仕事内容:
自社で保有する賃貸物件（マンション・アパート等）の運営を、オーナー側の立場で支える営業事務のお仕事です。物件は管理会社に任せているため、こちらから状況を確認し、動きが止まっているところを見つけて前に進めるのが中心の役割になります。
【１．所有物件の空室管理】
・全物件の空室状況の一覧管理・更新
・管理会社への定期連絡（募集状況、内見数、反響数のヒアリング）
・内見が入っていない部屋について、原因の確認と改善提案の依頼
・確認した内容の記録・共有（フォーマットあり）
【２．物件情報の確認・資料取得】
・仲介会社や売主への確認電話（賃料、面積、現況など）
・販売図面、レントロール、登記情報などの資料依頼・受領・整理
【３．郵便物・書類対応】
・郵便物の開封、仕分け、スキャン保存
・返送が必要な書類の準備・発送
【４．物件取得営業（インセンティブ対象）】
・不動産会社への物件情報の問い合わせ・条件ヒアリング
・気になる物件のピックアップと社内共有
慣れてきたら、物件を探して見つけるところまでお任せします。成果に応じて、事務給とは別にインセンティブをお支払いします（金額・条件は入社時に書面でお渡しします）。事務業務のみをご希望の場合、こちらは必須ではありません。
【未経験の方へ】
不動産の専門用語や物件の見方は、最初にこちらからご説明します。マニュアルと確認項目のリストを用意していますので、それに沿って進めながら覚えていただければ大丈夫です。知識よりも、分からないことをそのままにせずに聞ける方を歓迎します。
アピールポイント:
・オーナー会社なので、ノルマや飛び込み営業はありません。自社の物件を良くするための仕事です。
・少人数の会社のため、気づいたことや提案がそのまま運用に反映されます。
・時給は経験・スキルに応じて決定し、半年ごとに見直します。実績に応じて時給2,000円以上もご相談可能です。
・品川駅から徒歩6分。JR各線・京急線が使え、通勤しやすい立地です。
・業務に慣れた後は、一部在宅勤務も可能です。
求める人材:
【必須条件・スキル】
・自分で考えて動ける方（例：管理会社から連絡が途絶えていることに気づき、自分から確認の電話を入れられる）
・電話でのやりとりに抵抗がない方（1日数件〜十数件、相手は不動産会社の担当者です）
・状況をメモや記録に残し、あとから読んで分かる形にできる方
・PCの基本操作ができる方（ExcelやGoogleスプレッドシートで表が扱えれば十分です）
【歓迎する資格・経験】
・不動産業界の経験（賃貸仲介、管理、売買いずれも）
・宅地建物取引士
・営業事務や、法人向けの電話業務の経験
・普通自動車免許
※不動産の実務経験は不問です。知識は入社後に覚えていただければ大丈夫です。
勤務時間・曜日:
・09:00〜18:00の間で、1日4時間〜（実働6時間を超える場合は60分の休憩あり）
・週2日〜／平日中心
・シフトはご相談のうえ決定します
・残業は基本ありません
・業務に慣れた後は、一部在宅勤務も可能です
休暇・休日:
・シフト制（週2日〜、勤務日はご相談のうえ決定します）
・土日祝はお休みです（平日中心の勤務）
・年次有給休暇（法定どおり付与）
・年末年始休暇
・家族の都合などでの急なお休みにも対応します
勤務地:
・勤務地は品川のオフィス1か所のみです。転勤はありません。
・物件の現地確認などで外出する場合があります（交通費は別途支給）。
・屋内禁煙
アクセス:
・最寄り駅：JR各線・京急線「品川駅」高輪口より徒歩6分
・品川駅は山手線・京浜東北線・東海道本線・横須賀線・京急線が使え、広いエリアから通勤できます
給与:
・時給1,600円〜（経験・スキルにより決定します）
・昇給あり（半年ごとに見直し。実績に応じて時給2,000円以上もご相談可能です）
・交通費支給（1日あたり800円上限）
・物件取得の成果に応じたインセンティブあり（金額・条件は入社時に書面でお渡しします）
・残業は基本ありません。発生した場合は別途法定どおり支給します
待遇・福利厚生:
・雇用形態：パート・アルバイト（期間の定めなし）
・社会保険：勤務時間に応じて加入（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険）
・試用期間3か月（期間中の労働条件は本採用と同じです）
・正社員登用制度あり（ご本人の希望と実績によります）
その他:
・選考は、書類選考のあと面接1回（30〜45分程度）です
・面接では、業務内容とシフトのご希望を詳しくすり合わせます
・勤務開始日はご相談に応じます
・ご不明な点は、応募前にお問い合わせいただいても構いません
雇用形態: アルバイト･パート
給与: 1,600円 - 1,900円 時給
