仕事内容:
戸建て用地の仕入営業
【具体的には】
弊社では、土地分譲事業、戸建分譲事業、中古マンション再生事業など、さまざまな不動産の「不動産開発事業」を行っています。
主力の戸建分譲事業では、立地・環境のよい厳選した土地仕入れを行い、〖Custom order house〗を採用することでお客様ひとりひとりの想いに寄り添った家づくりをご提供しています。
東京23区で戸建分譲事業の用地仕入・営業をお願いします。
営業エリアは、城南・城西・城北エリアがメインになります。
【担当していただく業務】
・建売用地の仕入れ
・物件の役所調査
・物件の価格査定、仲交渉、売買契約
・仕入れた物件の施工業者との確認
・仲介会社や司法書士との契約・決済
・買取ルート開拓（※将来的に期待する業務）
【仕事の進め方】
不動産業者から土地を紹介していただきます。
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戸建てプロジェクトの企画が成り立つか検証し、土地の購入を検討します。
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業界２０年以上の経験を持つ代表と一緒に立地・環境等を考慮し、全体企画、仕入れ価格、販売価格を決定します。少数精鋭なので決済までがスピーディーです。
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物件を仕入れた後は、仲介業者に情報を提供し販売を開始します。
自分たちで販売をするわけではありません。
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・セミオーダー住宅の〖Custom order house〗期間中に販売契約となった場合は、提携工務店のショールームにてお客様との打ち合わせ（間取り・カラーセレクト・設備）を設計士と一緒に行います。
・建売企画となった場合は営業にて間取り・カラーセレクト・設備セレクトを設計士と一緒に検討し決めていきます。
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物件の完成後、お客様にお引渡しを行います。
初めて仕入れた物件が完成すると感動しますよ。
アピールポイント:
オフィスは都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩2分。
デスクやキャビネットは黒と木目調で統一された落ち着いた雰囲気です。全員のデスクが広々で快適に過ごせます。アットホームで自由な社風ですが、代表がしっかり社員を引っ張っていってくれます。
現在営業部では、23歳、28歳、30歳と若手が頑張っており業績好調につき、事業拡大フェーズに突入していることから営業の増員をすることになりました。経験者大歓迎です。
業界経験20年の代表直下で業務をしていただくので、「仕入とは」「不動産の仕入営業マンとは」のノウハウをしっかり習得して土地仕入営業としてプロになることができます。貴方には将来の幹部候補としてご入社いただきます。
分からないことや難しいことは1から分かりやすくなんでも教えてくれる面倒見の良い社長です！
決められた就業時間の中でメリハリをつけて集中して働くことを大事にしているため、残業時間も少なく、プライベートも充実できます。しかも、年間休日は125日以上。
高率歩合制度（利益の10％以上+土地売りの場合別途10万円支給）のため、しっかり一人前になれば年収1,000万円以上稼ぐことも可能！
成長中企業ならではのスピード感で決済や商談もスピーディーにスムーズに話が進んでいく気持ちよさ、やりがいを感じることができます。
ぜひ当社でプロの仕入営業として充実した日々を送りましょう！
求める人材:
【必須（MUST）】
・普通自動車運転免許
【歓迎（WANT）】
・仕入営業経験者、売買仲介経験者
・宅地建物取引士資格保有者
・接客業/営業職/販売職などの経験がある方
【求める人物像】
・スピード感を持って働ける方
・将来のビジョンを見据え、実現のために努力できる方
・責任感を持ち、一つの仕事が終わるまで着実に対応できる方
・稼ぎたい、キャリアを目指したい方
勤務時間・曜日:
9:30~18:30
休暇・休日:
・完全週休2日制（基本休：①火・水 ※土・日も振替可）
・GW（5日間）※2023年実績
・夏季休暇（8日間）※2023年実績
・年末年始休暇（9日間）※2024年実績
・有給休暇
・慶弔休暇
・スポーツ部あり（サーフィン部、釣り部、山開拓キャンプ部）
勤務地:
・勤務地：本社（東京都新宿区西新宿5-10-14 YHSビル4階）
・転勤：なし
・出張：なし
・原則屋内禁煙、喫煙場所あり
アクセス:
最寄り駅：都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分／東京メトロ丸の内線「西新宿」駅 徒歩12分
給与:
固定残業代あり：月給￥300,000以上は1か月当たりの固定残業代￥72,200（40時間相当分）を含む。40時間を超える残業代は追加で支給する。
・月給30万円以上（固定残業代72,200円、40時間相当を含む。40時間を超える残業代は追加で支給）
（※あなたの前職での経験・能力を考慮します。）
・固定給+高率歩合制度（利益の10％以上+土地売りの場合別途10万円支給）
・昇給・昇格あり
・交通費支給
・資格手当：宅地建物取引士：月2万円／1級建築士：月5万円／2級建築士：月2万円
待遇・福利厚生:
・契約期間の定めなし
・試用期間あり（労働条件は本採用と同じです）
・社会保険
・雇用保険完備
・定期健康診断
その他:
・勤務開始日の相談OK（3カ月程度先まで）
・面接：対面（1～2回）
雇用形態: 正社員
給与: 300,000円 (月給) 以上
平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間
学歴:
資格と免許:
