設備保守 1年目で年収450万円以上可/過去20年ずっと賞与5ヶ月分/有休消化率8割/設立69年
正社員/職種未経験OK/業種未経験OK
毎年上がる収入は、スタートラインから業界水準以上。
一般的に未経験スタートが年収300万円台のこの業界で、当社は1年目から年収400万円以上が可能。430万円ほどと言われる業界全体の平均年収も、入社数年で超えられます。
三井不動産グループの当社では、過去20年以上ずっと5ヶ月分以上の賞与を支給。勤続年数や実績で毎年昇給するので、27歳の入社例でいうと、5年後に年収552万円、10年後に年収615万円、15年後(管理職)に年収736万円へと上がっていきます。
さらに、手当も充実。家族手当や児童手当といったライフステージに応じたものから、努力が実を結ぶ資格手当まで。人生設計に合わせて、より高い収入を手にすることができます。
三井不動産グループにとって、保有する各種施設は重要な資産。その資産価値を守っていくうえで、設備保守の社員は欠かせない存在です。だから、社員が長く活躍し、成長していけるように、待遇や教育には惜しまず投資しています。
将来の安心は、確かな収入があってこそ。先輩たちのように10年・20年とキャリアを築いていきませんか。
----- 募集要項 -----
【職種名】
設備保守 1年目で年収450万円以上可/過去20年ずっと賞与5ヶ月分/有休消化率8割/設立69年
【仕事内容】
三井不動産が保有する大規模なオフィスビルや商業施設をメインに、設備保守をお任せします。入社後は研修からスタート。詳しくは[教育制度]の欄もご覧ください。
<誰もが知るような建物に携わります>
『東京ミッドタウン八重洲』『MIYASHITA PARK』『ダイバーシティ東京 プラザ』『三井ショッピングパーク ららぽーと』など、大規模な施設を担当する機会も多数。最新設備をはじめ様々な種類の設備があり、また平均3〜5年で施設異動があるため、幅広い経験が積めます。
※10〜20名で管理する施設が中心。数名〜50名で担当する施設もあります。
<具体的な仕事内容>
契約内容に基づき、電気、空調、衛生などに関して決められた点検を日々行ないます。
年間スケジュールに沿って、特定の設備を半日〜数日かけて集中的に点検・整備します。
共用・専用部分の照明が切れている、エアコンの効きが悪い、トイレの水が漏れている…など、利用者からの要望・質問に対応します。
施設内の防災センターや管理室にて、設備の稼働状況を見ながらオペレーションします。
専門の工事会社に仕事を依頼し、各種調整や手順確認、作業立会いなどを行ないます。
<継続的にキャリアを深められます>
日々の点検だけではなく長期修繕計画の立案に挑戦したり、リーダーやマネージャーとしてマネジメントを担ったり。経験やスキルに応じて、ステップアップできます。中には、人事などのバックオフィス部門や物件担当職へキャリアチェンジした社員も。キャリアを深めながら、末永く働ける環境です。
【応募資格】
職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/社会人未経験歓迎/第二新卒歓迎
<様々な経験や資格が活かせます>
設備、機械、電気、建築など、建物に付随する設備経験をお持ちの方、歓迎です。
建築・設備・住宅の施工管理経験/電気機器の保守・運用経験/電気工事関連業務経験/ビルメンテナンス業界での実務経験/設備・機器・機械・電気メーカーでの勤務経験 など
電気主任技術者/電気工事士/建築物環境衛生管理技術者/ボイラー技士/消防設備士/建築施工管理技士/電気工事施工管理技士/管工事施工管理技士/各種危険物取扱者 他
<こんな方にピッタリな会社です>
- 将来のために安定した企業に勤めたい方
- 設備のプロとして技術力を身につけたい方
- 人の役に立てる仕事がしたい方
- チームワークを大切にできる方
- 人と接することが好きな方(接客・販売の経験があれば活かせます)
【募集背景】
<5年先、10年先を見据えて、10名以上を採用します>
三井不動産グループの企業として、地域を代表するランドマークの設備保守を多数手がけている当社。大規模商業施設や高層オフィスビルは、数年先まで建設計画が決定しているため、今後もますます管理施設が増える見込みです。
これから増えていく施設のオープンに合わせて、設備保守スタッフを採用・育成することが必要不可欠。時間をかけてスキルを磨いたスタッフを配置することで、設備保守の品質を担保したいと考えています。そこで今回は、10名以上の設備保守スタッフを採用することになりました。
【雇用形態】
正社員
※6ヶ月の試用期間があります。その間の待遇や給与に変更はありません。
※入社後1ヶ月は導入研修を行ないます。前半は本社(東京都千代田区霞が関3-8-1 虎ノ門ダイビルイースト)、後半は『三井不動産総合技術アカデミー』(千葉県柏市)になります。
【勤務地】
東京を中心に、埼玉、千葉、神奈川など首都圏の各施設
※配属先は入社後に決定します。
※入社後はまず本社で基本研修を、その後柏の葉の「三井不動産総合技術アカデミー」にて実機を用いた研修を実施します。
<大規模施設が活躍の場>
『東京ミッドタウン八重洲』『MIYASHITA PARK』『霞が関ビル』など、三井不動産の保有する大規模施設が中心です。3〜5年で施設異動があるため、様々な設備に対応できるスキルが磨けます。
<管理施設の8〜9割は山手線の内側に集中>
転居を伴わない施設異動が多いです。実際、10年以上にわたって都心エリアでキャリアを築く社員が多数います。
東京都千代田区霞が関3-8-1 虎ノ門ダイビルイースト
【交通】
勤務地の大半は、いずれも駅チカの好立地。通勤にも便利です。
東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」より徒歩3分
【勤務時間】 日勤/9〜17時半(実働7.5H)
└昼・夕1H、深夜7Hの休憩
└開始時間が前後する可能性有
└夜・朝1Hの休憩
※当直・日夜勤は4〜8日に1度ほど
※残業月平均20〜25H
※1ヶ月単位の変形労働時間制(週平均実働40H以内)
【給与】
月給21万7000円〜26万1000円+賞与2回(昨年度実績5ヶ月分)+各種手当
月給24万6000円〜
月給22万3000円〜
月給21万7000円〜
※上記に加え、別途「当直手当(1回2千円)」「日夜勤手当(1回4千円)」が、勤務回数に応じて、追加支給されます。
<年収例><モデル年収例 ※27歳中途入社を想定>
入社5年後/552万円(月給29.1万円)
入社10年後/615万円(月給32.4万円)
入社15年後(管理職)/736万円(月給39.7万円)
【休日休暇】
<年間休日120日以上>
└月の中旬に翌月のシフトを確定するので、休日の直前で出勤に変わることは原則ナシ!先々の休日の予定まで立てられます。
- 夏季休暇(4日)
- 冬季休暇(3日)
- 有給休暇(消化率は約8割)
└1日、半日、時間単位で取得できます。
- 慶弔休暇
- 介護休暇
- 子の看護休暇
- 家族の看護休暇
- 出産特別休暇
- 産前産後休暇
- 育児休暇
└男性従業員の取得率は年々上がり、2024年度では75.8%。女性従業員の取得率は100%です。
- 5日以上の連休を取得している社員もいます。
- 「月1回有休を取得する」「月々の休日を連休にする」など、状況に合わせて働きやすい環境を目指しています。
【福利厚生・待遇】
└勤続年数や実績を考慮し毎年昇給。
└過去20年以上5ヶ月分以上を支給しています。
└家族手当(扶養1人目/月8千円、2人目以降/1人あたり月3千円)
└時間外手当(全額支給)
└資格手当(建築物環境衛生管理技術者など)
└児童手当(扶養親族15才以下/1人あたり月5千円)
└当直手当(1回2千円)
└日夜勤手当(1回4千円)
- 退職金(満3年以上勤務対象)
- 確定拠出年金
- 資格取得支援
└受験費用や更新手続費用に加え資格取得により報奨金を支給。
- 団体保険(割引適用)
- 福利厚生クラブ会員(全国のホテル、スポーツクラブ、レクリエーション施設の割引等)
- 制服貸与(制服クリーニング有)
- 社内イベント(秋祭り・部門イベント)
- 積立貯蓄・職場積立NISA
※その他、有名レジャー施設の割引特典等あり
【教育制度】
入社後は、まず本社にて、設備保守の基本についてイチから学びます。その他、柏の葉にある「三井不動産総合技術アカデミー」にて研修。スイッチ・ブレーカー交換、ダクト、スプリンクラー、防災関連など実機を利用して、設備保守のスキルを学んでいきます。
また研修後も、当社独自の人材育成プログラム『MFFCカレッジ』を受講することが可能。「入社時研修」「リーダー養成研修」「新任リーダー研修」「マネジャー養成研修」など、ステップに応じた多彩な研修があります。
【入社後のキャリアプラン】
入社3年、7年を目安にキャリアヒアリングを行ない、挑戦したい部署や業務を伝えることができます。様々なキャリアを築ける環境です。お給与も入社5年で年収500万円、10年で600万円、15年で700万円…と、毎年昇給していくのが当社の魅力。賞与は過去20年以上、基本給5ヶ月分を支給しています。
<長期的なキャリアステップ>
3〜5年目:各担当業務の責任者
5〜10年目:オペレーションリーダー(設備責任者)
10〜15年目:ビルリーダーとして管理職の代行業務
15〜20年目:ビルマネージャーor事業課長orスタッフ管理部門で責任者
その他、環境事業や本社スタッフで活躍するなど、多彩なキャリアを実現できます。
----- 取材担当者のコメント -----
【取材から受けた会社の印象】
業績に左右される賞与は、昨年度実績5ヶ月分。この水準を20年以上にわたり保っているのが同社です。その安定性の背景を探ると、三井不動産グループに属する「系列系」のビルメンテナンス会社である点にありました。
「系列系」とは親会社から仕事を受注できる企業のこと。ビルメンテナンス業界では、入札やコンペなどで仕事を取りに行く「独立系」の企業が大多数を占める中、同社は少数派の「系列系」です。多数の施設を保有する親会社の三井不動産から安定的に仕事を任されています。
また、グループ内での取引なので、過度な価格競争に陥る心配がないとのこと。だから、利益を十分に確保でき、社員の収入に還元できるのです。
「1年で2〜3割が退職する」といわれるこの業界で同社の直近1年間の定着率は90%。平均勤続年数は10年以上です。盤石な経営基盤がある同社なら、将来のキャリアとライフプランをしっかり描いていけることでしょう。
【この仕事のやりがい&厳しさ】
【やりがい】 自ら工夫し、より良いサービスを提供できます。
たとえば、テナントの方から「関係者通路が暗く、ドアの開閉時に人とぶつかりそうで危ない」という声が。そこで、ドアに安全用ライトを取り付け、事故を未然に防いだ事例があります。このように現場主導でお客様のためになるアイデアを企画・実行する機会は多いとのこと。日々の安全を守るだけでなく、より良い環境を自らつくり出す面白さがこの仕事にはあります。
【厳しさ】 “三井のブランド”を守るプレッシャー。
「三井だから、管理を任せている」と話すお客様が多いほど、三井不動産グループのブランドへの信頼が大きく、求められるレベルも高いとのこと。点検時の身だしなみや立ち居振る舞いなどに気を配るのは当然のこと、各設備で細かく決まっているルールを確実に守る必要があります。少しでもミスや不備がクレームにつながりかねないため、プレッシャーを感じる場面は多いでしょう。
【この仕事の向き&不向き】
【向いてる人】 腰を据えて長期的なキャリアを築きたい方
三井不動産グループという揺るぎない基盤のもと、10年・20年先を見据えたキャリアプランを安心して描けます。会社の業績に一喜一憂することなく、着実にスキルと経験を積み重ねていきたい方にピッタリの環境です。
【向いてない人】 常に人から見られている意識を持つのが苦手な方
お客様からは常に「三井不動産グループの一員」として見られます。そのため、技術だけでなく、身だしなみや言葉遣いにも高いレベルが期待されます。仕事中、常に高いプロ意識を求められることにストレスを感じる方には、向かないでしょう。
