不動産管理 未経験歓迎/世代を超えて顧客との関係が続く/実働7h/賞与実績4.8ヶ月分/創業75年
正社員/職種未経験OK/業種未経験OK/完全週休2日
代替わりしても選ばれる。力になりたいと、素直に思える。
——関係が続く輪の中に、未経験から。
ビルを建てる段階から関わり、その後の管理、売却、次の物件の取得まで——。オーナーと何十年も続く関係を、紡ぎ続ける仕事です。代替わりしても任せてもらえるほどの厚い信頼が、「次もお願いしたい」という声になります。
——分からないことは、チームで支える。
1物件ごとに、ビルマネジメント・プロパティマネジメント・アシスタントのチームで担当。すべてを一人で抱える必要はありません。すぐに相談できる体制だから、未経験スタートの先輩もたくさん。安心して、一歩ずつ踏み出せます。
——物件の収益改善にも、あなたの力が。
まずは建物管理を中心にスタート。ゆくゆくは、物件の価値や収益を高める提案にも関われます。仲間と協力して進めていく中、「自分が役立つ感覚」がじんわり広がっていくはずです。
——自信をもって向き合える、確かな実績。
創業75年で築いた仲介会社とのネットワークにより、テナント誘致でも優位性を発揮。磨き上げた安定基盤も、あなたとお客様との末永い関係づくりを後押しします。
----- 募集要項 -----
【職種名】
不動産管理 未経験歓迎/世代を超えて顧客との関係が続く/実働7h/賞与実績4.8ヶ月分/創業75年
【仕事内容】
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オーナーに代わり、駅近の人気エリアを中心とする物件の管理・運営業務全般をチームで担当。オフィスビル・賃貸マンション・商業施設などの運営を支える、“地域貢献性”も高い仕事です。
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月1〜2回の巡回で建物の状態を確認し、修繕や設備更新を提案。承認された後は、協力会社の手配から工程管理、完了報告まで対応します。
設備不具合や共用部に関する要望などに対応。オーナーと入居者の間に立ち、円滑な運営を支えます。
仲介会社と連携し、相場や市場動向を踏まえた条件提案を実施。設備投資や賃料設定の見直しなどで、稼働率向上を図ります。
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1物件ごとに、ビルマネジメント・プロパティマネジメント・アシスタントで構成される3〜4名体制で対応。1チームあたり平均20棟ほどを担当します。
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あなたのメイン担当は「ビルマネジメント(メンテナンス業務)」。そこからさらに、収益向上のための提案(プロパティマネジメント業務)まで、担当領域はつながっています。
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入退去手続きや月次報告などはチームで分担。検針や書類回収は専任スタッフ、事務作業はアシスタントもサポートするため、本来の提案・管理業務に集中できます。
【応募資格】
高卒以上/職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/第二新卒歓迎
- 応募に必要なスキルや経験はありません!
- 多くの人とのコミュニケーションを楽しめるため、お客様と接する販売や接客などの実務経験をお持ちの方は活かせます。
\こんな方を歓迎しています!/
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・人と接することが好き。相手の懐に飛び込める
・目の前の人のため、誠実に取り組み感謝されたい
・安定した環境で腰を据え、専門性を高めながら長期キャリアを築きたい
・物事をコツコツと地道に進めることが得意
【募集背景】
\拡大する東日本エリアを支えるため/
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創業して75年。当社はオフィスビル・賃貸マンション・商業施設の運営を担う「ビル総合管理」を主軸に、都市部を中心に安定した顧客基盤を築いてきました。管理物件はオフィスビル約7割、賃貸マンション約3割。法人オーナーを中心に、長年の実績とノウハウが信頼につながり、既存顧客からの紹介で新たな取引も広がっています。
現在は札幌本社を軸に、東京・東北・大阪と全国に拠点を展開。中でも東日本は管理物件が増加しており、現場でのビル管理体制の強化が急務です。そこで今回、さらなるサービス品質の維持・向上を見据えた増員募集を行なうことになりました。
【雇用形態】
正社員
※3ヶ月の試用期間あり。その間の給与・待遇等に変更はありません。
【勤務地】
東京都千代田区飯田橋1丁目7-10 山京別館
仙台市青葉区本町1丁目13-22 仙台松村ビル
札幌市中央区北三条西3丁目1 札幌北三条ビル
※将来的なキャリアアップに伴い、本人の希望・事情などを最大限考慮の上、転勤を打診する場合があります(大阪・札幌・仙台)。
【交通】
東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線、JR総武線「飯田橋駅」より徒歩4分
東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線「九段下駅」より徒歩5分
JR「水道橋駅」より徒歩9分
仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」より徒歩8分
仙台市地下鉄南北線「広瀬通駅」より徒歩8分
JR「仙台駅」より徒歩10分
札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ駅」より徒歩2分
【勤務時間】9:00〜17:00(実働7時間/休憩1時間)
└ビルの管理スケジュールは事前に組まれているため、日々の業務量は定時退社できるレベルに調整可能。業務の進捗により、有給も取りやすい環境です!
【給与】
東京:月給225,000円〜311,500円
札幌・仙台:月給205,500円〜291,500円
+各種手当+賞与年2回(昨年度実績4.8か月分!)
<年収例>435万円(東京/28歳)
540万円(東京/40歳)
402万円(札幌・仙台/28歳)
529万円(札幌・仙台/40歳)
※資格手当・残業手当は含まず
【休日休暇】
<年間休日124日>
- 完全週休2日制(土日)
- 祝日
- 年末年始休暇
- GW休暇
- 夏季休暇
- 慶弔休暇
- 有給休暇
- 産休・育休制度あり(取得実績あり)
- 5日以上の連休も取得できます。
- 年休124日に加え、7時間勤務のため仕事終わりの時間も充実。オンオフのメリハリを付けながらイキイキと働けます。
【福利厚生・待遇】
- 昇給年1回
- 賞与年2回(前年度支給実績:4.8ヶ月分)
- 社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
- 通勤手当(月3万5000円まで)
- 家族手当(月1万5000円〜6万円)
- 住宅手当(月1万円〜5万円)
- 時間外手当(全額支給)
- 退職金制度あり(勤続3年以上)
- 定年:一律60歳(再雇用制度あり、65歳まで)
- 社内懇親会(年1回程度:東京本社)
- オフィス内禁煙
<資格取得支援制度>
・宅地建物取引士(月1万円)
・建築物環境衛生管理技術者(月1万円)
・ビル経営管理士(月1万円)
・その他12種(月3000円〜)
<お祝い金制度>
- 日本茶インストラクター(5万円)
- 世界遺産検定2級(3万円)
- 秘書検定準1級以上(3万円)
- ビール検定2級(3万円)
- TOEIC600点以上(3万円)
- MOS:エキスパート(3万円) ほか多数
【育成体制】
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オンボーディング+eラーニングで基礎を学び、社内システムや勤怠も約2日で理解します。
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先輩に同行し、現場の流れや進め方をそのまま吸収します。
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テナント対応や修繕提案などのビル管理業務に加え、プロパティマネジメント領域にも挑戦。オーナーと協議し、入居者対応や設備対応を手配・管理します。
- 独り立ちの目安は半年〜1年。主担当を持ちつつも、常に相談できる体制です。
- 主任→係長→課長と早期昇格するもよし、専門性を深めるもよし。キャリアは縦にも横にも広げられます!
【配属部署】
不動産管理メンバーの現在の体制は、東京本社:9名、東北営業所:3名、札幌本社:10名。
30代〜40代が中心の組織です。
\ほぼ未経験入社。つまずくポイントが分かる/
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前職は飲食・自衛隊・警察など多様で、ほぼ全員が未経験入社。だからこそ未経験者がつまずきやすい部分を理解した上で、フォローし合う風土があります。
\“追い込まれない目標設計”とチーム支援/
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個人目標はあるものの、達成に向けてチームで支え合う体制。安定した事業基盤と無理のない働き方に魅力を感じて入社したメンバーが多い環境です。
----- 取材担当者のコメント -----
【取材から受けた会社の印象】
【“何かあったら頼られる”関係性が強みの会社】
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取材で印象的だったのは、「血の通った管理を大事にしている」という言葉でした。単なる管理業務にとどまらず、不動産以外の相談にも応じながら、オーナー一人ひとりと深く向き合う姿勢が徹底されています。
その積み重ねによって、「何かあったら山京さん」と頼られる関係が築かれ、20年以上にわたる長期取引につながっているとのことでした。
こうした関係性を支えているのが、日々のプロパティマネジメントを軸に、不動産コンサルティングや売買仲介まで一社で完結できる体制です。オーナーの状況変化に応じて柔軟に関わり続けられるからこそ、長期的なパートナーとして選ばれ続けているのだと感じました。
このような強固な基盤がある環境であれば、未経験からでも安心してスタートできそうです。
【この仕事のやりがい&厳しさ】
【やりがい】 資産の節目に寄り添い、信頼が続いていく仕事
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ビルの新築段階から関わり、その後の管理、売却、新たな物件の取得まで任されるケースもある同社。代替わりを経ても関係が続き、自然と次の相談が舞い込むことも珍しくありません。不動産という資産を通じて、顧客の重要な局面に長く関われる点が魅力です。
【厳しさ】 利害の間に立ち、最適解を探り続ける役割
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オーナーは収益最大化、テナントは快適性を重視するため、修繕やコストを巡って意見が分かれる場面もあります。その間に立ち、双方の要望を受け止めながら調整していく役割が求められます。
【この仕事の向き&不向き】
【向いてる人】 人と関わることを楽しめる方
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オーナー・テナント・仲介会社・施工業者など、多くの関係者と関わる仕事です。人と接することが好きで、会話を通じて関係を築いていける方であれば大いに活躍できるでしょう。
【向いてない人】 一方の視点に偏りがちな方
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オーナーと入居者の双方が納得できる着地点を探るのも大事な役目。どちらか一方の立場に偏ってしまう方や、相手の視点で物事を捉えることが苦手な方にはミスマッチとなるかもしれません。
