【必須資格・経験】
以下いずれにも該当する方
・一級建築士 または 二級建築士
・RCまたは木造マンションの設計経験
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自社開発の企画・設計【東京】【用地×商品企画で“売れるマンション”をつくる】
【仕事内容】
自社開発の資産運用型マンションを中心に、デベロッパーとしての商品企画・設計業務を担当します。
・用地検討段階でのボリュームチェック：
法規制や周辺環境を踏まえた建物ボリューム・プラン検討
・商品企画・基本プラン検討：
ターゲットや収支を踏まえたコンセプト・間取り・仕様の企画
・設計・施工の外注マネジメント：
設計事務所への基本設計・実施設計発注／ゼネコンへの請負工事発注
・社内各部署との連携：
用地仕入、販売、PM等との意見交換・調整
※設計・施工は外部委託が中心で、自社は「企画・ディレクション」に注力します。
用地仕入メンバーと連携し、「その土地で何が建てられるのか」「どうすれば最大限価値を生むか」を検討し、設計事務所・ゼネコンをリードしながらプロジェクトを進めていきます。
■働きがい
(1)“狭くも広くもない土地”で最大の価値を生む企画力
大手が手を出しづらいサイズ感の土地を、どう料理すれば高収益の資産運用型マンションになるのか――。
防音室付きマンションや耐火性木造マンションなど、時代のニーズを捉えた企画を自ら考え形にしていく、
企画開発ならではのクリエイティビティを発揮できます。
(2)設計のスキルを“事業をつくる力”に昇華できる
RC・木造マンションの設計経験をベースに、用地検討・商品企画・収支まで踏み込んで考えることで、
「図面を描く設計者」から「事業を組み立てるデベロッパー側設計」にステップアップできます。
用地仕入担当とも密に連携しながら、上流から関われるのが魅力です。
(3)少数精鋭×残業月20hのメリハリある環境
社員約40名で売上約200億円という高い生産性を誇りつつ、残業は月平均20時間程度。
不動産・建設業界の中では比較的落ち着いた働き方が可能です。
基本設計や実施は外注し、自社マンションも仕様がある程度標準化されているため、効率的に業務を進められます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
詳細は選考過程にて確認ください。
【雇用形態】
正社員
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【年収・給与】
年収：500～600 万円月給制基本給：251000円残業代：全額支給通勤手当：あり 実費支給(上限なし)賞与：あり 年2回（6月・12月）昇給：あり 年1回
【待遇・福利厚生】
■退職金制度■従業員持株会■財形貯蓄制度■海外研修制度■育児短時間勤務制度
【勤務地】
勤務地住所：東京都新宿区新宿四丁目3番17号 FORECAST 新宿 SOUTH 4階
沿線名：JR「新宿駅」南口から徒歩4分／東京メトロ「新宿三丁目駅」E5出口から徒歩1分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
敷地内全面禁煙
【勤務時間】
固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～18:00 実働時間：8時間 休憩時間：1時間 月平均残業時間：20時間
【休日休暇】
【年間休日】125日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,夏季休暇,年末年始休暇,GW休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇
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【選考プロセス】
面接2回
書類選考→1次面接→最終面接
※状況によりフローに変更がある場合がございます。
【事業内容・会社の特長】
マンション事業、アセットソリューション事業など、変化する事業環境への柔軟な適応力と多彩な開発力により、不動産に関連する多様な事業展開を遂げています。
これからも時代にマッチした“戦略”を柔軟かつ迅速に策定、実行し、お客様にとって真に価値ある住まいの供給と、最適な住環境へのソリューションを提供しています。
【ブランド】
■ルネサンスマンション
1996年に第1棟として「ルネサンスフォルム調布国領」を開発・販売して以来、首都圏を中心に100棟以上を展開している新築分譲マンションブランドです。
■ルネタウン
家族の快適な暮らしをいつまでも支え続ける戸建て住宅ブランドです。
■ルネサンスコート
都市部において需要の高いワンルームマンションを中心とした資産運用型マンションです。
■ルネコート
土地40坪弱から、一棟6～10室を基本プランとして、投資コストを抑えながら高利回りと高い入居率が期待できる資産運用型アパートです。
【募集背景】
資産運用型マンション・物流施設・都市型コンパクトオフィスなど、開発案件の増加に伴い、商品企画・設計機能の強化が必要となっています。
40名規模ながら売上200億円規模という高い生産性を維持しつつ、今後も“選ばれる物件”を供給し続けるための増員募集です。
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