＼宅建資格や不動産実務経験を、営業ではない形で活かしませんか？／
当社の仕事は、一般的な不動産営業とは少し異なります。
お任せするのは、物件を売る仕事ではなく、買主側の立場で行う不動産調査・契約・進行管理業務です。
扱う物件は、主にアパートメントホテルなどの宿泊施設。
物件の情報収集から調査、買付、契約、建築・改装時の確認、運営会社との連携まで、幅広く携わっていただきます。
ノルマや新規開拓はなく、買主側の実務を中心に専門性を高められるポジションです。
【主な仕事内容】
■物件情報の収集・調査
関係する不動産会社や各種情報をもとに、物件の問合せ・調査・現地確認などを行います。
やみくもに動くのではなく、当社独自の仕入判断の仕組みをもとに、効率的に進められる環境です。
■買付・売買契約・重要事項説明
物件購入に伴う買付手続き、売買契約、重要事項説明などを担当します。
宅建資格やこれまでの実務経験を活かせる業務です。
■建築・改装に関する確認・調整
建設会社や司法書士などの専門家と連携しながら、建築・改装に関する確認や調整を行います。
宿泊施設としての活用を見据えた進行管理にも携わります。
■開発・運営に関する社内外連携
物件取得後は、グループ会社とも連携しながら、宿泊施設としての運営準備や各種調整を進めます。
不動産だけでなく、宿泊運営の知識も身につけられる環境です。
■投資家関連の事務業務
当社の顧客には外国人投資家も多く、購入後の簡単な事務対応や関係各所との連携も行います。
なお、社内には多言語対応できるスタッフが在籍しているため、英語などの語学力は必須ではありません。
⭐この仕事のポイント
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1｜売る営業ではなく、買主側の不動産業務が中心
業務の約9割は、買主側に立った調査・仕入交渉応対・契約・進行管理です。
一般的な不動産営業のように、数字やノルマに追われる働き方ではありません。
2｜宅建資格を、実務の中でしっかり活かせる
重要事項説明や契約業務だけでなく、物件調査や開発・運営に近い領域まで携われるため、
不動産の知識をより実践的に広げていけます。
3｜宿泊施設×不動産投資という特色ある領域
当社が主に扱うのは、アパートメントホテルを中心とした宿泊施設。
不動産売買だけで終わらず、その先の運営や収益化まで見据えた仕事に関われます。
4｜グループ連携によるワンストップ体制
宿泊施設の運営会社、システム会社を含むグループ体制があるため、
物件取得から運営まで一貫して関わることができます。
不動産会社の中でも、ここまで一連の流れを見られる環境は多くありません。
5｜国際的な感覚も身につく環境
顧客には外国人投資家も多く、今後はアジア圏に加えて米国やドバイなど海外投資家との接点拡大も進めています。
語学力が必須ではない中で、国際的な不動産ビジネスに触れられる点も魅力です。
【必須条件】
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・普通自動車免許をお持ちの方
※物件調査等で運転が発生します
▼以下のいずれかに近いご経験をお持ちの方は歓迎します。
不動産調査の実務経験
売買契約、重要事項説明書作成などの実務経験
売買仲介や仕入関連業務の経験
建築会社や司法書士など外部専門家との調整経験
不動産営業から、より落ち着いて専門業務に携わりたい方
▼こんな方に向いています
・ノルマに追われる営業ではなく、不動産の専門業務に腰を据えて取り組みたい方
・調査、契約、進行管理などを丁寧に進める仕事が得意な方
・社内外との調整や確認を、正確に進められる方
・不動産だけでなく、宿泊施設運営や投資ビジネスにも興味がある方
・国際色のある環境に抵抗のない方
※語学力は必須ではありません
実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 22日
勤務時間
9:30～18:30（1時間休憩）
週休2日制（土日祝休み）
※投資家対応や不動産仕入れの都合により、土日祝日に出勤となる場合があります。
その際は、振替休日を取得いただきます。
【年間休日】
110日以上
【休暇制度】
・会社カレンダーによる
・年末年始休暇
※会社が定めた日を休暇としています
（前年実績：12月28日は午前中のみ勤務、1月5日より始業）
【有給休暇】
法令に基づき付与
JR田町駅から徒歩約8分・都営三田線 三田駅から徒歩約9分
※基本給・固定残業代の総額
基本給：月給 29万3700円 〜 41万9600円
固定残業代：あり
1ヶ月あたり5万6300円 〜 8万400円（固定残業時間：1ヶ月あたり25時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する
【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし
【昇給】
あり
【賞与】
あり
32歳 年収500万円 経験3年 月額 35万円（みなし残業 25 H54,400円含む）＋賞与
38歳 年収550万円 経験5年 月額 40万円（みなし残業 25 H62,200円含む）＋賞与
【福利厚生】
【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
【福利厚生】
社会保険完備
通勤手当（上限2万円）
資格手当（各自ＫＰＩ設定で業務に関連する資格を設定した場合、手当支給）
昇給あり
賞与あり
営業専門職ではなく、営業事務的なポジションでの業務となります。
営業ノルマに追われることなく、専門的な業務に取り組むことで、スキルアップが図れます。
喫煙所：喫煙所あり（屋外）
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