仕事内容:
【優良な飲食店舗物件の仕入れ（店舗開発・不動産開発）】
地場の有力な不動産業者様を中心に、1日20～30社ほどコツコツと訪問営業を行い、強固な信頼関係を築いていただきます。
ターゲットとなるのは、人気の駅前など「誰もが借りたい好立地物件」です。こうした優良物件は、市場に出回る前に水面下で取引されてしまうケースがほとんど。
不動産業者様から「あなただから、この情報を真っ先に渡すよ」と言ってもらえる関係を勝ち取り、世の中に出回っていない希少な物件情報を仕入れることがミッションです。
＜具体的な業務の流れ＞
(1)エリア・駅の視察・情報収集：「あそこは最近閉まっているな」といった街の変化や、担当エリアの特性を徹底的にインプットします。
(2)不動産業者様へのアプローチ：訪問回数を重ね、まずは顔を覚えてもらう所から始めます。相手が今何に困っているのか、課題を解決する姿勢が信頼に繋がります。
(3)物件の見極め・商談：紹介いただいた物件が「商売として成り立つかどうか」をプロの目で見極め、契約に向けてビジネスパートナーである不動産業者様と商談を進めます。
★この仕事のやりがい・面白さ
特殊なテクニックではなく、誠実な訪問と地道な努力が100%成果に直結します。自分が水面下から仕入れた物件に飲食店がオープンし、大手チェーンが殺到するような人気店になった瞬間は、大きな達成感を味わえます。
＜一日の流れ＞
・9:30～｜＜業務開始・現場視察(1)＞担当エリアへ直行。駅周辺を周り「閉店しそうな店舗はないか」など、街の変化を肌で感じ取ることからスタート。
・10:00～｜＜不動産業者様への訪問営業（20～30件程／日）＞地場の不動産業者様を定期訪問。「最近どうですか？」という世間話から、相手の困りごとを引き出し、顔と名前を覚えてもらいます。合間に管理物件の周辺環境（ゴミの散乱など）のチェックや、事務作業も行う。
・19:00～｜＜現場視察(2)＞1時間ほど夜の街を視察。昼と夜での人通りの違いや客層、繁盛店を見極め、解約の予兆などを察知する。
書類作成、翌日の準備のほか、週に数回はチームミーティングや上司との1on1MTGを実施。ノウハウの共有や数字の相談を丁寧に行います。業務が終われば直帰となります。
＜働く環境・風土＞
当社の不動産開発営業は、1日のスケジュール管理や訪問ルートの選定など、個人の裁量に大きく委ねられているのが特徴です。
会社からの細かな行動管理はなく、「完全な個人プレー」として自分のスタイルで業務を進めることができます。
自由度が高い反面、「営業活動・成果第一」のプロフェッショナルな姿勢が求められる環境です。
・直行直帰メインの自律した働き方：
会社に縛られることなく、目標達成に向けて自分でスケジュールを組み立てて動きます。
・自己管理能力（セルフマネジメント）が重要：
行動が管理されないからこそ、自らを律して地道な訪問を継続できるかどうかが成果を分けるポイントになります。
・成果に対する正当な評価：
個人の裁量で主体的に動き、成果を出した分は役職や給与としてスピーディーに評価・還元されます。
入社後は2ヶ月間は営業活動で必要な基本的な知識を学び、OJTを通じて実践的なスキルを身に付けていきます。
アピールポイント:
■事業概要：
ビルオーナーから店舗物件を「居抜き」の状態で借りて、飲食店の出店を計画している出店希望者に、物件を貸し出すビジネスを1都3県で展開しています。
現在、約3,000店舗の物件を転貸していますが、当社が獲得ターゲットとする店舗物件数は、約160,000店舗ですので、そのシェアはまだ2％程度。
同事業内容での競合他社も少ないため、残り98％を開拓できる「無限のポテンシャル」があり、今後も更なる成長が期待できます。
■強固な経営基盤
東証スタンダード上場グループで、設立以来、無借金経営を続けている安定した企業です。
実質の自己資本比率は60%を超え、それを支えているのが、賃料収入を軸とした強固なストック型ビジネス。
貸し出す物件が増えるほどに賃料収入も積みあがり、継続的に安定した収益を確保しています。
■当社の強み（希少価値の高い店舗物件）
飲食業は参入障壁が低いため、多くの開業希望者が存在する業界ですが、アパートやマンションといった居住用物件と違い、飲食店向けの店舗物件の情報取得は難易度が高く、開業にあたっては、出店する店舗物件を見つけることが困難なのが現状です。
当社は、前身のテンポイノベーションの創業から21年間にわたる実績により、優先的・独占的に店舗物件を開拓するルートが確立されています。
また、過去の膨大な情報量から、優良な物件の目利き力もノウハウとして有していることから、物件の解約の数も少なく、また、テナントが解約した場合でも、直ぐに次のテナントを誘致することができる顧客母数を有しています。
求める人材:
・社会人経験2年以上
・何かしらの営業経験
勤務時間・曜日:
10:00～18:30 (所定労働時間7時間30分)
休憩時間:60分
休暇・休日:
完全週休2日制（土日）
有給休暇（10日～勤続年数に応じて最大20日）
年末年始休暇
夏季休暇
GW休暇
慶弔休暇
特別休暇
勤務地:
神奈川県横浜市西区岡野1-13-15ペレネ和平ビル3階
アクセス:
横浜駅
給与:
受動喫煙対策：禁煙
待遇・福利厚生:
＜福利厚生＞
■社会保険完備
■交通費全額支給（通勤・営業経費とも）
■退職金制度
■PC、携帯貸与（通信費等の社員負担なし）
■持株会制度
■会社業績連動賞与／年4回（5月・8月・11月・2月）
■慶弔見舞金規定有
■リファラル報奨金制度有
■会員制リゾート施設
■借り上げ社宅制度（適用条件あり）
＜給与補足＞
月給：33万円～（以下一律手当を含む）
【月給の内訳】
・基本給：25万8,500円～
昇給有無：有
通勤手当：全額支給
その他:
本求人へのエントリーは、有料職業紹介事業者である株式会社ビズロア経由になります。
エントリーに際して､弊社スタッフから連絡させていただきます｡あらかじめご認識のほどよろしくお願いします｡
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・職業紹介事業者名：株式会社ビズロア
・事業許可番号：01-ユ-300940
株式会社ビズロアでご紹介する求人は､ベンチャーから大手､上場企業までさまざま｡
本求人以外にも、未経験OKや20代・30代活躍中の求人のほか、
エンジニアや営業職､人事職､マーケティングポジションなど
雇用形態: 正社員
給与: 330,000円 (月給) 以上
平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間
