仕事内容:
★2年連続ベースアップ! 収入面の安心感を持って働けます
★賞与年2回/昇給年1回! 想定年収413万円～511万円
★完全週休2日・土日祝休み! 年休120日で無理なく続けやすい
★フレックス活用で、自分で時間を調整しながら働ける
「営業経験を、もっと長く活かせる仕事を探したい」
「不動産の知識や管理の経験を、次のキャリアにつなげたい」
「個人だけでなく、オーナー様と伴走する仕事に挑戦したい」
そんな想いがある方に、ぜひ知っていただきたい募集です。
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★安定性と働きやすさを両立できる
賃貸PM職の募集です
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株式会社穴吹ハウジングサービスが手がける、賃貸仲介・管理を行う"部屋ナビshop"でのお仕事です。お客様のお部屋探しだけでなく、賃貸マンションの管理や、オーナー様への資産価値向上提案まで、幅広く携わっていただきます。
◆主な業務内容
◎当社管理物件にご入居されている方のサポート（修繕受付など）
設備の不具合、鍵の紛失など、日常のお困りごとに対応します。修繕が必要な場合は業者手配、見積書取得、オーナー承諾を得たうえで発注を行います。
◎敷金精算・原状回復に関する業務
退去後のお部屋を確認し、業者手配のうえでリフォーム見積を取得。ガイドラインに則って敷金精算を進め、リフォーム内容はオーナー様と相談しながら実施します。
◎リーシング（募集や空室物件の客付け）業務
解約が入った際は、自社ホームページや不動産会社専用の空室サイトに情報を掲載します。募集条件はオーナー様と相談しながら決定し、空室が長引く場合は条件見直しも一緒に検討します。
◎オーナー様への建物の資産価値維持・向上提案
築15～20年ころには大規模修繕の提案を行うほか、無料インターネット、宅配ボックスなど、価値向上につながる設備導入も提案します。
◎消防点検などのビルマネジメント業務
昇降機（エレベーター）や消防、ポンプなど、法令で定期検査が必要な項目の実施状況を確認し、不備があればオーナー様に相談のうえ是正します。
そのほか、家賃の集金確認・督促、管理物件の巡回、契約書や入居に関する各種書類作成なども担当します。
◆この仕事の魅力
営業経験を活かしながら、"売る"だけではない提案力や調整力を磨けるのがこの仕事の面白さです。オーナー様、ご入居者様、業者様など、さまざまな立場の方と関わりながら、物件を守り、価値を高めていくやりがいがあります。
◆働きやすい環境も整っています
フレックスタイム制を導入しており、ライフスタイルに合わせた柔軟な働き方が可能です。さらに、業務システムは19時にシャットダウンするため、多くの社員がその時間までに退社しています。
◆転勤について
将来的な転勤はありますが、ブロック制度を採用しており、会社指定の十数エリアから転勤範囲を選べます。異動が発生する場合も、本人の希望や家庭事情を事前に確認します。転居をともなう異動には、赴任手当、派遣手当、独身寮・社宅の用意があります。
※初配属県は希望を考慮の上、決定します。
※事情により転勤が難しい方は、転居を伴う異動のない「エリア職」も相談可能です。
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アピールポイント:
◆想定年収413万円～511万円
賞与年2回、昇給年1回。2年連続ベースアップで、収入面の安定感も魅力です。
◆完全週休2日・土日祝休み
年間休日120日（計画年休含む）で、仕事と私生活のバランスを取りやすい環境です。
◆フレックスで柔軟に働ける
コアタイムなしのフレックスタイム制。自分の予定に合わせて調整しやすく、無理なく続けやすい働き方です。
◆安定した成長企業で長く活躍
6期連続増収増益中。総合不動産グループならではの基盤があり、腰を据えてキャリアを築けます。
求める人材:
◆このような方歓迎!
・営業経験を活かしたい方
・不動産業界での経験がある方（賃貸仲介や売買でも可）
・マンション管理業務の経験がある方
・オーナー様や関係先と丁寧にやり取りできる方
・安定した環境で長く働きたい方
◆応募資格
・普通自動車免許
・宅地建物取引士、管理業務主任者 あれば尚可
◆その他、ご応募の要件に関する特長
・資格（管理業務主任者、宅地建物取引士）保持者歓迎、優遇
・業務に必要な不動産関連資格取得のバックアップ体制あり
・学歴不問
・言語不問
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勤務時間・曜日:
◆勤務時間
・標準勤務時間 9:00～18:00
・所定労働時間 8時間
・休憩 60分
・フレックスタイム制（コアタイムなし）
・残業あり（平均残業時間26時間）
・残業手当あり
◆勤務曜日
・月、火、木、金、土のうち、業務に応じてフレックスタイムで調整
・実際の働き方は業務状況に合わせて調整しやすい環境です
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休暇・休日:
◆休日
・完全週休2日制
・水曜、日曜、祝日休み
・年間休日120日（計画年休含む）
・土日祝休み
◆休暇制度
・有給休暇あり（年間5日取得を含め最低125日休み）
・転勤時の各種手当あり
・事情により転居を伴う異動なしのエリア職も相談可
勤務の流れや休日の取り方をイメージしながら、無理なく続けられる働き方かご確認ください。
勤務地:
◆勤務地
・岡山県岡山市北区野田屋町1-1-18 太田ビル1F
・店舗名：岡山駅前店
・車通勤：可
・社用車（自家用車の持ち込み）の場合、車通勤可
・拠点によっては社有車（会社の車両）を利用
・転勤の有無：将来的にあり
・転勤範囲：ブロック制度あり
・初配属県は希望を考慮の上、決定
勤務地のイメージを持ちやすいよう、住所・店舗名・通勤方法・転勤条件をご確認ください。
アクセス:
◆車通勤の方
・岡山市役所周辺からのアクセスは面接時にご案内します
・岡山駅周辺からのアクセスは面接時にご案内します
・倉敷市方面からのアクセスは面接時にご案内します
◆周辺エリアの方も通いやすい立地です
・岡山市北区エリアから通勤しやすい立地
・岡山駅前エリアでアクセス良好
通勤手段や勤務開始後の動線をイメージしながら、ご検討ください。
給与:
◆給与詳細
・月給 291,648円～359,688円
・基本給 243,040円～
・固定残業代 48,608円～
・固定残業時間 26時間分
・超過分は別途支給
◆想定年収
・4,130,000円～5,110,000円
◆給与に関する補足
・年齢、経験、能力を考慮し、当社規定により決定します
・昇給年1回
・賞与年2回（約3か月分）
◆資格手当詳細（上限3万円まで）
・ITパスポート 1,000円
・管理業務主任者 7,000円
・宅地建物取引士 7,000円
・マンション管理士 5,000円
・マンション維持修繕技術者 5,000円
・一級建築士 15,000円
・一級建築施工管理技士 15,000円
・賃貸不動産経営管理士 3,000円
◆エリア職選択の場合
・想定年収 372万円～461万円
・月給 262,484円～
・基本給 218,736円～
・固定残業代 43,748円～を含む/月
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待遇・福利厚生:
・交通費支給（会社規定あり）
・上限なし、直線距離2.0km以上対象
・社用車利用あり
・車通勤可
・転居を伴う異動時の手当あり
・赴任手当あり
・派遣手当あり
・独身寮、社宅あり
・資格手当あり
・ブロック制度あり
その他:
雇用形態: 正社員
給与: 291,648円 - 359,688円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間
通勤の可否:
