土地を買うだけではない。土地に価値を見出し、投資物件を生み出す仕事。
裁量とスピード感のある環境で、仕入れ経験を次のステージへ。
セイコー・エステート＆ディベロップメントでは、投資用アパート・老人ホームなどの開発に向けた用地仕入れ営業 を募集しています。
当社の用地仕入れは、単に土地を買う仕事ではありません。
その土地にどんな価値があるかを見極め、どのような投資物件として成立させるかまで考える、企画性の高い仕入れ営業 です。
当社は「建築会社 × 不動産投資会社」として事業を行っているため、土地取得だけで終わらず、建物企画まで見据えて仕入れに関われる のが特徴です。
全国から不動産投資家の相談が集まり、投資物件が不足している状況であること、仕入れた土地を事業化しやすい環境です。
■主な業務内容
不動産会社・仲介会社との関係構築
不動産会社からの土地情報取得
土地調査
マーケティング調査
事業収支シミュレーション
用地仕入れ交渉
建築チームとのプロジェクト企画
■この仕事の特徴
1. 土地取得だけでなく、投資物件の企画まで関われる
当社は建築会社でもあるため、土地取得後の建物企画まで連携しながら進められます。単なる仕入れではなく、投資物件をプロデュースする感覚 を持てる仕事です。
2. 出口が複数あり、仕入れを事業化しやすい
新築アパート投資に加えて老人ホーム投資も展開しているため、一般的な不動産会社では扱いにくい土地でも事業化できる可能性があります。
3. 戦略的な用地仕入れができる
当社ではエリアマーケティングや投資需要分析を前提に動くため、闇雲に土地を探すのではなく、投資物件として成立するエリアを見極めたうえで仕入れができる 環境です。
4. 裁量とスピード感のある環境
意思決定の早い環境で、これまでの仕入れ経験を活かしやすいポジションです。
5. 仕入れ経験を開発・企画寄りへ広げられる
用地仕入れだけでなく、投資物件企画、エリア戦略、仕入れ戦略の構築、事業拡大に関われます。
■こんな方に向いています
用地仕入れ経験を活かして、より裁量の大きい環境へ移りたい方
ただ土地を買うだけでなく、事業化や建物企画まで視野に入れたい方
スピード感のある意思決定のもとで仕事を進めたい方
仕入れ営業の経験を、開発・企画・事業づくりへ広げたい方
■評価制度
当社では、仕入れ件数や成果だけでなく、
情報収集の質、事業収支の精度、関係構築、社内連携、仕入れ戦略への貢献 なども含めて総合的に評価していく考え方です。
■将来のキャリアパス
入社後は、用地仕入れの実務を通じて、当社の投資戦略や開発の流れを理解していただきます。
その後は、
・仕入れ戦略の構築
・エリア戦略の立案
・投資物件企画
・開発プロジェクト推進
・事業拡大に関わる役割
などへキャリアを広げていくことも可能です。
https://recruit.seikoed.co.jp/
■必須条件
不動産業界での用地仕入れのご経験
普通自動車免許 第一種（AT限定可）
■歓迎条件
関係者と丁寧なコミュニケーションができる方
宅地建物取引士の資格
※資格手当アリ
■こんな方に向いています
用地仕入れ経験を活かして、より裁量の大きい環境へ移りたい方
ただ土地を買うだけでなく、事業化や建物企画まで視野に入れたい方
スピード感のある意思決定のもとで仕事を進めたい方
仕入れ営業の経験を、開発・企画・事業づくりへ広げたい方
実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり21日
8:00～17:00
（所定労働時間8時間／休憩60分）
時間外労働あり
※残業手当アリ
週休2日制（土・日・祝）
年間休日117日
有給休暇（入社半年経過後10日付与）
年末年始休暇
夏季休暇
産前産後休暇
育児休業制度あり
※業務状況により土曜出勤が発生する場合がありますが、その際は手当支給の記載があります。
https://seikoed.co.jp/
https://recruit.seikoed.co.jp/
JR鹿児島本線「竹下駅」から徒歩約16分/西鉄バス「東光寺本町」から徒歩2分
基本給：月給 31万円 〜
固定残業代：あり
【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり
■固定残業手当
固定残業手当：32,000円～／月
固定残業時間：15時間／月
※固定残業時間を超過した場合は、別途、時間外手当を全額支給します。
※施工管理職が現場都合により土曜・祝日に出勤した際、固定残業代とは別に加算支給
1日につき：10,000円
■賞与・評価制度
賞与：年2回（7月・12月）
決算賞与あり
※会社業績に応じる。
日々の業務や成果が、きちんと評価として還元される仕組みを整えています。
昇給有り 年1回
■特別インセンティブ（当社独自制度）
社員向け投資用建築物の建築費を「5％割引」
当社では、不動産投資家様向けに新築アパート・老人ホームの建築を手がけています。そのノウハウを活かし、希望する社員に対しては、自身の投資用建築物を特別条件で取得できる制度を設けています。
社員の将来設計・資産形成をサポートするための制度
強制ではなく、あくまで希望者のみ
建築のプロとして、自ら関わったノウハウを実生活に活かせる環境
「長く安心して働くこと」と「将来の選択肢を広げること」
その両方を大切にした制度です。
■資格手当（月額）：
・一級建築士：月50,000円
・一級建築施工管理技士：月30,000円
・宅地建物取引士：20,000円
・二級建築士：20,000円
・二級建築施工管理技士：10,000円
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月上限30,000円
住宅手当：徒歩や自転車圏内の方は月20,000円支給
想定年収：612万円〜
モデル年収例
年収750万円
※経験・資格・前職年収を考慮のうえ決定します。
【福利厚生】
＜教育制度・資格補助補足＞
■入社後研修：業務フローやDXツールの使い方など、安心して業務に入れる体制を整えています。
■OJT中心の実務研修：実際の案件を通じて業務をを段階的に理解していただきます。
■資格取得支援制度あり
＜その他補足＞
■引越し手当（応相談）※U・Iターン希望の方も相談可能
■土曜出勤手当：40,000円／月（※月4回分）※業務都合により土曜出勤が発生した場合の手当です。
■制服貸与
■給湯室・ロッカー室完備
■選考方法
面接回数：2回
オンライン面接：可
※2回のうち 1回までオンライン対応可能
※最終面接は対面実施
■選考フロー
STEP1 書類選考
STEP2 一次面接（オンラインまたは対面）
STEP3 二次面接（対面）
STEP4 内定
※応募から内定までは、スピーディーな選考を心がけています。
■筆記・適性検査（WEB）
上記選考フローの途中で、筆記・適性検査（WEB）があります。
※専門知識を細かく問う試験ではなく、業務理解や適性を確認するための簡易的な内容です。
