仕事内容:
テナント折衝・リーシングで積み上げてきた経験を、さらに大きなフィールドで活かしてみませんか。西村興産株式会社では、自社保有物件の拡大局面において、BM/PMとリーシングの両軸を担えるプロフェッショナルを求めています。
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このポジションで広がるキャリア
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修繕管理・テナント折衝・遊休地活用提案・外部業者交渉など、施設管理に関わるほぼすべての領域を一人のコアメンバーとして担います。業務の幅が広い分、身につくスキルの種類も多く、不動産運営のプロとしての実力が着実に高まっていきます。
宅地建物取引士やビルメン関連資格をお持ちの方は優遇。有効活用提案の経験者も歓迎しており、資格やスキルを持ち込むほど評価される環境です。昇給は業績・成果・能力による実力主義で、頑張りが正当に反映されます。
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業務内容（詳細）
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・BM/PM業務全般および保有物件のテナントリーシング
・保有施設の修繕対応・修繕計画立案（関連会社ゴルフ場含む）
・各種法定点検後の指摘事項対応、防火防災管理統括・BCP対応
・外部協力業者の選定・折衝・価格交渉、現場作業監督
・自社保有遊休地の有効活用提案
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成長を応援する体制
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入社後の働き方・条件については、面接時にしっかり話し合い、できるだけ優遇できる形でお迎えしたいと考えています。役職手当をはじめとする各種手当の整備、退職金制度など、長期的に活躍できる基盤が整っています。さらなる事業拡大を目指す局面だからこそ、あなたの提案や行動が会社の成長に直結するポジションです。
宅地建物取引士などの資格取得を目指す方にとっても、業務を通じた実践的な学びが得られる環境です。経験を武器に、次のステージへ踏み出す場所として、ぜひご検討ください。
アピールポイント:
⭐ BM/PMとリーシングをまたぐ幅広い業務でやりがいを実感
修繕対応・テナント折衝・遊休地活用提案・外部業者交渉など、施設管理の多領域を横断できるポジション。幅広い経験を積むことで、不動産運営のプロとしての市場価値が高まります。
✅ 宅地建物取引士・ビルメン資格保有者は優遇
保有資格を正当に評価する体制があり、有効活用提案の経験者も歓迎。資格やスキルを持ち込むほど待遇面に反映される仕組みです。
✨ 入社後の条件はしっかり話し合いのうえ決定
働き方や条件については面接時に丁寧にすり合わせ、できる限り優遇した形でお迎えしたいという姿勢を会社として大切にしています。
⭕ 事業拡大局面での参加・新規物件取得の流れに乗れる
三木市内外での新規物件取得・管理運営を拡大中。成長フェーズのタイミングで加わることで、会社の発展とともに自らのキャリアを積み上げられる機会があります。
求める人材:
【必須（MUST）】
・学歴：大学卒業以上
・経験：BM/PM職として3年以上の実績
・資格：普通自動車第一種運転免許
【歓迎（WANT）】
・有効活用提案経験をお持ちの方優遇
・ビルメン関連資格をお持ちの方
・宅地建物取引士資格をお持ちの方
勤務時間・曜日:
就業時間：9:00〜18:00
休暇・休日:
休日 ：年間休日数：124日（※昨年実績）
休暇 ：土曜、日曜、祝日、夏季休暇、年末年始休暇、その他各種休暇、年次有給休暇
※休日出勤が発生した際は代休制度あり
勤務地:
兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3
アクセス:
【勤務地】
兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3
・神戸電鉄緑が丘駅より車で５分
・マイカー通勤可能
└※社用車を貸し出しあり
└※休日の使用も可能です
・転勤 無
給与:
固定残業代あり：月給 ￥324,375 〜 ￥500,079は1か月当たりの固定残業代￥84,375〜￥130,079（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。
待遇・福利厚生:
【固定残業代】
あり（給与補足欄に詳細記載）
【給与詳細】
【月収】：324,375円-500,079円
・基本給：240,000円-370,000円
・固定残業手当：84,375円~130,079円（45時間）
・超過分：全額支給
・昇給：有 ※業績・成果・応力による
・賞与：有 ※業績によるが、基本1ケ月程度
【待遇・福利厚生】
【各種手当】
・社有車通勤可(条件あり)
└※社有車について休日の使用も可能でございます。
・交通費支給（当社規定により）
・定期健康診断（年1回）
・役職手当
・時間外手当
・車両手当
・転勤なし
・退職金制度
・関連会社のゴルフ場優待価格利用
・事務所設置の飲料、フリードリンク
【社会保険】
・各種社会保険完備
・健康保険
・雇用保険
・労災保険
・厚生年金
【試用期間】
あり
3ヶ月
変更なし
【求人の特徴】
その他:
【応募について】
（１）応募フォームからまずはご応募下さい
（２）担当より電話・メール・SMSなどでご連絡いたしますので、ご対応をお願いします
社内確認用ID###nishimurakosan001###
雇用形態: 正社員
給与: 324,375円 - 500,079円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間
