【必須資格・経験】
以下いずれかの資格を保有している方
・1級管工事施工管理技士
・1級建築施工管理技士
・1級電気工事施工管理技士
・一級建築士
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コンストラクションマネジメント（発注者側）【福岡】 【日本郵政G／大規模改修を統括】
【仕事内容】
日本郵政グループが開発・保有する「KITTE博多」を対象に、建物修繕工事やテナント入退店・レイアウト変更時の内装監理など、発注者側のコンストラクションマネジメント業務を担当します。
(1)建物修繕工事に係る工事管理
・不具合要因の調査
・協力会社への見積依頼・査定
・事業者への工事提案・発注契約事務
・施設関係者との調整、工程管理
・完了検収・完成図書整備、報告書作成
(2)テナント入退店・レイアウト変更時の内装監理
・テナント・設計者・施工会社へのマニュアル説明
・設計・施工内容の確認・指導・調整
・検査立会い、完成図書の取りまとめ
(3)その他付随業務
・中長期修繕計画の策定
・年度工事予算案の作成 など
■働きがい
(1)発注者側として、博多のランドマークをつくり込む
KITTE博多という駅直結の大型商業施設を舞台に、発注者側として工事の企画段階から関わることができます。
テナント工事から設備更新まで、「どう改修すれば施設がより良くなるか」をオーナー目線で考え、形にしていくやりがいがあります。
(2)一級資格を活かし、建築・設備の総合力を発揮できる
1級管工事・建築・電気施工管理技士、一級建築士いずれかの資格を活かし、建築・設備双方の視点から工事をマネジメントします。
施工会社側では経験しづらい、中長期修繕計画や予算策定など、
上流工程にも関わることで、技術者としての総合力を高められます。
(3)日本郵政グループの安定基盤
日本郵政グループが開発・保有する不動産を扱うため、景気の影響を受けにくい安定した事業基盤があります。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
配属先：博多営業所
組織構成：13名
【雇用形態】
正社員
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【年収・給与】
年収：537～764 万円月給制基本給：306000円残業代：全額支給変動手当：扶養手当 配偶者6000円、子供6200円住宅手当 最大27000円※想定年収には各種手当を含みます。選考が進んだ際に詳細のご説明をさせていただきます。※想定年収には15時間の残業を想定しております。※想定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。通勤手当：あり 実費支給 (上限あり55000円)賞与：あり 年2回昇給：あり 年1回
【待遇・福利厚生】
■定年65歳■確定拠出年金■日本郵政持株会制度■ベネフィット・ステーション利用可■インフルエンザ予防接種費用補助■人間ドック費用補助
■社宅制度■家庭常備薬の購入補助■育児休業制度■介護休業制度■時間休制度有（1時間単位で取得可能）
【勤務地】
博多営業所
勤務地住所：福岡県福岡市博多区博多駅中央街 9-1
沿線名：JR各線「博多駅」直結
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
【勤務時間】
シフト制1か月単位勤務パターン：9:00～17:45（実働8時間・休憩45分）9:30～18:15（実働8時間・休憩45分）12:15～21:00（実働8時間・休憩45分）変形労働時間制1か月単位 週の平均労働時間：40時間 月平均残業時間：15時間
【休日休暇】
【年間休日】125日
【休日内訳】 週休2日制 産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇,年末年始休暇,祝日,シフト制
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【選考プロセス】
面接2回（WEB適性検査あり）
書類選考→1次面接→最終面接
※状況により変動可能性あり
【事業内容・会社の特長】
日本郵政グループならではの安定基盤のもと、オフィス・商業施設の価値最大化を担うプロパティマネジメント会社です。
親会社である日本郵政不動産が開発・保有する駅直結のランドマークビルや大型複合施設を中心に、「ビルの経営パートナー」として、運営から改善提案まで一気通貫で携われる点が大きな特徴です。
以下業務を一社で担うことで、テナントの満足度向上と物件の収益性・資産価値向上を両立させるビジネスモデルを構築。
「ヒト・モノ・コトが出会う場」を長期的な視点で育てていけるのが、JPビルマネジメントならではの魅力です。
【事業モデル・強み】
（１）運営管理：防災・設備・清掃など、ビルの安全・安心・快適性を日常運営の面から支える中核業務。
（２）テナントリレーション：入居後のフォローや要望対応を通じて、テナント満足度と長期入居を実現。
（３）アカウンティング：賃料・経費などの入出金管理を担い、物件ごとの収益性を安定的に確保。
（４）レポーティング：運営状況や収支、改善提案をオーナーに報告し、次の開発・リニューアルに繋げる役割。
（５）コンストラクションマネジメント：入退去工事やリニューアル工事を企画～工事管理まで一貫して推進し、資産価値向上を図る。
【募集背景】
KITTE博多の開業以降、テナント入替えやリニューアル、設備更新などの工事ニーズが増加しています。
日本郵政グループのランドマークである当施設の品質と資産価値を維持・向上させるため、
発注者側として工事を統括できる1級資格保有の技術者を増員募集します。
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