都心エリアの不動産ブランド《LUVIA》にて、売買仲介および買取再販の仕入・企画・販売をお任せします。
テレアポ・飛び込みなし。Webや紹介からの反響対応が中心で、お客様との関係構築に集中できる環境です。
数億円規模の物件にも携わりながら、仲介から買取再販まで一気通貫で経験できる、不動産のプロを目指す方に最適なポジションです。
単なる物件の売買仲介にとどまらず、お客様の人生に寄り添う提案を行う、やりがいの大きさが魅力です。
≪このポジションのミッション≫
「日本一お客様の人生に寄り添う不動産会社へ」というLUVIAのビジョンを体現し、
都心エリアの富裕層のお客様に対し、数億円規模の超高級不動産の買取再販および売買仲介を通じて、
資産価値の最大化と豊かなライフプランの実現を支援することです。
本ポジションでは、物件の仕入れ・企画・バリューアップから販売・引き渡しまでの全工程を一人で完結できるプロフェッショナルとして、案件全体の収益に責任を持っていただきます。
≪業務内容≫
都心エリアの高級不動産（数億円規模）を対象に、以下の全工程をお一人で一気通貫でお任せします。
【仕入れ（ソーシング・査定）】
・高資産価値物件の仕入れルート開拓（業者ネットワーク・金融機関・士業等のチャネル構築を含む）
・市場調査、物件査定、事業収支の策定と仕入れ判断
・売主・エレベーター案件等の交渉、買付、契約締結
【企画・バリューアップ】
・顧客ニーズや市場トレンドを踏まえたリノベーション企画・バリューアップ提案
・施工会社・デザイナーとの折衝、予算・工程管理
【販売・出口戦略】
・販売戦略の立案と実行（価格設定・販路選定・Web反響の活用）
・自社HPや不動産ポータルサイト等からの良質な反響対応（テレアポ・飛び込みは一切ありません）
・お客様のニーズ・ライフプランのヒアリング、物件のご案内、価格交渉
・重要事項説明、契約締結、引き渡しまでの一連のコンサルティング
【資金計画・ローン提案】
・お客様のニーズに応じた最適な資金スキームや金融機関の選定、提案
・富裕層顧客の資産背景を考慮した高度なファイナンシャルアドバイス
【長期的な顧客関係構築とリピート創出】
・引き渡し後のアフターフォローを通じたご紹介・買い替え等のリピート案件創出
・公式LINEを活用した迅速かつ質の高い顧客コミュニケーション
≪この仕事の魅力≫
①案件を丸ごと任される裁量
仕入れ判断から出口まで、案件収益の全体に責任を持てるポジションです。
分業型の組織では得られない「一つの案件を自分の目利きで完結させる」面白さがあります。
②成果がダイレクトに報酬へ
一気通貫で手がけた案件にはインセンティブ制度が適用され、成果がそのまま報酬に反映されます。
年俸1,000万円〜1,500万円以上のオファーも、実績・能力に応じて可能です。
③良質な反響を活用できる販売環境
販売局面ではWebマーケティングと代表の影響力による良質な反響を活用でき、無理な新規開拓に時間を割くことなく、仕入れと企画に注力できます。
④経営直下のスピード感
経営陣とワンフロアで連携し、仕入れ稟議も含めスピード感のある意思決定が可能です。
