■コムズの賃貸管理とは？
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゛最優先ミッションは
【1日でも早く空室を埋める】こと。“
我々は、会社の中で賃貸マンションの
管理を担っている部署です。
✅徹底的な「市場調査」「競合分析」
✅物件ごとの強み・魅力
✅仲介業者様が内覧されるお客様に
お部屋のアピールをしやすいような
POP・資料作成
これらを本気で考え尽くし、実行する。
考え尽くした戦略がハマり、
成約に結びつけた瞬間は
とてもやりがいを感じます！
■仕事内容
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⭐まず入社後に覚えること
┗①退去立ち合い
退去される入居者様と一緒にお部屋の
キズ・修繕箇所の確認、ご案内
┗②リーシング
(※空室を埋めるための業務)
・近隣の家賃相場やライバル物件の市場調査
・仲介業者様へのヒアリング、
物件のアピール資料・POP作成
┗⓷その他業務の一通りの流れ
⭐業務に慣れてきたら
┗④オーナー様・入居者様対応
・オーナー様への物件状況の報告・満室提案
・入居者様への家賃・契約内容の確認など
⭐さらに慣れてきたら
┗⑤新規獲得業務
・既存のオーナー様のご紹介やDMを
中心に新規マンション管理を獲得
＊反響営業がメインで
飛び込み営業はありません＊
■なぜ「コムズ」なのか？
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近年の不動産業界において、
もっとも重視されているのが
「管理会社の質」です。
当社は確かなノウハウを武器に、
毎年管理物件数が増え続けている管理会社です。
成長企業で一緒に働きませんか？
・・・コムズは
「失敗から学び、次に活かす」
ことを大切にしています。
未経験でも先輩・同僚・上司が
しっかりサポートしみなさんが
成果を出せる環境を作ります。
✅学歴不問
✅年齢/59歳以下※60歳定年の為
✅要普通自動車免許（AT限定可）
✅ ” 車輌の持ち込み ”ができる方
└車輌手当あり(月/15,000円)
└ガソリン代全額支給！！
一切ガソリン代かかりません！！
✅基本的なパソコン操作ができる方
└Excel・Word
年齢の条件と理由：あり（59歳まで
※60歳定年のため）
実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり19日 〜 20日
9：00～18：00
※休憩1時間
✨【休日しっかり、ダラダラ残業はダメ】
ほとんどいませんが、残業が増えてしまう社員は
所属長と一緒に原因追及と改善策を考えて
残業削減に取り組んでいます。
管理職から「残業しないで帰ろう！」
と毎日声掛けもし、無駄な残業しないよう
意識しています。
完全週休2日制（シフト制）
└年間休日126日
■休暇
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＊夏季休暇
＊GW休暇
＊年末年始休暇
＊育児休暇
└現在取得中の社員が2名在籍
＊介護休暇
＊看護休暇
＊有給休暇
✨半休・時間休の取得も可能
✨休みの希望は気軽にご相談ください
旅行のためまとまった休暇をとる社員も多数！
★本社：札幌市西区山の手5条1丁目1-23
社員駐車場有り
地下鉄東西線「琴似」駅より徒歩10分
※基本給・固定残業代・一律手当の総額
基本給：月給 18万円 〜 39万円
固定残業代：あり
1ヶ月あたり3万円 〜 5万円（固定残業時間：1ヶ月あたり17時間 〜 19時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する
【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり
1ヶ月あたり2万円 〜 2万円
※給与は経験等を考慮の上で決定します
■一律手当詳細
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✅①住宅手当…月5000円
✅②車輌手当…月1万5000円
■別途支給
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✅③資格手当(宅建)…月1万円（資格保有者のみ）
✅④役職手当…月1万円～5万円
✅⑤職務業績給…月1万円～2万円(経験・業績による)
■ボーナス内訳
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※下記の①・②は想定年収に含みます
決算ボーナスは想定年収に+α支給◎
✅①８月ボーナス：基本給１ヶ月分
✅②12月ボーナス：基本給１ヶ月分
✅③3月決算ボーナス：昨年度・次長職
【 60万 】支給実績あり
注意）給与は経験などを考慮し決定
試用期間は6ヶ月
その間の雇用形態は同条件
【福利厚生】
✨賞与年2回（8月・12月）
└計2ヶ月分
└業績により支給
✨決算賞与（3月）
└業績により支給
✨ガソリン代全額支給（距離不問）
└ガソリンカード支給
✨携帯電話支給
└私用の携帯は業務で使用しません
✨健康診断あり（年1回）
└社員の健康のため、全13項目の検査を実施
└35歳以上は内視鏡検査
（胃カメラorバリウム）を追加
（検査費用は会社が全額負担）
└気になる検査項目は自費で追加可能
✨慶弔見舞金
（結婚、出産、弔慰、傷病見舞）
✨退職金制度
20代～40代が中心で活躍中！
営業未経験の方でも安心して入社いただける環境を整えています！
先輩・同僚・上司が全力でサポートします
社員同士のコミュニケーションが◎
こまめに打合せを行っている為、一人で悩む状況をつくりません。
喫煙所：喫煙所あり（屋外）
屋外ピロティにて喫煙場所設置あり※ただし電子タバコのみ
選考の流れ
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1. 応募(書類選考)
【履歴書】【職務経歴書】 送付
※３営業日以内に選考結果を通知
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2.書類選考通過後
採用担当より面接調整のご連絡
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3.面接実施
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4. 選考結果のご連絡
※5営業日以内に採用結果を通知
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5. お仕事開始
