仕事内容:
今後の新規出店に向けて、古民家・一棟不動産・遊休不動産などを取得し、リノベーションを行い、サウナ施設として再生。不動産としてのサウナ施設を販売していく新しい不動産事業を立ち上げます。
その中で、以下の業務をお任せします。
- 古民家、一棟物件、事業用不動産の仕入れ
- 物件情報の収集、現地調査、法務・権利関係・接道・用途地域等の確認
- 仕入価格の検証
- 売主、金融機関、司法書士、土地家屋調査士、弁護士等との調整
- 売買契約、重要事項説明、契約書類の作成・確認
- 区分所有不動産としての販売実務
- 購入者候補への説明、契約、引渡し対応
- 物件取得後のリノベーション・商品化プロセスへの関与
- REVIVE経営陣との新規物件開発検討
一般的な仲介営業ではなく、仕入れから商品化、販売、運営までを担う不動産事業開発ポジションです。
アピールポイント:
KIWAMI SAUNAは、単なるサウナ施設ではなく、古く価値のある建物や地域資源を活かしながら、唯一無二のサウナ体験をつくるブランドです。
今回のポジションでは、不動産仕入れ、企画、リノベーション、販売、運営まで、通常の不動産会社では経験できない領域に関わることができます。
単なる宅建士や営業担当ではなく、サウナ×不動産×空間づくりの新規事業責任者候補として、事業の初期フェーズから深く関わっていただくポジションです。
求める人材:
必須条件
- 宅地建物取引士証を保有している方
- 不動産売買、仕入れ、買取再販、収益不動産、事業用不動産のいずれかの実務経験
- 売買契約または重要事項説明の実務経験
- 愛知県内の当社事務所に常勤できる方
- 他社の専任宅建士に就任していない方、または入社時までに専任解除できる方
- 新規事業の立ち上げフェーズを楽しめる方
歓迎条件
- 不動産仕入れの実績がある方
- 買取再販会社、収益不動産会社、開発会社、地場不動産会社での売買経験
- 古民家、旅館、ホテル、商業施設、一棟物件の仕入れ経験
- 金融機関との融資折衝経験
- 事業用不動産、借地、区分所有、管理規約等の知見
- 不動産×店舗ビジネスに興味がある方
- サウナ、建築、空間づくりに興味がある方
求める人物像
- 不動産を「仕入れて終わり」ではなく、事業として成立させる視点を持てる方
- 物件の魅力とリスクを冷静に見極められる方
- 数字、契約、現場のバランスを見ながら判断できる方
- 弁護士、司法書士、金融機関、設計者など外部専門家と円滑に連携できる方
- 新しい不動産スキームや事業モデルづくりに前向きな方
- スピード感を持って、未整備な環境を楽しんで自走できる方
勤務時間・曜日:
- フルフレックス（コアタイムなし）
- 1日の標準労働時間は実働8時間 休憩1時間
休暇・休日:
※職種や入社月によっては休日が異なる場合があります
勤務地:
愛知県内の当社事務所
※宅建業免許取得にあたり、当社事務所で専任宅建士として勤務いただきます。
※全国の取得予定地への出張があります。
アクセス:
地下鉄鶴舞線、桜通線 丸の内駅 8番出口徒歩1分
給与:
固定残業代あり：月給 ￥600,000 〜 ￥1,200,000は1か月当たりの固定残業代￥100,800〜￥201,600（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。
年収720万円〜1,500万円
ご経験やスキルに応じて、オファー時に決定いたします。入社後は、成果や役割の変化に応じて半期ごとに、昇格・昇給機会があります。
※上記には、月45時間分の固定残業手当と、月20時間分の固定深夜手当を含みます。
時間外勤務や深夜勤務の有無にかかわらず支給され、固定時間を超過した場合は別途支給します。なお両手当は性質上一部が重複するため、月65時間分の労働を見込んだ手当ではなく、あくまで発生可能性を考慮したものです。
※年度毎の業績連動賞与も支給いたします。
待遇・福利厚生:
- 各種保険完備
- KIWAMI SAUNA施設利用費の社員割引
- KIWAMI SAUNAグッズ・アパレルの社員割引
- 交通費手当
- 家賃補助
- 生成AI利用環境（Claude、ChatGPT、NotionAIほか、各種生成AIを業務にフル活用している環境です。）
その他:
雇用形態: 正社員
給与: 600,000円 - 1,200,000円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間
