仕事内容:
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大田区に根ざして30年以上。
未経験から仕入れ〜販売を網羅する売買コンサル営業
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ミノラス不動産は、大田区エリアを中心に「100年先まで続く賃貸経営」をワンストップでサポートしている地域密着型の不動産企業です。
売買課では、単なる物件の仲介（右から左へ流すだけの営業）にとどまらず、管理オーナー様や地主様が抱える「相続・資産承継」という深い課題に向き合い、解決へ導くコンサルティングを行います。
【仕事のポイント】
既存の管理オーナー様や地主様に対するご提案が中心で、じっくりと信頼関係を築いていくスタイルです。
- ビジネスの『上流から下流まで』を網羅！ 自社ブランド「MINORASU Seed」の仕入れから、プラン作成、建築、再販まで一気通貫で経験可能！通常の売買仲介では得られない圧倒的な総合知識が身に付きます。
- 強引な売り込みは一切なし！ 目先の数字を追う営業ではないため、お客様の課題にトコトン向き合えます。
- 個人ノルマもありません！ チームや会社全体で目標に向かって助け合う文化なので、未経験からでも安心してスタートできます。
⭐「社員の家族まで大切にする」抜群の労働環境⭐
- 残業少なめ：月平均11時間程度（1日30分〜1時間未満）
- たっぷり長期休暇：GW・夏季・年末年始は【各8日間】（年間休日120日）
- 【新】手厚い住宅補助制度：家賃の50%を補助する「借上げ社宅」や「住宅ローン補助（月最大2.5万円）」を新設！持ち家派も賃貸派も会社がしっかりバックアップします（※4等級までの正社員対象）。
- 業界トップクラスの手当：家族手当（3人で月4.5万円）、子の看護休暇は小学校卒業まで【有給扱い】など、家族を大切にしながら長くキャリアを築けます。
仕事内容
管理オーナー様や地主様に対する資産コンサルティング、および自社ブランド「MINORASU Seed」シリーズの仕入れ・再販業務をお任せします。
【具体的な業務内容】
- 管理オーナー様や地主様への訪問・ヒアリング（相続や資産承継のお悩み解決）
- 土地や中古収益物件の仕入れルート開拓・交渉
- 仕入れた物件のプラン作成、建築プロデュース
- 完成した収益物件の再販・仲介業務
★通常の売買仲介とは異なり、仕入れから販売まで一連の流れをすべて経験できるため、不動産経営や税務知識も含めた総合的なコンサルティングスキルが磨かれます。
★配属先の売買課は、40代の課長、40代・30代の主任2名の計3名の少数精鋭チーム。未経験からでも上司や先輩のノウハウを間近で吸収し、一生モノのスキルを安心して身に付けられます！
アピールポイント:
✨【仕入れ〜再販まで一気通貫で経験】✨
単なる仲介ではなく、物件の仕入れ、プラン作成、建築、再販まで一連の流れに深く関われます。不動産ビジネスの主役に立てるため、市場価値の高いプロへと圧倒的スピードで成長可能です。
✨【個人ノルマ・転勤なし】✨
既存のオーナー様との長期的な信頼関係を構築することが目的のため、個人を追い詰めるノルマはありません。大田区に腰を据えてじっくり取り組めます。
✨【残業月11h＆長期休暇各8日】✨
徹底したIT化・業務効率化により、残業は1日30分〜1時間未満。GW、夏季、年末年始はそれぞれ8日間の大型連休があり、プライベートも妥協しない働き方が可能です。
✨【40代・30代の少数精鋭チーム】✨
先輩や上司との距離が近く、わからないことはすぐに聞ける環境です。成果だけでなく、主体的な挑戦や周囲に与える良い影響も正当に評価される仕組みを整えています。
✨【新設！持ち家も賃貸も選べる住宅補助】✨
社員の生活安定のため、住宅補助を大幅リニューアル！家賃の50％を会社が補助する「借上げ社宅制度（単身上限3.5万円／ファミリー上限55,000円）」に加え、マイホームを応援する「住宅ローン補助（月額上限2.5万円）」もスタート。長く安心して働ける土台を用意しています（4等級までの正社員対象）。
✨【抜群の家族・子育てサポート】✨
家族手当は第一子1万円、第二子1.5万円、第三子2万…と加算される仕組み。さらに「子の看護休暇」は小学校卒業まで【有給扱い（年5回まで）】など、社員の家族を本気で大切にする社風です。
求める人材:
【歓迎する資格・経験】※必須ではありません
- 宅地建物取引士（月20,000円の資格手当あり）
- 2級建築士、不動産経営管理士（CPM）などの不動産・建築関連資格
- 売買仲介、またはアセットマネジメント（AM）の経験1年以上
- 学歴不問、不動産経験不問（未経験者、第二新卒歓迎！）
勤務時間・曜日:
8:45 〜 18:00（休憩75分）
※残業：月平均10〜15時間程度（1日あたり30分〜1時間未満です）
＜休日＞
水曜 ＋ 月4〜5日の自由取得制
休暇・休日:
【年間休日120日】完全週休2日制（会社カレンダーによる）
- 水曜 ＋ 月4〜5日の自由取得制（※本社勤務の場合は日曜＋月4〜5日／部内調整あり）
- GW休暇（8日間）
- 夏季休暇（8日間）
- 年末年始休暇（8日間）
- 有給休暇（入社半年経過後10日〜最高20日／最低年5日の取得必須、積極取得を推奨）
- 慶弔休暇、産前産後・育児休暇、介護休暇など
勤務地:
売買法人・蒲田アセットコンサル室
アクセス:
東京都大田区蒲田5-19-11 サシダビル2F（JR「蒲田駅」徒歩3分）
※転勤なし。敷地内全面禁煙。
給与:
固定残業代あり：月給 ￥268,100 〜 ￥410,600は1か月当たりの固定残業代￥27,608（15時間相当分）を含む。15時間を超える残業代は追加で支給する。
想定年収：400万円 〜 615万円
月給：268,100円 〜 410,600円（自己啓発手当1万円含む）
※基本給：258,100円 〜 315,600円（ご経験・スキルを考慮し決定）
- 固定残業代（月15時間分／27,608円〜）を含む。超過した時間外労働分は追加支給。
- 昇給：年2回
- 賞与：年2回（業績により決算賞与の支給実績あり）
待遇・福利厚生:
【各種手当・生活サポート】
- 社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
- 通勤手当（月30,000円まで支給）
- 自転車通勤手当（月500円支給）
- 【新】住宅補助制度（4等級までの正社員対象）
- 借上げ社宅制度（家賃の50％を補助／単身上限35,000円・ファミリー上限55,000円）
- 住宅ローン補助（月額上限25,000円）
- 役職手当（主任:月5,000円、課長代理:月5万〜6万円など、キャリアアップに応じて支給）
- 引っ越し応援制度
【ミノラス独自の家族・子育て応援】
- 家族手当（高校卒業まで支給） ※手厚い加算方式！第一子:月1万円、第二子:月1.5万円、第三子:月2万円、第四子以降:月3万円（例：子ども3人の場合は【月45,000円】支給）
- 子の看護休暇（年5回まで有給扱い・小学校卒業まで）
- お子様へのクリスマスプレゼント（図書カードなどを贈呈）
- 親孝行手当
【将来の備え・健康】
- 企業型DC制度（確定拠出年金）
- 生命共済制度
- 定期健康診断
- 奨学金返還支援制度（若手社員の経済的負担を軽減）
【教育・スキルアップ】
- 自己啓発手当（月10,000円支給 ※等級による）
- 教育研修制度（e-ラーニング、外部講師を招いた不動産資格講座、各種社外セミナー・研修受講など）
- 資格手当（宅建:月2万円、賃貸管理士:月1万円など）
【社内交流・イベント】
- 社内イベント（方針発表会、月1回の全社情報共有会、社内木鶏会など）
- 表彰制度（新人賞表彰、MVP表彰、勤続表彰などで日頃の成果を還元）
- 誕生日お祝い（会社から花束をプレゼント）
- 社員旅行（年1回）（実績：知覧、金沢、北海道、沖縄、海外など）
その他:
選考フロー
１.【書類選考】
２.【1次面接（採用担当・部署長）】
３. 【最終面接（社長）】
４ 【内定】 ※筆記・WEB試験はありません。
雇用形態: 正社員
給与: 268,100円 - 410,600円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 8時間
