仕事内容:
■ 募集背景
当社は、中華圏を中心とした富裕層顧客に対し、日本国内の収益不動産を活用した資産価値創造事業を展開しております。特に、既存不動産の用途転換や再生を通じたバリューアップ型投資に注力しており、今後の事業拡大に向けてアクイジション機能の強化を図るため、本ポジションを募集いたします。
■ 業務内容
- 一棟不動産（マンション・ホテル・商業ビル等）の仕入業務統括
- 投資判断（価格査定・事業収支設計・IRR分析等）
- バリューアップ戦略の立案および実行
- 既存不動産の宿泊アセット（ホテル・旅館等）へのコンバージョン開発
- 用途変更を前提とした開発可否の検討（用途地域・建築基準・消防・旅館業法等）
- 出口戦略（売却・運用）の構築および実行
- 金融機関との融資交渉・条件調整
- 仲介会社・売主とのリレーション構築
- チームマネジメントおよび育成
アピールポイント:
■ ポジションの魅力
- 少数精鋭の組織で大きな裁量を持って業務に従事可能
- 仕入〜バリューアップ〜運用〜再販まで一貫して関与可能
- 宿泊アセットを中心とした成長領域に直接関与
- 海外投資家向けクロスボーダー案件に携わる機会
求める人材:
■ 応募資格
【必須】
- 不動産仕入再販の実務経験（目安1年以上）
- 一棟収益不動産及び一戸建ての仕入実績
- 収益不動産の査定および事業収支設計が可能な方
- 案件を主担当としてクロージングまで完結した実績
【強く求める経験】
※本ポジションの中核要件
- 収益不動産におけるバリューアップまたはコンバージョン案件の実務経験
- 宿泊アセット（ホテル・旅館等）への転用を前提とした開発経験
- 用途変更および各種法規制（用途地域・建築・消防・旅館業等）を踏まえた事業判断能力
【歓迎】
- ホテル・旅館等の開発または運営に関する知見
- 宅地建物取引士資格
- 東京都内における仲介ネットワークを有する方
- チームマネジメント経験
■ 求める人物像
- 投資目線で不動産価値を判断できる方
- 取得から出口まで一貫してプロジェクトを推進できる方
- バリューアップ型投資に強い関心をお持ちの方
- スピード感を持って意思決定・実行できる方
- 組織の中核としてチームを牽引できる方
勤務時間・曜日:
基本
勤務：月曜-金曜 １０時-１９時（休憩１時間）
※面談時、勤務時間の相談可
※残業時間/月20~30時間平均(部署により多少の変動あり)
※フレックス・在宅勤務応相談
休暇・休日:
休日休暇:
※年間休日115日
土日、祝日、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇(初年度10日、試用期間終了後に付与)
アクセス:
JR京葉線八丁堀Ｂ４出口徒歩４分
東京メトロ日比谷線八丁堀北口Ａ４出口徒歩６分
東京メトロ東西線茅場町徒歩１０分
給与:
基本の給与形態：月給＋高率インセンティブ
※成果を正当に評価する報酬体系
※成果に応じて2,000万円以上可能
通勤手当：支給
昇給賞与：年１回（６月）会社実績・本人査定によります
その他:
履歴書・経歴書の書類選考から開始します。
雇用形態: 正社員
給与: 9,600,000円 - 15,000,000円 年俸
平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間
