不動産管理のルート営業 年休120日/原則定時退社/土日祝休み/36期連続増収の生和グループの一員
正社員/職種未経験OK/業種未経験OK/学歴不問/完全週休2日
ゆとりも、やりがいも、安定も!
——業界大手で叶う「理想の働き方」
不動産業界では珍しく、基本土日祝日が休み。「前職では家族や友人と予定が合わなかったけど、転職して合わせやすくなった!」という社員も。自分の裁量である程度スケジュールを調整できるため、「今日は早めに帰る」なんてことも可能。プライベートも充実できます。
入居者の対応は専門部署が行なうため、営業はオーナー様との関係構築に集中できます。担当オーナー様とは何年も何十年も続く長いお付き合いに。親しくなったオーナー様から、「近くに来るなら寄っていきなよ」と声をかけられ、お茶菓子をいただくことも。お客様にじっくり寄り添うやりがいを味わえます。
当社は、売上高2108億円を誇る『生和グループ』の一員。親会社が建設した物件を管理する「ストック型ビジネス」のため、景気に左右されにくく、設立以来37期連続増収中です!福利厚生も充実させ、長く安心して働ける環境を整えています。
業界大手の安定企業で、「理想の働き方」を叶えませんか?
----- 募集要項 -----
【職種名】
不動産管理のルート営業 年休120日/原則定時退社/土日祝休み/36期連続増収の生和グループの一員
【仕事内容】
\オーナー様にじっくり寄り添う仕事!/
アパートやマンションなどの建物管理を担う当社にて、『生和グループ』物件の管理を行なう営業をお任せ。物件を定期的に巡回し、設備の修繕や工事の提案を行ないます。
<仕事のポイント>
オーナー様への対応がメイン!入居者の一次対応は専門部署や24時間365日体制のコールセンターが行ないます。
<仕事内容>
<具体的には…>
担当オーナー様が所有する物件の点検を毎月1回行ないます。1日2〜3棟ほど訪問。訪問のアポ取りは、点検の1週間前に行なったり当日に電話したりと自分の裁量で行なえます。オーナー様とは長いお付き合いになるため、関係構築が大切です。
設備や共用部に異常がないかをチェックシートに沿って確認。電球が切れているなど、簡単な不具合は自分で対応します。工事が必要な場合は、協力会社や社内の担当部署へ依頼。見積書を作成し、オーナー様へ提案します。
\こんな提案を行ないます/
- セキュリティ強化のための提案(防犯カメラの設置など)
- 経年劣化に応じた外壁塗装工事の提案
<担当する物件>
アパートやマンションがメインで、ほとんどの物件は事業所から車で30分ほど。基本的に1年目は50棟くらい、2年目以降は70棟くらいをお任せします。
<1日の流れ(例)>
…前日までにオーナー様や入居者様から寄せられた問い合わせをチェックします。
…アポイント済みの物件を巡回し、設備や共用部の状態を確認します。
…管理状況の報告とともに、修繕や工事の提案を行ないます。
…訪問結果を報告書にまとめたり、提案用の見積書を作成したりします。
【応募資格】
学歴不問/職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/第二新卒歓迎
\こんな方にピッタリ!/
————————————
- お客様との関係構築を大切にしたい
- 人の役に立つ仕事がしたい
- 安定企業で長く働きたい
- プライベートも大切にしたい
\こんな経験や資格をお持ちの方、歓迎します!/
———————————————————————
- 営業経験(年数・業種不問)
- 不動産業界での経験
- 管理業務主任者の資格
- 賃貸不動産経営管理士の資格
※必須ではありません!
【募集背景】
<さらなる成長を目指し、増員募集!>
土地活用のエキスパートである『生和グループ』の一員として、建物管理事業を展開する当社。強固な経営基盤のもと、1988年の設立以来37期連続増収中!24時間365日のサポート体制など、質の高いサービスが支持され、事業拡大を続けています。
そんな当社では今後のさらなる成長を目指し、組織体制の強化にも力を入れています。そこで今回、ルート営業としてご活躍くださる新たなメンバーを増員募集することになりました。
【雇用形態】
正社員
※試用期間3ヶ月あり。期間中の給与・待遇に変更はありません。
【勤務地】
【関西】北大阪支店、滋賀支店
【関東】東京本部、東京新都心支店、埼玉支店、神奈川支店、千葉支店のいずれか
※遠方への転勤はございません!
【関西】
- 北大阪支店/大阪府吹田市江坂町1-12-15
- 滋賀支店/滋賀県草津市南草津2-5-17
【関東】
- 東京本部/東京都千代田区神田小川町1-1 山甚ビル3F
- 東京新都心支店/東京都中野区本町1-32-2
埼玉支店/埼玉県さいたま市浦和区仲町1-6-7 《 積極採用中!》
神奈川支店/神奈川県横浜市港北区新横浜2-3-12 《 積極採用中!》
【交通】
【北大阪支店】
大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」より徒歩約7分
【滋賀支店】
JR東海道本線「南草津駅」西口から 徒歩 6分
【東京本部】
東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」から徒歩1分
都営新宿線「小川町駅」から徒歩1分
JR山手線「神田駅」から徒歩6分
【東京新都心支店】
東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上駅」から徒歩3分
【埼玉支店】
JR各線「浦和駅」から徒歩5分
【神奈川支店】
各線「新横浜駅」から徒歩4分
【千葉支店】
京成本線「京成船橋駅」から徒歩9分
JR・東武鉄道「船橋駅」から徒歩11分
【勤務時間】9:00〜18:00(実働8時間)
┗ 大阪本社のみ<8:30~17:30>になります!
【給与】
- 月給23万5000円〜40万円+賞与年2回+インセンティブ
※経験・年齢・能力等を考慮の上、決定いたします。
※上記金額には20〜40時間分・3万3000円〜7万3000円の固定残業代が含まれています。固定残業代を超える勤務をした場合は、追加支給いたします。
【休日休暇】
< 年間休日120日(2025年度)>
┗ +有休5日間取得必須!
┗祝日がある週は土曜出勤になります。(2025年度:7日)
- GW休暇(5日)
- 夏季休暇(9日) ※2025年度実績
- 年末年始休暇(9日) ※2025年度予定
- 年次有給休暇
- 慶弔休暇
- 産休・育休(取得・復職実績あり)
┗取得率100%(※2024年度実績)
┗男女ともに育休取得実績があります。
【福利厚生・待遇】
- 昇給年1回(評価による)
- 賞与年2回
- 社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
- 社宅制度
- 慶弔見舞規定
- 研修制度(入社後研修やOJTなど)
- 資格取得支援制度
- リフレッシュ補助
┗全国の宿泊施設が最大80%OFF
┗全国テーマパーク約1000施設が最大75%OFF
┗全国約1000ヶ所以上の保育施設が入園料無料
- 2万店以上の飲食店で最大50%OFF
- オフィス内禁煙
【入社後の流れ】
入社後はまず先輩社員に同行し、OJTで業務の流れを学びます。オーナー様との接し方、点検のポイント、提案のコツなどを習得してください。
実務に挑戦し、徐々に担当物件を引き継ぎ、独り立ちを目指します。ここでいう「独り立ち」とは、訪問はもちろん、提案から工事完了、入金確認までの一連の業務を一人で完結できるレベルに達すること。未経験者の場合、数年かかることもあります。
\手厚くサポート!/
独り立ちまでは、オーナー様への訪問に付き添ったり資料作成を手伝ったりと先輩がしっかりフォロー。独り立ち後も、大規模工事の際には施工管理部門も支援するなど、組織全体で手厚くサポートします!
【キャリアアップについて】
【一般社員→主任→係長→課長代理→課長→次長→部長】といった流れでキャリアアップが可能。中には、2年目で主任になった社員も!経験者であれば、早期から昇格を目指せます。
半年に1回の面談時に、キャリアについて話す機会があります。また、年に1回社内で異動希望を募っており、会社の制度を活用したキャリアチェンジも可能です。様々な事業を展開する当社では、キャリアパスも豊富。ご希望やライフステージに合わせて、長く活躍できる環境です!
----- 取材担当者のコメント -----
【取材から受けた会社の印象】
安定した経営基盤と働きやすい環境が魅力
土地活用のエキスパートである『生和グループ』の一員という強固な基盤のもと、建物管理事業を展開する同社。24時間365日のサポート体制やIT・モバイルの活用、安定した工事品質など、質の高いサービスを提供し、「資産価値を高める、建物管理」の実現を目指しています。
建物の企画立案から管理運営まで一貫したサービスを提供できることが、高い顧客満足度につながり、多くのお客様と安定的に取引。長い歴史を持ちながら無借金経営を続けており、設立以来37期連続増収中だそうです!
そんな同社では、社員が働きやすい環境づくりにも注力。不動産業界では珍しく、基本土日祝日が休み。長期休暇もたっぷりあるため、プライベートも大切にしつつ活躍できます。安定した経営基盤を有するとともに、働きやすい環境も整う同社でなら、新たに入社される方も長く腰を据えて働けそうだと感じました。
【この仕事のやりがい&厳しさ】
【やりがい】 オーナー様から感謝される
—————————————
営業は、「オーナー様の窓口」のような存在。「入居者が困っている」といったオーナー様からの依頼を受け、建物設備の修繕や工事の提案を行ないます。自分の代わりに困りごとを解決してくれる「ありがたい存在」と考えるオーナー様も多く、「 さんのおかげで、住みやすいマンションになりました。ありがとう!」など、感謝の言葉をいただけることも多いそうです。
—————————————————
一人で一連の業務を完結できた時には、大きな達成感を味わえるといいます。例えば、最近では、ある若手社員が、担当物件の修繕工事を提案から完了まで初めて一人で担当。トラブルにも冷静に対処でき、工事後にはオーナー様から「新築のようになってうれしい!」というお言葉をいただけたそう。その経験を通じて、大きな達成感や「お客様の役に立てた」という喜びを味わえたのだとか。業務の幅が広がるにつれ、そうした達成感を得られる機会も増え、日々やりがいを感じながら働けるでしょう。
【厳しさ】 「板挟み」になる大変さ
————————————
オーナー様にとって、営業は建物管理に関する唯一の窓口。そのため、問題の原因が何であれ、苦情や不満の矛先が営業に向けられることも多いといいます。
例えば、オーナー様から「先日依頼した建物の不具合が直っていない」というクレームがあり、社内の施工管理部門に「原因を調査して対応してほしい」と協力を依頼。しかし施工管理部門も多くの案件を抱えているため、すぐに動けないことも多く、再度オーナー様から「どうなっているのか」と苦情の連絡が…。
このように、窓口という立場上、オーナー様と施工管理部門などとの「板挟み」状態になることも多々あるそう。上手に対処できるようになるまでは、大変さを感じるかもしれません。
【この仕事の向き&不向き】
【向いてる人】 素直な姿勢で業務に取り組める方
————————————————
先輩社員のアドバイスや意見を素直に受け入れる姿勢がある人は活躍できるそう。また成長する上で、不動産に関する様々な知識を身につける努力も欠かせません。そのため、教えられたことを素直に実践できる方や、真面目に物事に取り組める方に向いているでしょう。
【向いてない人】 スケジュール管理が苦手な方
——————————————
工事期間の調整など、期日を守って対応しなければならない業務もあります。きちんと約束を守れなければ、オーナー様からの信用を失うことに。スケジュール管理が苦手な方には難しいでしょう。
