【必須資格・経験】
・不動産の賃貸管理またはプロパティマネジメント業務の経験
・マネジメント経験（チームリーダー、マネージャー等としての育成・評価・業務管理の経験）
・オーナー／投資家向け報告・提案の経験
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賃貸管理（バイス(サブ)マネージャー）【東京】【土日祝休み／PM実務と組織運営を統括】
【仕事内容】
以下業務をお任せします。
＜PM実務＞
・不動産賃貸管理業務全般、運営管理
・リーシング、リースアップ業務（条件設定・空室対策等）
・賃貸借契約業務（締結・更新・解約対応）
・PMレポートの作成、数値管理
・オーナー・投資家へのレポーティング、収益最大化提案
・仕入・売却に伴う管理業務の承継・引継ぎ対応
・借主・入居者対応、各種調整・トラブル対応
＜マネジメント業務＞
・PM事業部メンバーのマネジメント（育成、評価、業務改善）
・シニアマネージャーと協働した事業部全体の運営・サポート
・事業戦略・目標に基づく組織運営、KPI達成に向けた施策立案・実行
・グループ長・チームリーダーとの連携、現場支援
■働きがい
【1】事業の中核として経営視点を習得
グループ保有物件の資産価値最大化を一気通貫で担うため、
単なる管理に留まらないアセットマネジメントに近い視座を獲得でき、経営層に近い立場で事業成長を実感できます。
【2】裁量大きく組織づくりに挑戦できる
新設ポジションのため、既存の型に縛られず、人材育成方針や業務フロー改善、評価制度検討など、
豊富な裁量を持って「理想のPM組織」を創り上げる手応えがあります。
【3】高い専門性と明確なキャリアパス
一棟丸ごとのPM実務と組織マネジメントを両立しながら、将来的なPM事業部長へのキャリアパスも明確。
PMインセンティブ制度により、事業成果が収入・評価に正当に反映されます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
組織構成：シニアマネージャー(部長)：1名／バイスマネージャー：★本ポジション（新設）／グループ長、チームリーダー：3名／プレイヤー：10名
※詳細は面接にてご確認ください。
【雇用形態】
正社員
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【年収・給与】
年収：700～900 万円月給制基本給：310000円残業代：固定残業代制固定残業時間：45時間固定残業代：130000円超過分は全額支給変動手当：資格手当インセンティブ制度あり通勤手当：あり 実費支給 (上限あり30000円)賞与：あり 年2回（6月・12月／前年度実績4ヶ月分）昇給：あり 年1回（1月）
【待遇・福利厚生】
■定年65歳（継続雇用有）■定期健康診断■インフルエンザ予防接種会社負担■資格取得支援■社内フリードリンク■iDeCo＋加入
【勤務地】
勤務地住所：東京都港区新橋6丁目20番2号 LOF Workspace
沿線名：都営三田線「御成門」駅より徒歩5分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
【勤務時間】
固定労働時間制 所定勤務時間：10:00～18:00 実働時間：7時間 休憩時間：1時間 月平均残業時間：10時間～20時間
【休日休暇】
【年間休日】131日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,GW休暇,年末年始休暇,夏季休暇
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【選考プロセス】
面接2回
※状況により変動する場合がございます。
【事業内容・会社の特長】
東通グループの一員として、東京都内を中心に不動産売買、賃貸管理、土地開発、ホテル事業などを展開しています。
マカオのディベロッパーを母体としており、主な事業内容は都心のプライムエリアを中心とした不動産投資・保有事業、細やかな対応を提供する不動産管理事業、個性的なブランドホテルを展開するホテル事業、収益を確保しつつ土地開発を進める不動産開発事業、経年劣化物件の再生・販売事業、そして多様なワークスタイルに対応するコワーキング事業です。
東通建物は、革新的な価値創造を目指し、信頼できる不動産サービスを提供しています。
【募集背景】
PM事業部の中核を担うマネジメント層強化のための新設ポジションです。
グループ保有の投資用不動産に対し、仕入れから売却まで一気通貫で価値最大化を図るPM事業は急拡大しており、プレイヤー組織を束ねるリーダー人材が必要不可欠です。シニアマネージャーと連携しながら、PM実務と組織運営の両面から事業成長を牽引いただける方を求めています。
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