【事業拡大に伴う「発注者側」建設マネジメント体制の拡充】
当社は、築古ビルの仕入れから企画、設計、施工、運営までを一気通貫で手掛ける独自の事業モデルを展開し、都内を中心に、これまで再生をさせてきた建物は100棟を超えました。
不動産再生事業の急拡大に伴い、プロジェクトの規模と難易度は年々高度化しており、仕入れから企画・設計、施工、運営までを一気通貫で手掛ける事業モデルをさらに強化するため、技術面から物件価値を最大化できる体制の拡充が不可欠です。
「現場を作る」経験をベースに、コスト・品質・スケジュールをコントロールする「発注者側のプロフェッショナル（CM）」へとキャリアアップしたい方を求めています。
【具体的な業務内容】
「現場監督」だけではなく、事業主（発注者）の技術担当としてリノベーション工事の管理、物件取得時の調査から運用フェーズまで幅広く携わっていただきます。整備された仕様を管理するのではなく、社内外の関係者と連携・調整しながら、プロジェクトを主体的に前に進めていく役割を担います。
＜業務詳細＞
●プロジェクトマネジメント・施工管理業務
企画支援: 設計・デザインの要件整理、概算コストの算出
発注者支援: ゼネコン・サブコンの見積査定、発注業務、VE/CD提案
現場管理: 協力会社の指揮監督（工程・品質・安全）、定例会議の主催
※自ら施工図を描くのではなく、協力会社のコントロールが主となります。
●不動産バリューアップ・資産管理業務
デューデリジェンス：物件取得検討時の現地調査、法適合性チェック、各点検資料・エンジニアリングレポートの精査
長期修繕計画の策定: 保有物件の資産価値維持に向けた、中長期的な修繕・更新計画の立案および予算管理
内装監理業務：テナント工事内容の確認、発注者指定工事管理
プロジェクト規模は、数千万～数十億円規模のプロジェクトに携わっていただきます。
【ポジションの魅力】
1. 「現場」から「事業」へのキャリアチェンジ
施工管理のスキルをベースに、「この工事にいくらかけて、どれくらいの収益を生むか」という経営・投資的な視点を養えます 。
2. 専門性の拡張
内装だけでなく、耐震補強、用途変更、設備更新など、多様で難易度の高い案件を通じて技術者としての幅を広げられます 。
3. バックアップ体制
「わからないことが、わからない」という状態を前提とした手厚いサポート体制があり、CM業務未経験からでも着実にステップアップ可能です 。
4. ワークライフバランス
年間休日125日、完全週休2日制（土日祝）に加え 、フレックスタイム制（コアタイム11:00〜17:00）を導入しています 。
都内中心のプロジェクトで転勤もなく 、現場の最前線から「発注者側」へ回ることで、自身の生活も大切にしながら専門性を磨ける環境です 。
【所属部署】
部長 1名、マネージャー1名、チーフ 3名、メンバー 2名
【必須（MUST）】
・建築施工管理の実務経験（2年以上）
・RC造、S造の建築物（オフィス、商業施設、マンション等）の施工管理経験
【歓迎（WANT）】
・1級または2級施工管理技士（建築・菅・電気） 資格
・1級または2級建築士 資格
・「良い建物を作るだけでなく、事業として成功させたい」という視点をお持ちの方
・積算業務や見積作成の経験
【求める人物像】
・現場経験を一通り積み、「もっと上流から関わりたい」「企画から携わりたい」という意欲がある方
・関係各所（設計者、運営担当、工事業者）と円滑なコミュニケーションが取れる方
・新しい知識（不動産用語、投資指標など）を吸収する意欲が高い方
・変化の速い環境を楽しみ、学び成長していける方
・不動産、デザイン領域へも興味を持ち、広い視野を持って事業理解ができる方"
年齢の条件と理由：あり（年齢の条件と理由：あり（60歳未満
（定年のため）））
実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 22日
＜フレックスタイム制＞
■コアタイム 11:00～17:00
■フレキシブルタイム 始業 8:00～11:00 終業 17:00～22:00
⏰標準的な勤務時間帯 10:00～19:00（標準労働時間8h／休憩1h）
業務の都合や
プライベートの予定に合わせて調整が可能です。
❑年間休日125日以上
❑完全週休2日制
❑土日＋祝日休み
担当する案件によって
年に数回土日出勤となる場合がありますが、
振替休日を取得いただきます。
◎長期休暇も充実
❑GW休暇
❑夏季休暇
❑年末年始休暇
✅ポイント
●有給をつなげて、
大型連休を取得する社員が多数！
◎各種休暇制度
❑産前産後休暇
❑育児休暇
❑介護休暇
❑慶弔休暇
❑有給休暇
✅ポイント
●入社初月より有休10日間付与！
●直近1年内で育休取得実績7名！
●東京メトロ副都心線『北参道』駅徒歩5分 ●JR山手線『原宿』駅徒歩7分
基本給：月給 27万円 〜
固定残業代：あり
【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし
基本給：月給 27万円 〜
固定残業代：あり
1ヶ月あたり2万5000円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり15時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する。
【福利厚生】
❑手当・賞与など
●昇給制度年2回
●賞与年2回（業績により変動）
●住宅手当※別途記載
●資格手当※別途記載
●休日出社手当
●通勤手当支給
●慶弔見舞金
●従業員持株会（付与率25％）
❑保険・健康関連
●社会保険完備
●健康診断補助
●施設内全面禁煙
●インフルエンザ予防接種補助
●ワーケーション施設割引利用
●ゴールドジムチケット割引利用
❑設備
●オフィスパン
●オフィスコンビニ
●キッチンカー割引
●コーヒーマシーン完備
●ウォーターサーバー完備
✅ポイント
●オフィス横に出店する
日替わりキッチンカーのランチを
100円引きで利用可！
●従業員持株会の奨励金は25%！
【住宅手当】
・勤続3年未満の方は「北参道駅」「原宿駅」「明治神宮前駅」を含む5駅以内であれば月50,000円支給
・勤続3年以上の方は場所に関わらず月40,000円支給
※「北参道駅」「原宿駅」「明治神宮前駅」を含む5駅以内であれば月50,000円支給
【資格手当】上限6万円
一級建築士：55,000円
建築設備士：40,000円
1級建築施工管理技士：30,000円
2級建築施工管理技士：5,000円
二級建築士：15,000円
部内のメンバー誰もが最初は初心者です。『わからないことが、わからない』という状態を前提にサポートする文化、バックアップする体制があります。
喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）
喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）
健康増進法の施行、
従業員の健康増進の観点から、
リアルゲイト従業員については、
施設内全面禁煙を徹底しております。
書類選考からスタートとなりますが、
できるだけ多くの方と、
お会いしたいと考えております。
【STEP 1】応募
【STEP 2】書類選考
履歴書・職務経歴書を
下記アドレスまでお送りください。
人事・採用：
[email protected]
【STEP 3】面接（2~3回）
社内の雰囲気もご確認いただきたいので、
対面で実施いたします。
【STEP 4】内定
入社日は相談可能です。
※選考の途中であっても、当社の裁量により選考を終了することがあります。
この場合、応募された方々が応募に要した費用（交通費、宿泊費、それらのキャンセルによって生じたキャンセル料、払い戻し手数料等を含む）について当社では負担致しかねますので、予めご了承ください。
