当社では、音楽スタジオ・ダンススクール・飲食店など、多様な事業を展開しています。
本ポジションでは、事業成長を支える「物件判断」の中核ポジション。
建築・法規・不動産の知見を活かし、事業価値を最大化する役割です。
新規出店や事業展開に伴う物件取得において、建築法規・不動産の観点から、取得可否や活用可能性を判断していただきます。
単に物件を取得するのではなく、「この物件をどう活用すれば事業価値を最大化できるか」を検討する上流工程を担います。
＜具体的には＞
●物件取得時の法規チェック（建蔽率・容積率・用途地域等）
●用途変更の可否や事業利用可能性の判断
●消防法・建築基準法等を踏まえた改修可否の確認
●新規・既存事業との適合性の検討
●不動産市場の調査・分析
●物件価格の妥当性判断、価格交渉・条件折衝
●不動産会社・設計会社・施工会社との調整
●物件取得に関する社内提案・意思決定支援
等
「買うかどうか」だけでなく、
「どう使えば最大価値になるか」を判断する役割です。
