【必須資格・経験】
【いずれか必須】
・ゼネコン等での施工管理経験
・ゼネコン等での積算経験
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積算【都市創造事業／一棟リノベーションをワンストップで／3年で急成長事業】
【仕事内容】
複合施設・ホテル・住宅・オフィスなどの一棟リノベーションおよび新築案件における積算・コストマネジメントを担当します。
・設計チームと連携した建築企画フェーズでのコスト検討
・仕様書や図面からの数量拾い出しと積算原価の構築
・顧客提案資料向け概算見積および工事予算書の作成
▼業務詳細
・案件受注前の事業企画段階でのコストシミュレーションと収支バランスの確認
・受注後の追加工事や図面変更時の見積作成、原価差異の検証
・協力会社との見積査定、条件交渉、コストダウン施策の検討
・一棟リノベーションならではの用途変更案件（例：オフィス→ホテル、商業複合など）のコスト検討
・積算精度向上のための基準・データベース整備など、業務基盤づくり
・案件規模が1～数十億のプロジェクトにおけるコストマネジメント全般
【ポジションの魅力】
▼現場経験を活かし、事業全体を設計できる積算キャリア
ゼネコン等での施工管理や積算の経験をベースに、事業企画～設計～施工～運営までワンストップで関われます。
単に見積をつくる役割にとどまらず、「どうすれば事業として成立するか」をチームと議論しながら、用途変更を含む一棟リノベーションの事業を形にしていくポジションです。
▼多様な用途・規模の一棟再生案件で、積算の幅を広げられる環境
住宅・商業施設・ホテル・物流施設・オフィスなど、1～数十億規模の案件を継続的に経験できます。
新築とは異なる既存建物の制約や、都市再生を意識した計画など、リノベーションならではの難度がある一方で、グッドデザイン賞を受けた案件をはじめ、まちの新しい価値づくりに直結するプロジェクトのコストを担える点が特徴です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
都市創造事業部
【雇用形態】
正社員
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【年収・給与】
年収：750～850 万円年俸制月給625000円基本給：463176円年俸の1/12を毎月支給残業代：固定残業代制固定残業時間：45時間固定残業代：161824円超過分は全額支給変動手当：資格手当 資格取得手当インセンティブ制度※四半期に一度、目標達成インセンティブ支給通勤手当：あり 実費支給 (上限あり100000円)賞与：なし昇給：あり 年2回（4月・10月）
【待遇・福利厚生】
＜教育制度・資格補助補足＞
■外部教育期間と連携し職務にそった教育を実施
■スキルアップのための関連書籍購入等のサポート
■資格手当
※資格取得時の奨励金支給、資格取得費用補助制度がございます。
＜その他補足＞
持株会、従業員住宅購入割引制度、在宅勤務制度、セミナー参加費補助、図書購入費補助、育児休暇制度、付帯サービス制度（引越しサービスやFP相談、ハウスクリーニング等）
【勤務地】
所在地：東京都港区南青山5丁目‐4‐35 たつむら青山ビル
最寄り駅：東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 B1出口より徒歩5分
＜リモートワーク＞
一部リモートOK（出社要）
週1～2日
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
【勤務時間】
フレックスタイム制 1日の標準労働時間：8時間 休憩時間：1時間 コアタイム：あり 11:00～14:00 月平均残業時間：25時間～30時間9：30に出社する方が多いです。
【休日休暇】
【年間休日】120日
【休日内訳】 完全週休2日制 年末年始休暇,特別休暇,土曜日,日曜日
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【選考プロセス】
面接2～3回
【事業内容・会社の特長】
リノベるは、ミッション「日本の暮らしを、世界で一番、かしこく素敵に。」の実現に向け、3つのリノベーションプラットフォームを構築しています。
(1)「住宅リノベーションプラットフォーム」
日本全国の不動産、設計事務所、工務店、インテリア、金融機関まで網羅するパートナーネットワークを拡充し、個人のお客様と事業者の最適なマッチングを行います。
国内トップクラスの実績を有する中古マンション探しとリノベーションのワンストップサービス「リノベる。」や都心のプレミアムワンストップサービス「ESTATH」等を提供し、自分らしい暮らしの実現をサポートしています。
(2)「CREリノベーションプラットフォーム」
法人が所有する不動産の有効活用を、事業企画から設計、施工、サブリース、運営まで、最適なマッチングによりワンストップでサポートします。一棟リノベーションやコンバージョン（用途変更）を通して、「まちの新しい価値」をつくる「都市創造事業」として展開し、法人様の事業価値の最大化とまちづくりにコミットします。
(3)「リノベDXプラットフォーム」
累計4,500戸超の実績を活かし、リノベーションに最適化されたノウハウやテクノロジーツールを日本全国のパートナーへ展開することで、リノベーションに関わる事業者のDX化を推進し、日本中のストックの流通や活用を後押しいたします。
【募集背景】
多様な一棟リノベーション案件の拡大に伴い、積算体制を強化する増員募集です。
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