【必須資格・経験】
以下のいずれかで、オフィスビルの運営・維持管理業務の経験
- 不動産管理会社
- ビルメンテナンス会社
- デベロッパー
- 事業会社（自社ビル・オフィスの運営担当 等）
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オフィスビルPM（総合職）【東京】【NTTグループ中核のオフィスPM職】
【仕事内容】
首都圏のオフィスビルや、オフィス・商業・ホテルなどの複合施設、REIT物件を中心に、プロパティマネジメント業務全般を担当します。
・収支計画・維持管理計画の立案と進捗管理
・販促計画の立案、委託先（PM/BM／仲介会社等）の指導・管理
・テナント対応（入退去調整、要望対応、CS向上施策）
・商業テナントの売上管理、分析
・賃料改定・契約更改の交渉、賃貸借契約締結
・PMレポート作成とオーナーへの報告・提案
・業務委託先の統括管理、評価
・CS向上・業務改善に関する施策立案・コンサルティング
・各種オーナー事務代行、工事関連の事務手続き・進捗管理
■働きがい
【1】大規模オフィス・複合ビルを舞台にしたPM経験
オフィス単体だけでなく、商業・ホテルとの複合ビルやREIT物件など、運営難度の高いアセットを担当できます。
収支・リーシング・運営を一気通貫で担うことで、「オフィスに強いPM」としての専門性を大きく引き上げられます。
【2】NTTグループの安定基盤×高水準の処遇
賞与年2回、住宅補助・扶養手当・単身赴任手当など手当も充実。
NTT健康保険組合や企業年金基金、カフェテリアプランなど、
大手グループならではの手厚い福利厚生のもとで、長期的なキャリア形成が可能です。
【3】柔軟な働き方と資格支援でキャリアを後押し
フレックスタイム（コアタイムなし）とリモートワーク制度が整備され、多くの社員が活用しています。
平均残業も月20時間程度と比較的落ち着いた環境です。
宅建・ビル経営管理士・不動産証券化マスター等の資格取得支援・奨励金制度もあり、PMとしての市場価値を高めやすい環境です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
詳細は面接にてお伺いください。
【雇用形態】
正社員
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【年収・給与】
年収：440～780 万円月給制基本給：240000円残業代：全額支給通勤手当：あり 実費支給(上限なし)賞与：あり 年2回昇給：あり 年1回
【待遇・福利厚生】
■NTT健康保険組合■NTT企業年金基金■社員持株会■財形貯蓄制度■確定拠出年金制度■資格取得支援制度■資格取得奨励金制度■健康支援（定期健康診断、人間ドック、健康相談、フィットネスクラブ利用補助等）■育児、介護支援（相談窓口、コンシェルジェサービス）■カフェテリアプラン（選択型福利厚生制度）
【勤務地】
勤務地住所：東京都港区芝浦3-4‐1 グランパークタワー 13階
沿線名：JR「田町駅」より徒歩5分／都営地下鉄浅草線・三田線「三田駅」より徒歩7分
＜リモートワーク＞
一部リモートOK（出社要）
週1～2日
※状況により相談可能
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
敷地内全面禁煙
【勤務時間】
フレックスタイム制 1日の標準労働時間：7時間30分 休憩時間：1時間 月平均残業時間：20時間
【休日休暇】
【年間休日】120日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,夏季休暇,年末年始休暇,GW休暇,特別休暇,育児休暇,介護休暇
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【選考プロセス】
面接2～3回（WEB適性検査）
※選考は状況により変動がございます。
【事業内容・会社の特長】
NTTグループの総合不動産会社であるNTT都市開発株式会社から、2000年6月に建築の工事部門を分離して「エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社」を設立しました。※2021年にNTTアーバンバリューサポート株式会社に商号変更。
その後、マンション管理業務、オフィスビル・賃貸住宅の運営管理を行うプロパティ・マネジメント業務や不動産仲介、テナント様の移転ソリューション事業を展開するなど、着実に事業領域の拡大および体制の充実を図っています。
また同社は、グループの中核会社として、顧客・マーケット志向を徹底するとともに、全ての業務においてイノベーションを追求し続け、品質とコストの両面で顧客満足につなげられるよう努めています。
＜事業領域＞
（1）不動産に係わる次に掲げる業務
◇建築物、建築設備、電気通信設備等の設計・監理及び施工◇建築物、建築設備等の維持管理業務及びコンサルティング
◇オフィスビル、住宅施設等のプロパティマネジメント業務◇マンション管理業務◇宅地建物取引業務◇貨物利用運送業務
◇駐車場の管理運営業務◇不動産に関するデータベースの構築、維持及び保存図書類の管理業務
（2）損害保険代理店業務
（3）その他前各号に付帯する一切の業務
【募集背景】
NTTグループの不動産アセット拡大と、高度なオフィス運営ニーズの高まりに伴うPM体制強化の募集です。
オフィス単体に加え、商業・ホテルとの複合ビルやREIT物件など、運営難度の高い案件が増えており、
収益性と快適性を両立できるプロパティマネージャーが求められています。
オフィスビルの運営・維持管理経験を軸に、戦略的なPM業務へステップアップしたい方を総合職として迎え、
将来の中核人材として育成していく方針です。
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