仕事内容:
兵庫県三木市を拠点に、昭和41年の創業以来、宅地造成やニュータウン開発を手がけ、現在は大型商業施設・ホームセンター・ロードサイド店舗・クリニック・倉庫など多彩な自社保有物件の管理・運営を行う西村興産株式会社。さらなる事業拡大を見据え、コアメンバーとしてBM/PM職を募集しています。
勤務地：兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3（神戸電鉄緑が丘駅より車で5分）
雇用形態：正社員
月収：324,375円〜500,079円
勤務時間：9:00〜18:00
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✨お任せする業務
自社保有物件を中心に、施設管理のプロフェッショナルとして以下の業務を幅広くご担当いただきます。
・保有施設の修繕対応および修繕計画の立案（関連会社保有のゴルフ場を含む）
建物の状態を的確に把握し、計画的なメンテナンスで資産価値を守ります。
・各種法定点検の指摘事項への対応
コンプライアンスを遵守しながら、物件の安全管理を推進します。
・防火防災管理の統括、BCP対応
緊急時にも迅速に動けるよう、日頃からの体制整備を担います。
・外部協力業者の選定・折衝・価格交渉
信頼できるパートナーとの関係構築が、物件品質を支える鍵になります。
・現場作業の監督業務
実務の最前線に立ち、施工品質と安全の両面を管理します。
・テナント誘致、入居から退去までの一連の対応
テナント様との良好な関係を築きながら、満室稼働を目指します。
・自社保有遊休地の有効活用提案
既存資産の「次の打ち手」を考え、事業拡大に直接貢献できる裁量ある業務です。
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⭕この仕事の魅力
幅広い業務範囲：施設管理からテナントリーシング、遊休地の活用提案まで、不動産の川下から川上まで携われる希少なポジションです。
地域に根ざした安定基盤：三木市で約30万坪の実績を持つ地元密着企業で、長期的に地域と物件に向き合えます。
条件面の充実：月収324,375円〜500,079円、固定残業手当込み・超過分全額支給・昇給賞与あり。
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✅こんな方にぴったり
BM/PM経験者：3年以上の実務経験があり、即戦力として活躍したい方。
提案志向をお持ちの方：遊休地や既存資産の活用アイデアを形にしたいと考えている方。
地域密着で長く働きたい方：転勤なしの環境で、腰を据えて地元三木市の不動産事業に貢献したい方。
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働き方や条件については面接時に丁寧にご相談いたします。まずはお気軽にご応募ください。
アピールポイント:
✅ 年間休日124日・土日祝休みで、オンとオフのメリハリを大切に
昨年実績で年間休日は124日。土日・祝日に加え、夏季・年末年始休暇も整備されています。休日出勤が生じた際は代休制度があり、しっかり休める体制が整っています。
⭕ 固定残業手当・超過全額支給・昇給賞与で、実力に見合った報酬を
月収は324,375円〜500,079円で、固定残業手当（45時間分）を含んでいます。超過した分は全額支給、昇給・賞与も設けられており、成果を正当に評価してもらえる報酬体系です。
⭐ 転勤なし・社用車貸し出しで、生活基盤を崩さず働ける
転勤は一切なく、兵庫県三木市を拠点に長期的に活躍できます。社用車の貸し出しもあり、業務中の移動はもちろん、休日のご利用も可能です。
✨ 退職金制度・各種社会保険完備で、長く安心して働ける環境
退職金制度が整い、健康保険・雇用保険・労災保険・厚生年金の各種社会保険も完備。関連会社ゴルフ場の優待価格利用など、独自の福利厚生も備えています。
求める人材:
【必須（MUST）】
・学歴：大学卒業以上
・経験：BM/PM職として3年以上の実績
・資格：普通自動車第一種運転免許
【歓迎（WANT）】
・有効活用提案経験をお持ちの方優遇
・ビルメン関連資格をお持ちの方
・宅地建物取引士資格をお持ちの方
勤務時間・曜日:
就業時間：9:00〜18:00
休暇・休日:
休日 ：年間休日数：124日（※昨年実績）
休暇 ：土曜、日曜、祝日、夏季休暇、年末年始休暇、その他各種休暇、年次有給休暇
※休日出勤が発生した際は代休制度あり
勤務地:
兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3
アクセス:
【勤務地】
兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3
・神戸電鉄緑が丘駅より車で５分
・マイカー通勤可能
└※社用車を貸し出しあり
└※休日の使用も可能です
・転勤 無
給与:
固定残業代あり：月給 ￥324,375 〜 ￥500,079は1か月当たりの固定残業代￥84,375〜￥130,079（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。
待遇・福利厚生:
【固定残業代】
あり（給与補足欄に詳細記載）
【給与詳細】
【月収】：324,375円-500,079円
・基本給：240,000円-370,000円
・固定残業手当：84,375円~130,079円（45時間）
・超過分：全額支給
・昇給：有 ※業績・成果・応力による
・賞与：有 ※業績によるが、基本1ケ月程度
【待遇・福利厚生】
【各種手当】
・社有車通勤可(条件あり)
└※社有車について休日の使用も可能でございます。
・交通費支給（当社規定により）
・定期健康診断（年1回）
・役職手当
・時間外手当
・車両手当
・転勤なし
・退職金制度
・関連会社のゴルフ場優待価格利用
・事務所設置の飲料、フリードリンク
【社会保険】
・各種社会保険完備
・健康保険
・雇用保険
・労災保険
・厚生年金
【試用期間】
あり
3ヶ月
変更なし
【求人の特徴】
その他:
【応募について】
（１）応募フォームからまずはご応募下さい
（２）担当より電話・メール・SMSなどでご連絡いたしますので、ご対応をお願いします
社内確認用ID###nishimurakosan001###
雇用形態: 正社員
給与: 324,375円 - 500,079円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間
