形態】
正社員
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【年収・給与】
年収：480～860 万円月給制基本給：280000円残業代：全額支給変動手当：家族手当 扶養者1人月額1万5,000円（扶養者2人目以上で1人毎に月額5,000円）※会社規定あり住宅手当 月額3万円※会社規定あり通勤手当：あり 実費支給(上限なし)賞与：あり 年2回（6月・12月）昇給：あり 年1回（4月）
【待遇・福利厚生】
■資格取得支援制度
■確定拠出年金制度
■退職一時金制度
■財形貯蓄制度
■従業員持株会
■会員制リゾート施設、東急共済組合の協定保養所
■部活動（野球部、サッカー部など）
【勤務地】
住所：東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号7階
アクセス：渋谷駅 西口(京王)から 徒歩 3分
＜リモートワーク＞
一部リモートOK（出社要）
週1日
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
【勤務時間】
固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～17:30 実働時間：7時間30分 休憩時間：1時間 月平均残業時間：30時間～30時間時差出勤・時間有給制度を取り入れています。また、19：00にPCはシャットダウンされます。残業は申告制としており、残業時間の管理を徹底。
【休日休暇】
【年間休日】120日
【休日内訳】 完全週休2日制 GW休暇,夏季休暇,特別休暇,年末年始休暇,土曜日,日曜日
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【選考プロセス】
面接2回 （筆記試験／適性検査あり）
※選考フローは変動する可能性があります
【事業内容・会社の特長】
■「お客様から選ばれ続ける企業」を目指す
「売買仲介」「不動産ソリューション」「賃貸仲介」「新築販売受託」「不動産開発」「海外事業」の事業を柱にビジネスを展開する総合不動産流通企業。お客様の多様化・複雑化するニーズに適切なサービスと情報をご提供しています。
■不動産流通業界のリーディングカンパニー
1972年に東急不動産（株）の売買仲介部門を母体に、不動産流通業に特化した会社として誕生。その組織力を生かして首都圏および関西圏を中心に直営198店舗を展開。業界のリーディングカンパニーとして不動産流通業の発展と活性化に取り組んでいます。
「リバブルあんしん仲介保証」をはじめとしたサービス、海外の投資家を対象としたグローバルな事業展開など、同社ならではのサービスや事業を創出し、常にお客様に新しい価値を提案し続けています。
■今後について
営業ネットワークを拡大し、情報の量と質を高め、社員の資質向上に取り組んでいます。そして、お客様の豊かな住まいづくりと、企業の不動産戦略のサポートに貢献していきたいと考えています。こうした取り組みを続けることで、不動産流通業界において 「お客様評価」「事業競争力」「働きがい」の3つの業界No.1を目指しております。
【募集背景】
投資用一棟レジデンス・商業ビル事業の拡大に伴い、企画から販売戦略まで一気通貫で担うメンバーを強化する増員募集です。
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