【必須資格・経験】
・不動産業界での法人営業経験
・マネジメント・後輩育成経験
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用地仕入れ営業(堺所長候補)【プライム上場G／最短2日決済／初年度年収保証】
【仕事内容】
新築建売住宅の用地仕入れ拠点長候補(所長候補)としてプレイングマネジメントをお任せします。
＜営業業務＞
・不動産業や同業者への訪問／情報収集
・土地や物件の現地調査及びその関連業務対応
・アフターフォロー
＜マネジメント業務＞
・メンバー業務の進捗確認
・稟議内容の確認 など
■案件詳細
・１日の訪問件数：５~８件
・担当エリア：事業所から片道30分圏内（車もしくは電車）
・仕入れ規模：１~２区画
・顧客：地場不動産業者、工務店、ハウスメーカー等
・仕入れ予算：月２件
・仕入れ進捗率：１人当たり２０件持ってきて２件成約
【仕入れスタイル】
エリアルールさえ守れば各営業に任せて自由な営業活動が可能です。
今は数を担保し知名度を上げていくフェーズと位置付けているため、他社で仕入れられないような物件を仕入れることも。
スピード感で大手に負けることは絶対に避けたいため、最短2日で決済が下りた実績があります。
在庫となってしまった物件の値下げ判断も早く、長期で在庫を抱えることも基本的にはありません。
【インセンティブの仕組み】
支給額は「仕入れた土地にいくつ物件が建ったか」をもとに決定され、基本的に1戸につき5~15万円のインセンティブが発生し、件数に応じてインセンティブの基本額がアップしていきます。また、仕入れから建設完了までがスムーズな場合に別途インセンティブが支給されます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
エルハウジング堺
営業所に4～5人が在籍。20代～30代が活躍しています。
男女比としては男性が多いですが、近年は女性社員の割合も増えています。
【雇用形態】
正社員
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【年収・給与】
年収：600～800 万円月給制基本給：244000円残業代：固定残業代制固定残業時間：20時間固定残業代：40000円超過分は全額支給一律（固定）手当：資格手当(宅建) 20000円通勤手当：あり 実費支給(上限なし)賞与：なし昇給：あり 年1回(4月)
【待遇・福利厚生】
退職金制度有、各種社会保険完備、育休取得実績有
有給を利用して5日以上の連休も取得可能
※2027年には年休120日を目指しています。
【勤務地】
エルハウジング堺
勤務地住所：大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁目299-3 プラスビル4階
沿線名：御堂筋線線「なかもず駅」より徒歩1分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
敷地内全面禁煙
【勤務時間】
固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～18:00 実働時間：8時間 休憩時間：1時間 月平均残業時間：15時間～20時間
【休日休暇】
【年間休日】115日
【休日内訳】 完全週休2日制 水曜日,火曜日,育児休暇,介護休暇,産前・産後休暇,年末年始休暇,夏季休暇,GW休暇
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【選考プロセス】
面接2～3回
【事業内容・会社の特長】
エルハウジングについて
お客様の数だけあるさまざまな喜び。時代とともに移り変わる住まいへの願い。その一つひとつを叶えるために、エルハウジングは、お客様の心を我が心として、真に価値ある住宅づくりに取り組み続けています。
一貫体制だから出来ること
土地仕入・造成・住宅設計・住宅販売・住宅建築・住宅ご入居後のアフターサービスまで一貫したサービスを行っています。
エルハウジングの強みは、社内で「企画」・「設計」・「営業」・「建設」それぞれの担当社員が直接話せるので、お客様の声を商品開発にいち早く活かすことができたり、住宅ご入居後も行き届いたフォローが出来ます。
■事業概要
・戸建分譲事業
・総合不動産流通事業
・賃貸管理事業
■経営理念
～人との出会いに感謝し、すべてのステークホルダーが物心両面で幸せになる～
■組織・風土等
2013年に社内を1フロア化。報告・連絡・相談がスムーズになり、担当部署との連携がより早くできる体制となっております。
■2023年にケイアイスター不動産グループとなり商品力とコスト競争力を強化。 私たちは「すべての人に持ち家を」を旨に、「高品質、だけど低価格なデザイン住宅」という付加価値の高い住まいを供給しつづけることで、幅広い年代のお客様に評価をいただいております。
【募集背景】
事業拡大に伴う増員募集です。京都にて長く分譲戸建てを提供し、府内着工棟数トップクラスを維持し続けてきました。今後は大阪・兵庫にまでエリアを拡大し、加速度的に知名度と売上向上に努めていくべく、土地勘をもって各拠点を戦略面から主導いただける方を募集いたします。
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