土地の仕入れ営業(売るのではなく買う営業) 土地の分割や配置計画も担当/東証プライム上場/完休2日
正社員/職種未経験OK/業種未経験OK/学歴不問/完全週休2日/残業月20h以内/上場企業
高収入が嬉しいのは、仲間と汗を流した日々があるから。
汗を流し、仲間と切磋琢磨しながら部活動で“全国制覇”を目指す。そんなあの頃のように、情熱を抱きながら稼げる環境が、ここにはある——。
私たちが目指すのは“住宅供給数日本一”。東証プライム上場の総合不動産会社として、売上は7年連続で5倍超え。年間5000棟を達成し、ゴールへの土台があります。
【同じ志をもつ仲間がいる】
皆で同じ“日本一”を目指すからこそ、ギスギスした競争はありません。実際に、目標はチームで追うので、成果に悩んでいる仲間がいれば、皆で助け合う風土です。
【目指したい姿がある】
実力がある選手がキャプテンやエースを任されるのと同じように、年齢や学歴関係なく、成果次第でのポジションUPが可能。25〜26歳の営業所長も珍しくなく、自分の決裁で物件を仕入れる裁量も手に入ります。
【情熱に、収入がついてくる】
ポジションはもちろん、成果やミッションに応じて報酬もUP。実際に、入社2年目で年収650万円、3年で係長・年収800万円を叶えた社員も。
もう一度、一緒に情熱を燃やしませんか?
----- 募集要項 -----
【職種名】
土地の仕入れ営業(売るのではなく買う営業) 土地の分割や配置計画も担当/東証プライム上場/完休2日
【仕事内容】
当社の分譲住宅を建てるための、土地の仕入れ(用地仕入れ)をお任せ。土地の分割やデザイン、価格などを決めるところまで担当します。家づくりの最初の段階を担う、大切な仕事です。
〜建てる住宅について〜
当社のコンセプトは、「高品質だけど低価格なデザイン住宅」。暮らしやすい、魅力ある空間をつくっていきます。この仕入れ営業が、当社の住宅をつくるといっても過言ではありません。
【具体的な仕事内容】
分譲住宅の開発に適した土地がないか、不動産仲介会社に対してアプローチします。仲介会社との関係性づくりがこの仕事のポイント。いい土地が出てきたとき最初に声をかけてもらえるように、訪問やメール、電話などでこまめに連絡を取りましょう。
土地を仕入れたら、大きさやエリア特性を考慮し、どう分割するかを検討。そのうえで建物の大きさや価格を決定し、社内の設計担当に引き継ぎます。
---仕事のポイント---
全国的にシェアを伸ばしている当社では、関係性ができている仲介会社が多くいます。また、各営業所の所長が決裁権限を持っているため、最短即日で購入が決まることも。スピード感のある仕入れでまた、さらなる関係の構築にもつながります。
どの程度の広さの家にするのか、デザインはどうするのか…といった部分まで決めます。「自分が街の一部をつくっている」という感覚まで味わえるでしょう。
※土地は1〜5区画ほどの建売住宅として販売。1人あたり年間20区画ほどの土地を仕入れます。
※一般のお客様への販売は仲介会社や子会社が担うので、あなたが販売することはありません。
※一部メーカーの営業として契約時に立ち会う等の業務が発生することがあります。
【応募資格】
職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/社会人未経験歓迎/第二新卒歓迎
- 必須:普通自動車運転免許(AT限定可)をお持ちの方
└意欲重視の採用です。転職回数やブランクなどはいっさい問いません。
【未経験から成長できる教育制度があります】
入社後は事業内容を教わる研修からスタート。社長から社会人としての心持ちや、仕事に取り組むにあたってのマインド等が学べます。
先輩たちもアパレルの販売員、飲食業のホールスタッフ、受付、美容関連、事務、製造業、ドライバーなど営業未経験の方が多数活躍中です。
仕事の進め方や業務に関わる専門知識は配属先の上司や先輩からOJTで教わります。先輩の商談に同席して話し方を学んだり、あなたの商談に先輩が同席してお手本を見せてくれたり。時には店長が商談に同席し、ベテランのテクニックを見れる機会もあります。
【募集背景】
地域密着型の総合不動産会社として、住みやすい街づくりを手がけてきた当社。埼玉県本庄市を中心に「住宅供給数日本一」を目指し、事業を展開しています。
リモート勤務や在宅勤務の普及により郊外での住宅購入ニーズが高まったことも追い風になっています。
今後事業拡大のためには土地仕入れの強化が不可欠。そこで今回、新たな仲間として会社を盛り上げてくれる方をお迎えすることになりました。
【雇用形態】
正社員
試用期間:6ヶ月
※試用期間中も待遇の変更はありません。
【勤務地】
北海道、宮城、群馬、埼玉、茨城、東京、千葉、神奈川、静岡、愛知、岐阜、滋賀、大阪、福岡、熊本、鹿児島の各支店
- 希望を考慮(別支店へのご案内をする場合もあり)。U・Iターン歓迎!
各拠点の情報はこちらからご確認ください。
https://ki-group.co.jp/company/branch/
※100%子会社/就業条件に変更無し
<出向先企業>
ケイアイスターデベロップメント(株)
ケイアイスタービルド(株)
ケイアイプランニング(株)
ケイアイエポックメイキング(株)
【交通】
勤務地により異なります。
※配属先によっては子会社への在籍出向となります。
(仕事内容や就業条件などは変わりません)
【勤務時間】9:00〜18:00(実働8時間/休憩1時間)
※残業時間は全社平均12時間34分/月と少なめです。
【給与】
【正社員】
- 宅建有:月給300,000円以上+各種手当(家族手当等)
※固定残業代(月24.76h分/47,000円分)含み、超過分は別途支給します。
- 宅建無:月給250,000円以上+各種手当(家族手当等)
※固定残業代(月24.63h分/39,000円分)含み、超過分は別途支給します。
【休日休暇】
<年間休日115日>
- 完全週休2日制(火・水)
- 慶弔休暇
- 生理休暇
- GW
- 夏季休暇
- 年末年始休暇
- 有給休暇
- 介護休業
- ハネムーン休暇
※5日以上連続休暇取得も可能です。
無駄な残業はさせない方針のため、メリハリをつけた働き方ができます。仕事終わりや休日は家族との時間や自分の趣味に時間を充てる先輩がほとんど。「アニメや音楽、映画、サッカー観戦を楽しむ」「ペットと遊ぶ」「スポーツで汗を流す」など有意義に過ごせます。
【福利厚生・待遇】
- 昇給年1回(4月)
- 賞与年2回(7月・12月)※試用期間終了後から支給
- 社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
- 交通費全額支給
- 時間外手当(超過分)
- 出張手当
- 役職手当
- 資格手当
- 扶養手当(上限15,000円)
- 住宅手当(自社物件購入時割引制度)
- 育児サポート(子の看護休暇・時短時差勤務)
- 資格取得支援(提携資格学校の講座割引/宅建など)
- 社員持株
- オフィス内禁煙
- 提携企業の割引あり
- 時差・時短勤務制度
・時差出勤
・時短勤務
<資格手当>
所持資格に応じて、毎月支給します。
<社員表彰制度も充実>
成績優秀者は表彰内容に応じて手当の支給もあり。確かな評価制度です。頑張りを評価してもらえるため、モチベーション高く取り組める環境です!
【先輩社員の声(S)】
前職も建物に関わる仕事で、いわゆる職人仕事と営業を両方していました。次第に営業に専念したい気持ちが高まり、転職を決意しました。
大手ハウスメーカーを何社か検討していましたが、当社は学歴や年次に関係なくキャリアアップできると業界内でも評判でした。そこで、下剋上してやろうと入社したわけです(笑)。
ところが、下剋上という雰囲気ではなくて…成果を出せば昇格・昇給できるのは本当なんですが、営業同士の仲が本当に良いんですよ。
チームで目標を達成したい、会社で日本一になりたいというビジョンを共有できているので、つまらない派閥争いや喧嘩などが無いんですよね。いわゆる大企業ではレアだと思いますよ。
【先輩社員の声(Y)】
前職も大手ハウスメーカーにいましたが、昇格チャンスが少ないと感じ転職活動を始めました。
当社に惹かれた理由は「日本一を目指す」というスローガンですね。イマドキ暑苦しいですかね?でも、学生時代に部活に打ち込んでいたこともあって「日本一を目指す」という熱さが私には合っている気がしたんです。
前職との違いは営業所の雰囲気ですね。「仕事中こんなに喋っていいんだ!」って驚くほど、和気あいあい。
一方で、自分の売上にならないことでも先輩や上司が助けてくれます。「高低差のある土地に2軒の家を建てる場合は、ヨウヘキって工事が必要だから…」など、住宅計画をアシストしてくれたりします。とても有難いです。
----- 取材担当者のコメント -----
【取材から受けた会社の印象】
本気で「住宅供給数日本一」を目指しているとあって、オフィスにはとても熱気があるそう。皆さん仕事に前向きで、今回インタビューをした方たちも「仕事に熱心な人ばかりで、毎日いい刺激を受けている」「仕事に対して文句やグチを言う人を見たことがない」と話されていました。
一方で、一人ひとりへのサポートも手厚いのだとか。「ミスをしてもいいから、まずはやってみよう」と背中を押してくれる上司の方たちばかりで、相談や質問にも親身に応じてもらえるそう。実際、「1日5〜6回は上司に相談の電話をしている」と話す方もいらっしゃいました。
同社のような成長中の企業であれば、未経験から着実に“仕入れのプロ”としてステップアップが目指せそうですね。
【この仕事のやりがい&厳しさ】
【やりがい】 自分の仕事に誇りを感じます。
街並みを創る仕事ですので、自分の仕入れた土地に家が建ったときには、大きな達成感を得られます。同社の住宅はデザイン性に秀でているため、購入するお客様の満足度も高く、大きな喜びを感じられるでしょう。
また、「1つの土地を3区画にして広めにするか、5区画にして価格をおさえるか」など、戦略性を持って仕事に取り組めるのも、用地仕入れならではの面白さ。自分の手がけた分譲住宅が地図に残っていくやりがいが得られます。
「毎回、社長の稟議が必要」といったケースも多い不動産業界。しかし、同社では所長が決裁権限を持っているため、最短即日で仕入れが決まることもあるそう。スピーディーに仕事が進められる分、より多くの契約が獲得しやすい点も仕事の魅力といえるでしょう。
【厳しさ】 結果での評価が大きいです。
同社は現在、「積極的に土地を仕入れよう!」というフェーズですので、仕入れ自体はしやすいでしょう。しかし、だからこそ仕入れただけでは評価されません。大事なのは、仕入れたあと、その物件が早期に販売できたか、きちんと利益が確保できたか…といった点です。それが用地仕入れの評価指標にも含まれていることを理解したうえで仕入れの判断をする必要があります。
- 不動産仲介会社やオーナーとの関係構築に苦労することも。
いい土地が出てきたとき、最初に声をかけてもらえるかどうかは一人ひとりの営業努力によります。特に最初の頃は、不動産仲介会社やオーナーの方とどうコミュニケーションを取ればいいか分からず、思うような関係性が築けないことも。成果が出せるようになるまでは、あきらめずに努力を続けていく必要があるでしょう。
【この仕事の向き&不向き】
【向いてる人】 …未経験から不動産業界のスペシャリストを目指したい方
- …スケールの大きな仕事で、達成感を得たい方
- …自分の個性を活かして、長く信頼関係を築きたい方
用地仕入れは、同社の中でも花形の仕事。しかも少数精鋭でありながら、東証プライム上場企業である同社の中での存在価値は非常に大きく、今後の成長を左右する部署とも言えます。日々、自身の影響力や貢献度を実感できるでしょう。
【向いてない人】 …積極的に学ぶ姿勢に欠ける方
土地の仕入れで大切なのは、仲介会社と強い信頼関係を結ぶことです。そのためには、積極的に知識を学んでいく必要があります。「愛嬌を強みにする」「こまめに足しげく通う」など、自分のキャラクターに合わせた動きも重要になってくるでしょう。
