【必須資格・経験】
【必須要件】
建築系の学部出身、建築図面が読めるなどの建築に関する知見をお持ちの方
または、施工管理のご経験をお持ちの方
【こんな志向の方にピッタリ！】
・働き方を変えたい！
・もっと幅広い工種・建物にかかわりたい！
・建物の所有者と近い立場で働きたい！
【資格保有者優遇！】
・1級管工事施工管理技士
・2級管工事施工管理技士
・1級電気工事施工管理技士
・2級電気工事施工管理技士
・1級建築施工管理技士
・2級建築施工管理技士
・1級建築士
・2級建築士
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【首都圏】管理物件の元請施工管理
【仕事内容】
首都圏施工管理
工務部首都圏工務グループにて、管理している物件の元請施工管理に携わっていただきます。
■具体的な業務内容
・施工管理全般
・改装・改修工事の企画・施工管理
・オーナーとの折衝、現場管理、予算管理
・見積書の作成
・工事の工程・安全・品質・予算管理
・部内予算管理 等
■工事の流れ
(1)依頼・要望
・社内のPMやBMからあがってくることがほとんど。
・代行業務を行うPMから、ビルオーナー様・テナント様の依頼を伝えられる。
(2)現地調査
・まず依頼内容に適した協力会社を選定。
・現地にて協力会社の方と、修繕方法や工事内容の検討を行う。
(3)見積作成
・依頼内容に沿った工事提案ができているか、金額は適正かどうかといったところをしっかり見極めて見積書を作成。
・見積をお客様へ提出する際、直接説明することも。
※工務部には営業担当、現場担当といった区分けはなく、最初から最後まで自分一人で案件をこなします。
(4)施工管理：
・提出した見積の発注を受けたら施工管理へ。
・安全に、正しい品質を保って、工事期間内に工事が遂行されるよう現場を管理。
※現場に行く頻度は案件によって様々で、毎日常駐することもあれば・巡回で対応することもあります。
●担当物件：オフィスビルから商業施設、多店舗展開されている店舗など。
●工事種類：修繕・原状回復工事・リニューアル等。建築／管／電気と工種は幅広いです。
積算・見積り・交渉・指示出し・全体の工程管理などを行って頂きます。
ビルのオーナーやテナントに対して、弊社の運営管理担当者と同行して工事の提案を行うこともあります。
建築工事から電気・空調・衛生設備まで、建物に係る全ての工事に関われるので、これまでの施工管理の経験を生かしつつ、さらに専門の幅を広げたい・スキルアップしたい方にお勧めです！
■魅力
★ワークライフバランス★
・残業時間は月平均20時間程度！
・リーダーが業務量を見てチーム内外で業務を調整している。
・工期がだいたい１ヵ月程度なので、業務調整がしやすい。
・サテライトオフィス勤務を組み合わせながら業務ができるため、現場から直行直帰可能。
★業務量★
・一人当たり、平均15～20件の物件を担当。
・物件における工事の数は時期によってまちまち。
・5～10名のチーム制を敷いており、チーム内で進捗共有や相談などをしています。
【雇用形態】
正社員
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【年収・給与】
想定年収：450万円～700万円■想定年収470万円～■月給254,000円～※マネジャー以上は年俸制■
【待遇・福利厚生】
各種社会保険：健康保険,厚生年金,雇用保険,労災保険
諸手当：・勤続表彰制度、
・慶弔見舞金等規則適用
・サテライトオフィスでのリモート勤務
・資格手当・資格取得報奨金
・交通費支給（全額実費支給）
・懸賞論文制度
・社内起業制度
・健康保険保養所、契約スポーツ施設利用 等
・入社時研修／事業系フォローアップ研修／360度フィードバック研修…など
【勤務地】
東京都 港区
【勤務時間】
9:00～18:00・１日実働：8時間・休憩：60分・残業：10～20時間程度/月■フルフレックスタイム制・コアタイム無／休憩１時間・7:00～21:00のうち、4時間以上勤務必須※実働8時間×月の所定労働日数を超える時間内で調整
【休日休暇】
・年間休日120日
・土日の工事もありますが、必ず振替休日を取得いただいております。
・有給休暇（最高20日）
有給休暇/慶弔休暇/産前産後・育児休暇/介護休暇
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【事業内容・会社の特長】
資産の有効活用・不良資産処理など不動産分野を中心とした「事業再生」が進み、引き合いも急激に増加。 業界に古くからあった考え方に縛られることなく、世の中のニーズに合わせて新しいビジネスを開拓する姿勢を大事にし、「自ら仕掛けていく」という意識を持つ社員が多く、圧倒的な成長が期待できる環境である。
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