弊社では主に共同住宅等の住宅設計を行っていますので、共同住宅の場合の仕事の流れを簡単に説明します。(共同住宅個別の事項以外は、共同住宅以外の設計についても概ね同様の流れとなります。)
①企画・基本計画
・クライアントの要望の確認
・敷地に対する配置や動線計画、建物のボリューム等の検討
・法的な確認や行政の条例等の基準を満たしているかどうかの確認
・事業として成立するかどうかを関係者と検討
・スケジュールの確認
②基本設計
・住戸については大きさ(3LDKや4LDK等)や形状、間取り、仕様等の検討
住棟の配置や住戸の向き(東西南北や眺望等を考慮)を検討
・共用部については必要スペース(室)や必要設備の確認とレイアウト検討
・全体としては構造設計や設備設計と調整を行い、整合を確認
法的な部分等の内容を基本計画時よりも詳細に確認し、検討
・デザインプレゼンテーションや仕様決めのための会議を行い、検討
・随時図面を作成・修正しながら、基本設計で決めるべき内容を検討
③実施設計
・構造設計、設備設計や各メーカー等と図面作成に必要な詳細納まりや整合の確認
・詳細な納まりやデザイン、仕様や各図面の整合を検証し、実施図(確認申請図や見積図)の作成
④確認申請等
・行政の事前協議手続き
・確認申請
・その他の申請手続き
(③と④は同時進行で進んでいくこともあります)
⑤現場監理
・現場監理図(実施図や確認申請図等)をもとに設計監理を行う
・クライアント、施工者との現場打合せ
・施工図や製作図の承認や現場検討事項の助言・承認
・検査や届出等の手続き、検査立会い
・マンションであれば販売資料作成補助
⑥竣工
・竣工検査・内覧会の立会い
・竣工図書の作成補助
⑦引渡し
・引渡しの立会い
以上となります。
最初は先輩スタッフとペアになり、各業務を覚えていただきます。
経験を積んでいただいた後、各業務のプロフェッショナルとして能力を発揮していただくことも、プロジェクトのスタートから竣工までを主担当として携わっていただくこともできます。
クライアントや施工者等とチームになって、1つの物件に長い期間(着工から竣工まで)向き合うことになります。
社内では所長(代表取締役)や上長と相談して進めていくことになりますし、打ち合わせに上司が同行する場合もあります。
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