仕事内容:
＝＝＝＝＝＝
キャリア・成長について
＝＝＝＝＝＝
修繕管理・テナント折衝・リーシング・遊休地活用提案・外部業者交渉と、施設管理に関わる多領域を担えるポジションです。業務の幅が広いため、BM/PMとしての専門性を高めながら、不動産運営全般のスキルを積み上げることができます。
昇給は業績・成果・能力による実力主義。宅地建物取引士やビルメン関連資格の保有者は優遇されており、有効活用提案経験者も歓迎しています。資格・経験を持ち込むほど評価に反映される環境です。
入社後の働き方・条件については面接時に丁寧に確認し、できる限り優遇できる体制で受け入れることを方針としています。
＝＝＝＝＝＝
対象となる業務経験・前職例
＝＝＝＝＝＝
・リーシング担当・商業施設テナントリレーション
・店舗開発・デベロッパー運営担当
・事業用不動産仲介
＝＝＝＝＝＝
求める人物像
＝＝＝＝＝＝
・BM/PM職3年以上の経験者（必須）
・数字と現場の両方を見られる方
・テナント交渉で着地点を導ける方
・施設の稼働率・収益改善にコミットしたい方
・有効活用提案や宅地建物取引士資格保有者（歓迎）
アピールポイント:
■ 修繕・リーシング・活用提案を一体で担えるやりがい
自社保有物件を対象に、施設管理からテナント折衝・遊休地活用提案まで一気通貫で関われます。物件収益に直結する業務を担うため、成果が見えやすく達成感を得やすいポジションです。
■ 事業拡大中・新規物件取得フェーズへの参加
三木市外でも新規物件の取得・運営を進めており、成長局面でコアメンバーとして参画できます。会社の拡大とともに、自らの役割と経験値を広げるチャンスが存在します。
■ 面接時に条件・働き方をしっかり相談できる
入社後の働き方や待遇については、面接時に丁寧にすり合わせを行い、できる限り希望に添う体制で迎えることを方針としています。個別事情に配慮した柔軟な対応が期待できます。
■ 役職手当・車両手当・時間外手当など各種手当完備
基本給に加え、役職・業務・時間外に応じた各種手当が整備。交通費も規定に従い支給されるため、実質的な収入設計がしやすい体系となっています。
求める人材:
【必須（MUST）】
・学歴：大学卒業以上
・経験：BM/PM職として3年以上の実績
・資格：普通自動車第一種運転免許
【歓迎（WANT）】
・有効活用提案経験をお持ちの方優遇
・ビルメン関連資格をお持ちの方
・宅地建物取引士資格をお持ちの方
勤務時間・曜日:
就業時間：9:00〜18:00
休暇・休日:
休日 ：年間休日数：124日（※昨年実績）
休暇 ：土曜、日曜、祝日、夏季休暇、年末年始休暇、その他各種休暇、年次有給休暇
※休日出勤が発生した際は代休制度あり
勤務地:
兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3
アクセス:
【勤務地】
兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3
・神戸電鉄緑が丘駅より車で５分
・マイカー通勤可能
└※社用車を貸し出しあり
└※休日の使用も可能です
・転勤 無
給与:
固定残業代あり：月給 ￥324,375 〜 ￥500,079は1か月当たりの固定残業代￥84,375〜￥130,079（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。
待遇・福利厚生:
【固定残業代】
あり（給与補足欄に詳細記載）
【給与詳細】
【月収】：324,375円-500,079円
・基本給：240,000円-370,000円
・固定残業手当：84,375円~130,079円（45時間）
・超過分：全額支給
・昇給：有 ※業績・成果・応力による
・賞与：有 ※業績によるが、基本1ケ月程度
【待遇・福利厚生】
【各種手当】
・社有車通勤可(条件あり)
└※社有車について休日の使用も可能でございます。
・交通費支給（当社規定により）
・定期健康診断（年1回）
・役職手当
・時間外手当
・車両手当
・転勤なし
・退職金制度
・関連会社のゴルフ場優待価格利用
・事務所設置の飲料、フリードリンク
【社会保険】
・各種社会保険完備
・健康保険
・雇用保険
・労災保険
・厚生年金
【試用期間】
あり
3ヶ月
変更なし
【求人の特徴】
その他:
【応募について】
（１）応募フォームからまずはご応募下さい
（２）担当より電話・メール・SMSなどでご連絡いたしますので、ご対応をお願いします
社内確認用ID###nishimurakosan001###
雇用形態: 正社員
給与: 324,375円 - 500,079円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間
