仕事内容:
【仕事内容】
一棟物の収益不動産（アパートなど）を中心とした「用地仕入れ営業」をお任せします。
担当エリア（東京23区中心／横浜中心／大阪市内中心）に深く根を下ろし、不動産トレンドや街づくり情報をキャッチしながら、優良な土地を発掘・仕入れるポジションです。
■扱う商材
自社開発の一棟収益物件（木造アパート・低層RCマンション）が中心。
お客様のニーズに応じて他社物件の売買仲介にも対応します。
■お客様
年収1,000万円以上のお客様が中心。投資家の方から、これから資産形成を始める方まで様々です。
■具体的な業務フロー
情報収集・アプローチ
地主様への直接アプローチ（テレアポや訪問など）
地場の不動産仲介業者や情報企業とのリレーション構築、情報収集
企画立案や社内でのプレゼン
仕入れたい土地が見つかったら、地主の方に対して「ここにどんな建物を建てれば収益化できるか」の利活用手段を立案。
周辺環境や収益シミュレーションをまとめ、社内の決裁者（役員など）へ直接プレゼンを実施。他社と競合することも多いため、スピード感と交渉力が問われます。
契約・プロジェクト進行フォロー
仕入れ完了後も同社では企画〜建設〜販売までを自社で一気通貫で行うため、プロジェクトがどう進んでいるか動向を把握しながら、お客様（地主様）とのコンタクトを継続します。このフォローが、次に土地を売却する際のリピートや紹介に繋がります。
※業務内容の変更範囲：当社業務全般
【募集背景】
増員募集
【勤務地・勤務時間について】
※勤務地の変更範囲：会社の定める勤務地の範囲
【勤務時間】
■所定労働時間
08時間00分 休憩60分
■フレックスタイム制
有
【勤務時間補足】
コアタイム（月・火・木9:0016:30、水11:0015:00、金9:0015:00）
※ただし、入社日から3か月経過する日の月末までは、9：0018：00の固定勤務時間になります。
■残業
平均残業時間：20時間
求める人材:
【応募時必須条件】
【必須】
用地仕入れの営業経験がある方
職種未経験NG
業種未経験NG
勤務時間・曜日:
始業・終業時間: 9:00:00 ~ 18:00:00
休暇・休日:
土日祝休み
年間休日: 124日
?完全週休二日制（土日祝）
?誕生日休暇
?有給休暇：入社半年経過時点10日
■有給休暇補足：入社日3日、入社6か月後7日、合計10日付与、以後法定通り
■年休：閏年125日
有給休暇, 産休・育休, 夏季休暇, 年末年始休暇, 特別休暇, 慶弔休暇, 介護休暇
勤務地:
受動喫煙防止措置: 屋内禁煙
アクセス:
JR山手線「神田駅」徒歩8分／都営地下鉄都営新宿線「小川町駅」徒歩5分／東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」徒歩6分／東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」徒歩9分／東京メトロ/都営各線「大手町駅」徒歩7分
給与:
固定残業代あり：年俸 ￥4,500,000 〜 ￥7,000,000は1か月当たりの固定残業代￥83,700（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。
給：
322,500円500,700円
みなし残業代（45時間分、83,700円130,000円）を含む。
※超過分は全額給します
※想定年収には業績賞与（2か分）を含む。
■業績賞与あり（年1回、規定による）
■雇用形態
正社員（期間の定め：無）
※有 3ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）
給：
322,500円500,700円
みなし残業代（45時間分、83,700円130,000円）を含む。
※超過分は全額給します
※想定年収には業績賞与（2か分）を含む。
■業績賞与あり（年1回、規定による）
■雇用形態
正社員（期間の定め：無）
※有 3ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）
1年目のモデル年収：420万円（月収×12+賞与）
実績例1：年収777万円（入社6年目、月収×12+賞与+インセンティブ）
実績例2：年収1040万円（入社9年目、月収×12+賞与+インセンティブ）
あり
待遇・福利厚生:
交通費支給,健康診断,社会保険完備,資格取得制度,資格手当
?残業手当：固定残業代制 超過分別途支給
?通勤手当：会社規定に基づき支給、3万円/月まで（相談可）
?社会保険完備：健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険
?資格取得支援制度（全従業員利用可）
?ベネフィットステーション加入
?RBポイント制度
?服装に関して：スーツ（夏季はクールビズ対応）
?社員旅行（平日実施、全額会社負担）
?各種社内イベント実施（新年会、BBQなど）
その他:
本求人はスキルブリッジ株式会社（有料職業紹介事業者）を通じたご紹介求人です。
雇用形態: 正社員
給与: 4,500,000円 - 7,000,000円 年俸
平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間42分
