コンサルティング営業(資産形成を支援) 反響のみ/月給35万円〜/フレックス/残業なし/年休121日
正社員/学歴不問/内定まで2週間/完全週休2日/転勤なし/残業月20h以内
独自の建築企画で、お客様の資産と、一生涯の信頼を築く。
当社が展開するのは、お客様の資産形成をサポートする「建築企画コンサルティング」。土地の仕入れから建物の企画、竣工後の賃貸管理、将来の売却戦略まで一貫して携わります。
事業の強みは、中間マージンを排除した独自の仕組み。不動産業界は多重下請け構造により、各社の利益を上乗せして販売するのが一般的です。しかし、当社はお客様と施工店を直接結び、中間マージンを排除することで、相場より1.5%以上も高い「利回り6%」を実現しています。
圧倒的な商品力があるからこそ、営業は自信を持って提案できます。年収2000万円、金融資産1億円を超えるようなお客様に対して、理想の資産状況を詳しくヒアリング。実現可能性を検討した上で、融資計画や収支シミュレーションなどを考えます。お客様のパートナーとして、資産形成に向けたプランを練り上げるのです。
こうした誠実な仕事ぶりで、リピート率は驚異の60%。営業個人にお客様がつき、10年以上のお付き合いになることも珍しくありません。あなたが本当にやりたかった営業が、当社ならできます。
----- 募集要項 -----
【職種名】
コンサルティング営業(資産形成を支援) 反響のみ/月給35万円〜/フレックス/残業なし/年休121日
【仕事内容】
>>「利回り6%」の商品力が、営業の自信に!
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お客様の未来を見据え、最適な資産形成の実現までを伴走する「建築企画コンサルティング」を行ないます。土地の仕入れから建物の企画、建築、竣工後の賃貸管理、売却戦略まで一貫して携わります。
>>関わるのは、社会的地位の高い方々!
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お客様は年収2000万円、金融資産1億円を超えるような方々。企業の経営者や役員、医師などが中心です。新規と既存の割合は3:7。新規開拓はHPやポータルサイト、メルマガ経由でのお問い合わせに対応する、反響営業が100%です。相場より1.5%以上も高い「利回り6%」という商品力があるため、無理に売り込む心配はありません。
<具体的な業務内容>
入社後は仕事の全体像を学ぶために、土地の仕入れから経験。提携する不動産会社様を訪問し、優良な土地情報を収集します。良い土地が見つかれば、社内の設計士とどんな建物を建てられるかを企画します。
お客様に対して、将来どのような資産状況を実現したいかをヒアリング。実現可能性を検討した上で、融資計画や収支シミュレーションなどを考えます。
契約までは平均して3週間前後。契約後は専門部署が引き継ぎますが、お客様への進捗報告や引き渡しまで、責任を持って担当します。
>>幅広い知識を得て、市場価値の高い営業へ!
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営業として一貫して携わるからこそ、土地の図面を見ただけで建物が建つイメージを持てるまで、自然と専門性が磨かれていきます。また、不動産だけでなく、建築や金融、経済など、幅広い知識が身につくため、市場価値を高められます。
【応募資格】
学歴不問/第二新卒歓迎
- 不動産売買の営業経験をお持ちの方(個人)
- 社会人経験10年以上の方も歓迎します。
- 必須ではありませんが、宅地建物取引士の資格をお持ちの方は優遇します。
\例えば、こんな方にオススメです!/
- 商品力を武器に、心から喜ばれる提案がしたい方
- 不動産や建築、金融、経済の知識を深めることに意欲的な方
- チームの仲間と協力し、目標達成を目指したい方
- 安定した環境で、腰を据えて専門性を磨きたい方
【募集背景】
>>事業好調につき、新たな仲間を募集!
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独自の建築企画コンサルティング事業を展開し、お客様の資産形成に貢献してきた当社。その圧倒的な商品力と、営業の真摯な姿勢が高く評価され、紹介やリピートでのご依頼が絶えません。現在、案件数は増加の一途をたどっており、事業は順調に拡大しています。
今後の組織拡大を見据え、2025年9月には虎ノ門ヒルズへオフィスを移転。この事業拡大をさらに加速させるために、今回は新たにコンサルティング営業を募集することになりました。不動産業界で培った経験を、ぜひ当社で活かしませんか。
【雇用形態】
正社員
※6ヶ月の試用期間があります。期間中はフレックスタイム制が適用されず、10:00〜19:00(実働8時間)勤務となります。
※その他の待遇に変更はありません。
【勤務地】
東京都港区虎ノ門1-17-1 虎ノ門ヒルズビジネスタワー15階
【交通】
>>駅からのアクセス良好!
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東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」直結
東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」直結
都営三田線「内幸町駅」より徒歩7分
JR各線「新橋駅」より徒歩10分
【勤務時間】フレックスタイム制(標準労働時間1日8時間/休憩1時間)
└コアタイム/10:00〜15:00
>>残業なし!
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お客様の特性上、プライベートの時間を重視される傾向があり、商談は平日の日中に設定されることがほとんどです。夕方以降の対応が発生しにくいため、多くの社員が18時に退勤しています!
【給与】
月給35万円以上
※経験・年齢・能力を考慮の上決定します。
※上記は固定残業代(月30時間分/5万円)を含みます。超過分は別途支給します。
>>インセンティブで高収入に!
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契約したプロジェクトの利益が入金された翌月に支給。1件成約するごとに40万円〜80万円を支給するイメージです。「利回り6%」という圧倒的な商品力があるため、平均して2ヶ月に1件のペースで成約が可能。等級が上がれば、その分歩合率も高くなるため、インセンティブだけで年500万円〜800万円の収入を得られます!
<年収例>初年度:600万円以上
2年目以降:800万円以上
【休日休暇】
<年間休日121日>
└お客様都合により土日祝に勤務した場合、振替休日を取得していただきます。
└「有休は使い切るべき」というのが会社のスタンス。2週間前までにGoogleカレンダーで共有・申請すれば、自由に取得できます。
- GW休暇(暦通り)
- 夏季休暇(3〜4日)
- 年末年始休暇(6〜7日)
- 産前・産後休暇
- 育児休暇
- 慶弔休暇
- 記念日休暇(誕生日・結婚)
【福利厚生・待遇】
- 交通費全額支給
- インセンティブ
- 社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
- 時間外手当(超過分)
- 役職手当
- 資格手当(宅地建物取引士:1.5万円、米国不動産経営管理士(CPM):1万円など規定による)
- 家族・扶養手当(配偶者:月5000円、子ども1人につき:月2500円)
- 中小企業退職金共済(勤続3年以上)
- オフィス内分煙
- 家賃補助制度
- 健康診断
- インフルエンザワクチン
【教育体制】
>>部長の指導のもと成果を上げる!
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当社では、最初のスタートダッシュが、その後のキャリアを飛躍させると考えています。育成を前提としたポジションではなく、数字を追い求め、成果を出していただくことを重視。そのためのサポートは惜しみません。
入社後は部長の仲田がマンツーマンで指導。仲田自身、32歳で業界未経験からスタートしており、「自分が不器用だったからこそ、つまずくポイントが分かる」と話しています。困ったことがあれば、ぜひ気軽に頼ってください。
まずは土地の仕入れや商談同席、資料作成から。約2ヶ月かけて仕事の流れを掴んだら、少しずつ提案にも挑戦しましょう。
【一緒に働く仲間】
>>チームでお客様に向き合う!
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現在、営業を担うのは代表・部長を含めた3名。全員が男性で、年齢は20代後半、40代前半、50代前半です。中途入社がほとんどなので、あなたもすぐに馴染めるはず。ぜひ安心してご入社ください。
特徴は個人ではなく、チームで成果を追求していること。案件を進めるにあたり、設計や業務、賃貸管理など、各分野のスペシャリストと密に連携しています。それぞれの知見を持ち寄り、お客様にとって最適な提案を練り上げています。
プライベートを尊重する風土があり、オンオフの切り替えは明確です。飲み会はあっても3ヶ月に1回ほど。心地よい距離感で働けます。
----- 取材担当者のコメント -----
【取材から受けた会社の印象】
土地を仕入れ、建物を企画する。一見すると、同社の事業はデベロッパーと似ているかもしれません。しかし、取材で見えてきたのは、ビジネスモデルが全く異なる“パートナー”としての姿でした。
多くの不動産会社が「土地だけ」「売買だけ」と専門領域を絞るのが一般的です。しかし、同社は土地の仕入れから建物の企画、竣工後の賃貸管理、将来の売却までを一貫して手がけます。
最大の違いは、中間マージンを排除した独自の仕組みです。通常、デベロッパーが企画した物件は、多重下請け構造で各社の利益が上乗せされます。その一方で、同社は実績のある施工店に直接発注し、中間マージンを排除。相場より1.5%以上も高い「利回り6%」という商品力を実現しているのです。
こうした圧倒的な商品力があるからこそ、営業は目先の利益のために無理な提案をする必要がありません。売り手・買い手の関係ではなく、同社がパートナーと呼ばれる所以なのでしょう。
【この仕事のやりがい&厳しさ】
【やりがい】 パートナーとして、生涯の資産形成をサポートできます。
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お客様は年収2000万円、金融資産1億円を超えるような方々。企業の代表や役員、医師など、社会の第一線で活躍する方々に対して、不動産投資による資産形成をサポートします。
例えば、「妻が仕事をやめて、子どもとの時間を大切にしたい」と考えていた共働きのご夫婦。その実現に向けて、家計や資産状況を分析し、安定した家賃収入が見込める建物の企画を提案。見事、その実現をサポートしたといいます。
また、相続問題で何十年も悩んでいた地主様。複雑な利害関係を紐解き、最適な解決策として資産価値の高いRCマンションへの建て替えを提案しました。その結果、地主様から「あなたたちに頼んでよかった」と感謝の言葉をいただいたそうです。
このようにお客様本位の提案をすることで、営業個人にお客様がつき、10年以上のお付き合いになることも。パートナーとして、お客様一人ひとりの人生に寄り添い、夢を叶えるお手伝いができる。それこそが、営業としての誇りだと仰っていました。
【厳しさ】 求められるのは、不動産の知識だけではありません。
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不動産はもちろん、建築や金融、経済といった多岐にわたる専門知識を、めまぐるしく変化する社会・経済情勢に合わせて常にアップデートし続けなければなりません。
当然ながら、お客様はこうした市場の動向に非常に敏感です。そのため、商談では「今後の金融市場をどう見るか」といった、自身の見解を問われる場面も少なくありません。
「3ヶ月も経てば市場のトレンドが変わる」と言われる中で、古い知識や浅い理解ではすぐに見抜かれてしまいます。「この営業は何も分かっていない」と判断されれば、そこで信頼関係は途絶えてしまうことも。たとえ圧倒的な商品力があったとしても、それだけでは契約に至らないのです。
日々、新聞やニュースサイトに目を通し、自分なりの考察を深めていかなければ活躍は厳しいとのことでした。
【この仕事の向き&不向き】
【向いてる人】 知的好奇心が旺盛で、学ぶ意欲の高い方
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お客様の資産形成をサポートするには、不動産や建築、金融、経済など、幅広い知識が欠かせません。日頃から書籍を読んだり、市況を確認したりと、自ら新しい情報をキャッチアップし、知識をアップデートし続けられる方に向いているでしょう。
【向いてない人】 他責思考に陥りがちな方
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成約に繋げるには、目標に対して自分の現状はどうか、その差を埋めるためには何をすればいいか、自分で考えて行動しなければなりません。上手くいかない原因を外部環境や他人のせいにしてしまう方は向いていないでしょう。
