【必須資格・経験】
不動産業界での実務経験
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オフィス・商業施設の受託営業＆リーシング【大阪】【伊藤忠G／PM受託開拓とリーシングを両軸で担当】
【仕事内容】
オフィスビル・商業施設の新規受託営業と、既存管理物件のリーシング業務を担当します。
＜受託営業＞
・オーナー／デベロッパー等へのPM受託提案
・物件特性や周辺マーケットを踏まえた運営・リーシング戦略の立案
・提案書作成、プレゼンテーション、条件交渉
＜リーシング業務＞
・近隣物件の賃料相場・空室状況等のマーケット調査
・適正賃料の査定とオーナーへの条件提案
・同社管理物件のリーシング（募集条件設定、仲介会社への営業、反響対応）
・テナント候補との交渉、入退去調整、契約締結
・契約内容・稼働率・賃料動向などのレポート作成、オーナー報告
■働きがい
【1】「案件を獲る」と「埋める」を両方経験できる
受託営業とリーシングを両軸で担当するため、PMビジネスの入口から出口までの流れを一通り経験できます。
仲介・PMのどちらかに偏らず、オーナー営業の総合力を高められる環境です。
【2】御堂筋エリアでオフィス・商業のプロへ成長
大阪中心部のオフィス・商業マーケットを舞台に、賃料査定やテナント構成、物件価値向上に関する提案を行います。
エリア特性やトレンドを肌で感じながら、オフィス・商業アセットの専門性を磨ける点が魅力です。
【3】伊藤忠グループの安定基盤
総合商社グループならではの強固な事業基盤と、グループ力を生かしたネットワーク・ノウハウが強みです。
安定した経営環境と充実した福利厚生のもと、長期的なキャリア形成を図ることができます。
大手グループとしての信頼性から、質の高い案件に継続的に関わることができる点も魅力です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
※詳細は面接にてご確認ください。
【雇用形態】
正社員
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【年収・給与】
年収：543～675 万円月給制基本給：275000円残業代：全額支給通勤手当：あり 実費支給(上限なし)賞与：あり 年2回（夏季・冬季／年間賞与：4.6～6ヶ月）昇給：あり 年1回
【待遇・福利厚生】
退職金／結婚祝い金／出産祝い金／伊藤忠グループ福利厚生サービス等／確定拠出企業型年金／財形貯蓄制度／資格取得支援（研修・祝金等）／技術資格報奨金（建築士・各種施工管理技士）／ベネフィット加入
【勤務地】
勤務地住所：大阪市中央区平野町3-6-1 あいおいニッセイ同和損保 御堂筋ビル7階
沿線名：Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋駅」から徒歩約3分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
【勤務時間】
固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～17:30 実働時間：7時間30分 休憩時間：1時間 月平均残業時間：30時間
【休日休暇】
【年間休日】122日
【休日内訳】 完全週休2日制 日曜日,祝日,夏季休暇,年末年始休暇,GW休暇,産前・産後休暇,育児休暇,特別休暇,土曜日
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【選考プロセス】
面接2回（web適性検査あり）
書類選考→1次面接→最終面接
【事業内容・会社の特長】
『伊藤忠グループ』のバックボーンを強みに、大規模商業施設や公共施設、オフィスビル、ホテルなど多岐にわたる不動産資産に対して、日常の管理業務から長期・大規模修繕や資産運用などの企画・戦略づくりまでトータルにマネジメントを行なっています。
＜事業領域＞
マンション管理事業、プロパティマネジメント事業、ビルマネジメント事業、レジデンシャル運営事業、コンシューマー向け事業
【募集背景】
西日本エリアでのオフィス・商業施設の管理拡大に向け、PM受託営業とリーシング機能を強化するための増員です。
伊藤忠アーバンコミュニティはグループ力を活かしたPM事業を展開しており、
大阪圏でも新規オーナーからの相談や管理切替ニーズが高まっています。
同時に既存物件の稼働率向上と賃料水準の適正化も重要テーマであるため、
オフィス仲介・PM経験を活かし、受託提案とリーシングを一気通貫で担える総合職人材を採用したい考えです。
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