━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
“管理会社の課長”で終わるか。
“収益不動産を動かす責任者”になるか。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今回募集するのは、
単なる賃貸管理ではありません。
築古収益不動産を再生し、
収益最大化へ導く
「不動産運用の中核ポジション」。
オーナー対応や入居者対応だけでなく、
✅収益改善
✅業務改革
✅組織マネジメント
✅DX推進
これらを担う経営に近いポジションです。
現在当社はIPO準備中。
第二創業期とも言える拡大フェーズの中で、
部長の右腕として、
不動産管理部門を牽引していただける方を求めています。
＝＝＝＝＝＝
【 部門の中核として、組織を動かす 】
お任せするのは、
不動産管理部門の統括・改善業務。
現場対応だけでなく、
業務フローや組織全体を俯瞰しながら、
より強い管理体制をつくっていただきます。
【具体的には】
✅契約・入居・退去に関する管理業務
✅入金管理・送金管理・オーナー対応
✅入居者対応・クレーム対応
✅修繕・原状回復・リノベーション手配
✅収益改善に向けた提案・運用改善
✅部門KPIの管理・改善
✅メンバー育成・マネジメント
✅業務フロー改善・DX推進
✅社長・部長への改善提案 など
現部長は、
約2,000戸を担当するプレイングマネージャー。
拡大を続ける組織だからこそ、
現場を理解しながら、
組織づくりにも関われる方を必要としています。
【 負の財産を、価値ある資産へ 】
私たちが向き合うのは、
築30年以上、
家賃4万円台の物件も珍しくない、
再生余地の大きな収益不動産です。
古くなった物件を仕入れ、
リノベーションによって再生し、
再び利益を生み出す資産へと変えていく。
ただ管理するのではなく、
不動産の価値そのものを高めていく。
それが、私たちの仕事です。
現在、不動産管理部は13名体制。
名古屋・東京を合わせ、
約4,000戸の管理体制を目指しています。
【 IPO準備中｜第二創業期へ 】
⏩経済産業省認定「DX認定企業」
⏩自社クラウドファンディング事業を展開
⏩社員のアイデアや改善提案を歓迎
⏩成果を正当に評価するインセンティブ制度
不動産・IT・金融を融合させた
独自のビジネスモデルを武器に、
事業拡大を続けています。
変化のスピードが速い環境だからこそ、
ポストやチャンスも次々に生まれる。
これまでの経験を活かしながら、
より大きな裁量を持ち、
経営視点でキャリアを広げていける環境です。
■ ■ ■
安定した環境で働くだけではなく、
さらに専門性を高めたい。
もっと経営に近い立場で、
組織や事業づくりにも関わっていきたい。
そんな想いを持つ方にとって、
大きな挑戦と成長機会があるポジションです。
＜経験を活かすだけでは、もったいない！＞
―――次は、“運用を動かす側”へ。
＝＝＝＝＝＝
【必須条件】
■一棟収益不動産の賃貸管理経験（3年以上）
※オーナー折衝・収益改善提案経験をお持ちの方
■普通自動車運転免許
【歓迎条件】
□宅建士資格
□賃貸不動産経営管理士資格
□管理部門でのマネジメント経験
▼こんな方に向いています
✅経験を活かし、さらに上のステージへ挑戦したい方
✅経営に近い立場で意思決定に関わりたい方
✅収益改善や不動産価値向上に深く携わりたい方
✅組織づくりやマネジメントにも興味がある方
✅DXや業務改善を前向きに推進できる方
✅数字やデータをもとに考え、行動できる方
✅変化を楽しみながら、自ら提案・行動できる方
■ ■ ■
当社では、
年齢や社歴ではなく、
成果や取り組みを正当に評価しています。
賞与とは別にインセンティブ制度もあり、
成果を出したメンバーには、
しっかりと還元される環境です。
求められるレベルは決して低くありません。
その分、得られる経験や裁量、
キャリアの可能性も大きい環境です。
高いレベルで挑戦したい方にとって、
きっと面白い環境だと思います。
年齢の条件と理由：あり（例外事由1号・60歳未満（定年のため））
実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日
勤務時間／9：30～18：30
（休憩60分）
・残業月15時間～25時間程度
完全週休2日制（土・日・祝）
会社カレンダーによる
【年間休日】
126日（計画有給込み）
【休暇制度】
・有給休暇
※産休・育休取得実績あり
◎転居を伴う転勤なし
◎Iターン・Uターン歓迎
現場は名古屋市近郊を中心に、遠方で豊橋、四日市近郊まで
庄内緑地公園駅～徒歩8分
※基本給・固定残業代の総額
基本給：月給 34万2500円 〜 43万8082円
固定残業代：あり
1ヶ月あたり8万7500円 〜 11万1918円（固定残業時間：1ヶ月あたり42時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する
【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし
※経験・能力などを考慮の上、決定します。
※別途管理部インセンティブあり／平均140万円
※不動産管理部の課長候補の賞与は基本賞与（2ヵ月／年）＋業績（会社業績・部門業績 最大2ヵ月）＋個人業績（成果報酬）で構成されています。
【昇給】
年2回（1月・7月）
【賞与】
年2回（11月・7月）
★基本賞与：年2ヵ月分※実績に応じて支給
【インセンティブ】
10月・1月・4月・7月
※四半期ごとに、7項目の定量評価に基づき支給します。
成果だけでなく、プロセスや組織への貢献も含めて総合的に評価し、その実績をダイレクトに報酬へ反映しています。
【資格手当】
■宅地建物取引士（月30,000円）
■賃貸不動産経営管理士（月3,000円）
■不動産コンサルティングマスター（月10,000円）
■ビル経営管理士（月5,000円）
■ITパスポート（月5,000円）
＜想定年収＞
600万円～750万円
【福利厚生】
・通勤交通費全額支給
・マイカー通勤可
・営業車・スマートフォン貸与
・研修制度あり
・401K（確定拠出年金）
・社員紹介制度
・借上社宅制度あり（規定あり）
・海外旅行補助規程
┗3年・5年・10年勤続者に補助金支給
・宅配便の職場受け取り可
┗個人の荷物もOK
・資格取得支援制度あり
不動産価値そのものを高める仕事だからこそ、
オーナーからの信頼も厚く、
一人ひとりが大きな裁量を持って活躍しています。
また、IPO準備中という成長フェーズのため、
年齢や社歴に関係なく、
改善提案や新しい挑戦を歓迎する風土があります。
喫煙所：喫煙所あり（屋外）
受動喫煙対策あり
喫煙室設置
▼書類選考
書類選考に1週間程度お時間を頂戴する場合がございます。
ご了承ください
▼適性検査（Web受検）
ご登録いただいているメールアドレス宛に、受検用URLをお送りいたします。
一次面接の前に、以下の2点をご受検いただきます。
・SPI（能力・性格適性検査）
・PSA（パーソナル診断）
※適性検査を通過された方に、一次面接をご案内いたします。
▼一次面接（オンラインまたは対面）
面接官：採用予定部署の責任者、人事総務部
※一次面接を通過された方に、最終面接をご案内いたします。
▼最終面接（原則対面）
面接官：弊社社長
※選考状況により、一次面接（部門長面接）が最終面接となる場合がございます。
●書類選考について
ご応募いただいたレジュメ内容を元に選考を行います。
※内容をご確認の上、送付ください。
※未記入の内容が多い場合は、別途履歴書・職務経歴書の送付をお願いする場合があります。
●応募～内定まで、最短2週間程度を予定。
書類選考を通過した方のみ、5営業日以内にご連絡いたします。
※応募者が多数の場合、ご連絡が遅れることがあります。
