雇用形態：正社員
職種：その他不動産施設管理/保全、不動産マンション管理員、その他不動産管理/運用
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▼ 株式会社ゼネラルエステート
《 経験者限定 》
《 30代~40代活躍中✨ 》
ビル管理職ポジション選ばれる理由！
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✅｜月給38万円以上も可能
経験・資格を正当に評価
✅｜年間休日132日
土日祝休み＋長期休暇
✅｜残業月1時間以下
✅｜自社保有物件中心
無理な調整業務なし
✅｜担当は約5棟のみ
一件一件に向き合える
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▼ 具体的な仕事内容
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自社保有の事業用ビル・商業施設を中心に、物件管理、テナント対応、リーシング、修繕工事の手配などを担当します！
【物件管理業務】
◆管理物件の巡回
－設備確認
－共用部確認
－管理状況チェック
◆賃料管理
－入金確認
－各種処理対応
◆リーシング業務
－募集企画
－仲介会社対応
－空室対策
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【入居者対応】
◆問い合わせ対応
入居者様対応・業者対応
◆トラブル対応
－状況確認・改善提案・各種調整
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【工事・修繕管理】
◆修繕手配
－協力会社選定・工事発注
◆見積対応
－内容確認・金額調整
◆書類作成
－契約書作成・精算業務
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▼ 経験者から選ばれる理由
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◆自社物件中心
ほとんどが自社所有物件のため、
意思決定が早く業務がスムーズです。
◆担当は約5棟
管理棟数を抑え、一つひとつの物件に丁寧に向き合えます。
◆夜間対応ほぼなし
一次対応は委託会社が担当。
月1回程度の報告確認が中心です。
◆残業月1時間以下
定時退社が基本。
家族との時間や自分の趣味も大切にできます◎
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▼ ゼネラルエステートとは
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1974年創業。
50年以上にわたり不動産事業を展開し、
安定した経営基盤のもと成長を続けています。
近年では大型商業施設や事業用ビルの管理も増加。
今後も高品質な管理体制を維持するため、
中核メンバーとしてご活躍いただける方を
募集しています。
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▼ 必須要件
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・不動産管理またはビル管理の実務経験
・入居者、テナント、仲介会社、協力会社のいずれかとの折衝経験
・見積書、契約書、報告書などの確認・作成経験
・Word、Excel、メールの基本操作
・物件巡回や現地確認に対応できる方
・宅地建物取引士の資格
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▼ 歓迎条件
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・事業用ビルまたは商業施設の管理経験
・PMまたはBM業務の経験
・テナントリーシングの経験
・修繕工事の発注、進行管理経験
・空室対策や管理改善の提案経験
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▼ 活躍メンバーの特徴
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・経験を活かしたい方
・丁寧な対応ができる方
・自分で考えて動ける方
・私生活も大切にしたい方
・長く腰を据えたい方
・当社の考え方に共感いただける方
年齢の条件と理由：あり（例外事由1号・60歳未満（定年のため））
実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日
勤務時間
9:00～18:00（休憩1時間）
平均残業時間：月1時間以内
(基本提定時退社になります。)
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《業界異例の働きやすさ》
年間休日132日
×
土日祝休み・残業ほぼ0
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年間休日：132日
完全週休2日制
土日祝休み
GW休暇8～9日
夏季休暇8～9日
年末年始休暇6～7日
有給休暇
慶弔休暇
〒1600022東京都新宿区新宿新宿６丁目２９番３号新宿桑原ビル３階
東新宿駅：徒歩2分
基本給：月給 35万円 〜 38万円
固定残業代：あり
【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり
月給：35万円～＋資格手当3万円＋各種手当
※経験・年齢・能力等を考慮し決定
※20時間分・4万5148円以上の固定残業代含む
※超過分は別途支給
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宅建資格保有で
月3万円の資格手当あり✨
月給38万円スタートです！
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試用・研修期間：3ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ
年収559万円／入社10年目（月給40万円＋諸手当＋賞与）
年収470万円／入社5年目（月給32万円＋諸手当＋賞与）
【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
【福利厚生】
◇社会保険完備
◇交通費規定内支給
◇資格取得支援制度
◇資格手当：宅建／月3万円
◇賞与年1回
◇昇給あり
①応募
↓
②1次面接
↓
③内定
面接日・入社日は相談に応じます◎
在職中の方も
お気軽にご応募ください！
